Kuinka ymmärtää Yhdysvaltain ulkomaisia investointeja koskevia lakeja?

Ulkomaiset sijoitukset ovat yrityksen fyysisiä investointeja yhdessä maassa yrityksen perustamiseksi toiseen maahan. Yhdysvalloissa rajoittavat lait säätelevät ulkomaisia sijoituksia muista maista sekä Yhdysvaltojen investointeja muihin maihin. Yhdysvaltojen kotimaiset yritykset ovat yleensä ulkomaisten sijoittajien kohteena. Pankkialalla analyytikot väittivät, että ulkomaalaisten investointien määrän olisi vastattava luottamusta maan talouden terveyteen. Yhdysvaltain talous voi vakiintua varoilla, joita ulkomaiset sijoittajat voivat saada.

Ulkomaisten valtioiden rahastot jäsentävät sopimuksia jättämättä hallituspaikkoja ja herkkiä teollisuudenaloja. Ilman näitä sopimuksia sääntelyvalvontaa vältetään. Yhdysvaltain lait pitävät alle 10 prosentin omistusta ilman ohjausvipuja ja ilman hallituksen paikkaa passiivisena sijoituksena. Siksi se ei vaadi Yhdysvaltojen turvallisuusvirastojen tarkistusta. Tämän sopimuksen takia Euroopan hallitukset huomauttivat vastustavansa valtion varoja. Heille investoinnin julistaminen passiiviseksi tarkoittaa taloudellista logiikkaa kunnioittamatta.

Yhdysvaltojen kiinteistöalalla ulkomaiset sijoittajat kohtaavat useita rajoituksia omistamaan maata. Tämä sisältää tyyppi kiinteistöjen ja raportointia koskevat vaatimukset, jonka avulla hallitus valvoa sen toimintaa.

11. syyskuuta terroristit hyökkäävät

1900-luvun alussa Yhdysvaltain hallitus antoi lain, joka estää maahanmuuttajia omistamasta maatalousmaita. Toisen maailmansodan jälkeen hyväksyttiin toinen laki, jonka mukaan vain 25 prosenttia japanilaisista laskeutuneista ennen sotaa viljelijöistä säilytti omaisuutensa. Syyskuun 11. päivän terroristihyökkäyksen jälkeen uudet säädökset kiristävät ulkomaiden investointien vapaata virtaa Yhdysvaltoihin.

Ulkomaiset investoinnit kiinteistöihin ovat Yhdysvaltojen hallituksen avoimen oven politiikkaa. Hallitus uskoo, että tällaiset investoinnit voivat luoda työpaikkoja ja edistää talouskasvua. On kuitenkin olemassa rajoituksia. Politiikan mukaan ne sijoittajat, jotka eivät aio tulla naturalisoiduiksi Yhdysvaltain kansalaisiksi, eivät voi ostaa suuria maa- alueita, joten he ovat estäneet omistamasta kiinteistöjä Yhdysvaltojen alueilla.

Uusiutuvaa tarjotaan loputtomiin

Ulkomaiset sijoittajat voivat tulla Yhdysvaltoihin vain vakituisesti tai lyhyinä vierailuina. Tilapäinen viisumi voidaan myöntää hakijoille, joiden kiinteistötoiminta on aktiivista. E-2-viisumia tarjotaan sijoittajille muista maista, joilla on Yhdysvaltojen välinen sopimus ja jotka voivat saada merkittävän hankkeen aktiiviseen yritykseen. E-2-viisumi voidaan uusia toistaiseksi edellyttäen, että sijoittaja on investoinut siihen.

Erilaisia rajoituksia sovelletaan esimerkiksi energialähteisiin tai mineraalikaivoksiin. Yhdysvaltain lisenssit vaaditaan ennen näiden toimintojen suorittamista. Nojalla liittovaltion lakia ulkomaalaisomistuksen ja voimalaitosten, uraanikaivosten, puolustus aineiden tuotanto, radio- ja tv-asemille, ja satelliittiviestintä on ehdottomasti kielletty.

Raportointiohjelman tavoitteet

Säännöllinen raportointi on vaatimus useimmista liittovaltion säännöksistä. Raportointiohjelman tavoitteena on saada tietoa Yhdysvalloissa tehtävistä sijoituksista. Tämä vaatimus ei rajoita tällaisia investointeja; sillä ei ole rajoituksia.

Yhdysvaltain lait, jotka koskevat ulkomaisia sijoituksia kotimaisiin yrityksiin, asetetaan kaikille sijoittajille vain raportointilakina. Niiden tarkoituksena ei ole estää tai hillitä tällaisia investointeja, vaan ne on jätettävä Yhdysvaltain kauppaministeriölle talousanalyysitoimistoon. Tunnetuin Yhdysvaltain sijoituslainsäädäntö on vuoden 1984 kansainvälinen investointien ja palvelujen kaupan tutkimuslainsäädäntö, aiemmin vuoden 1976 kansainvälinen investointitutkimuslaki.