Kun etsit uutta kotia, sinulla on useita vaihtoehtoja, kuten nykyisten rakennusten ostaminen tai uuden kodin rakentaminen määritysten mukaan. Jos päätät rakentaa, tarvitset todennäköisesti lainaa rakennuksen rahoittamiseksi. Perinteistä asuntolainaa ei sovelleta, koska koti ei ole valmis ja käytettävissä. Sinun on tarkasteltava erilaista rahoitusta. Täällä uudet rakennuslainat tulevat esiin. Nämä auttavat kodinrakennuskustannuksissa.
Uusi kodinrakennuslaina on lyhytaikainen laina, jonka avulla voit rakentaa unelmiesi kodin. Uudisrakennuslainat eroavat perinteisistä asuntolainoista useilla aloilla, mukaan lukien ehdot - ne ovat lyhyempiä ja yleensä korkeammat, ja ne ovat usein vaihtuvakorkoisia kiinteisiin lainoihin verrattuna. Monet näistä lainoista edellyttävät myös, että suoritat vain korkomaksuja rakentamisen aikana, ja periaatteellinen saldo erääntyy rakennuksen valmistuttua.
Lisäksi luotonantaja vaatii yleensä selvityksen siitä, mihin lainatut rahat ovat menossa. Tämä johtuu siitä, että ellet omista omaisuuttasi maata, jolle kiinteistö rakennetaan, lainan varmuuskopioimiseksi ei ole vakuuksia, jos olet maksanut.
Voit saada uuden rakennuslainan usealla eri tavalla. Kolme yleisintä ovat:
- Hanki laina verkossa. Internetin avulla voit käydä valitsemasi lainanantajan sivustossa ja aloittaa hakuprosessin. Jotkut sivustot saavat sitten edustajan ottamaan sinuun yhteyttä puhelimitse tai postitse prosessin loppuun saattamiseksi. Vaikka aloitat verkossa, saatat joutua myös tapaamaan laina-asiantuntijan allekirjoittamaan lopullisen paperin tai esittämään rakennussuunnitelman.
- Käy paikallisen lainanantajan luona. Suurin osa suurimmista pankeista ja luotto-osuuskunnista tarjoaa uusia rakennuslainoja virkamiestensä välityksellä. Mene paikalliseen Euroopan pankkiin, Wells Fargoon tai valitsemaasi pankkiin ja pyydä keskustelemaan heidän laina-vaihtoehdoistaan edustajan kanssa. Hän työskentelee kanssasi prosessin läpi ja päättää (pankin ohjeiden mukaisesti), täyttyykö sinulle.
- Ota yhteyttä lainanantajaasi puhelimitse. Halutessasi voit aloittaa lainaprosessin myös puhelimitse. Soita paikalliselle lainanantajalle ja pyydä puhumaan edustajalle, mitä he tarvitsevat ja voitko hakea puhelimitse.
Nyt tiedät kuinka saada rakennuslainaa uudelle kodille. Muista, että uutta rakennuslainaa ei ole suunniteltu korvaamaan uuden kiinteistön asuntolainaa. Kun saat todistuksen käyttöasteestasi, sinun on otettava yhteyttä lainanantajaan keskustelemaan tarvittavista vaiheista lainan muuntamiseksi perinteiseksi asuntolainaksi.
