Kuinka järjestää oma koti myyntiin?

Lavastuksessa on kyse ensivaikutelmista ja kodin "wow" -tekijän luomisesta. Monien tutkimusten mukaan kahden identtisen kiinteistön välissä vaiheittainen koti voi nostaa markkina-arvoa jopa 15% ja myydä nopeammin! Talon järjestäminen markkinoille olemiseen on hyvin erilaista kuin asuminen kotona päivittäin. Se on visuaalisesti välttämätön kaikenkokoisille ja -tyyppisille kodeille, joita myydään näillä kiinteistömarkkinoilla kaikkialla Euroopassa.

1. V - Ota aina askel taaksepäin ja yritä katsoa kotiisi jonkun toisen näkökulmasta. Tämä sisältää myös pihasi. Tästä on hyötyä aloittaessasi kodin neutraloinnin "massamarkkinoiden" kodin ostajalle. Muista, että ostajat näkevät kodin potentiaalin eivätkä halua nähdä kaikkea omaa esillä. Ostajien on nähtävä jokainen huone parhaimmillaan, olematta liian täynnä esineitä ja heillä on vähän persoonallisuutta.
2. B - Kuori, jonka pihalla on likaa. Jotkut maan alueet käyttävät myös mäntyneuloja. Pohjimmiltaan tämä antaa maisemallesi välittömästi valmiin ilmeen ja täydentää jalkakäytävän valituksen.
3. C - Siivoa talosi! Puhdista matot. Siivoa pihasi. Leikkaa nurmikko ja umpeen kasvaneet pensaat. Tyhjennä vanhat ruukut, puu, pihakalusteet, metalliromu jne. Puhdista uima-allas. Yhdistä sotku!
4. D - Poista sotku kylpyhuoneestasi ja keittiöstäsi. Kylpyhuoneissa on oltava siistit kylpypyyhkeet, jotka on ripustettu tai pinottu siististi, puhdas saippua ja ehkä pieni kulho potkuria tai kasvia. Siinäpä se. Kaikki henkilökohtaiset tavarat, kuten partakoneet, hammasharjat, wc-astioiden puhdistusaineet, shampoot, hoitoaineet, korut ja lääkkeet, tulisi piilottaa. Keittiöiden tiskeissä on oltava vähimmäismäärä, ja niissä on vain kulho tuoreita, sitkeitä hedelmiä (kuten sitruunat, limetit, punaiset omenat jne.), Kasvi, koristeelliset ruokaöljyt ja ehkä keittokirja. Kaikki utilitaristiset esineet, kuten kahvinkeitin, leivänpaahdin, mikroaaltouuni, veitsisarjat, tehosekoittimet, riisikeittimet, jne. Tulisi poistaa.
5. E - Lisäkalusteet on siirrettävä autotalliin tai luovutettava. Esineiden poistaminen jokaisesta huoneesta antaa huoneille suuremman tunnelman ja virtaviivaisen ilmeen. On parempi, että sinulla on puolityhjä huone, jossa on perusasiat, eikä liian täynnä oleva huone, josta kukaan ei näe.
6. F - Kukat voivat lisätä reunakiveyttä. Värikohdat, jotka tulevat etukävelyyn tai astiaan etuoven vieressä tai pari ruukussa takapihan patiolla, kutsuvat potentiaalisia ostajia kotiisi. Jalkakäytävän valitus on iloinen ja värikäs. Tuoreet kukat maljakossa ruokapöydällä, keittiön tiskillä tai sisäänkäynnin pöydällä eivät vain tuoksu hyvältä, vaan antavat huoneelle elämän! Orkideat ovat aina mukava sisätiloissa valinta, koska ne kestävät tuoreita leikkokukkia kauemmin ja antavat huoneeseesi klassisen ilmeen.
7. G - Anna ei-toivotut ja käyttämättömät tavarat pois. Tämä alkaa automaattisesti tyhjentää joitain ylimääräisiä esineitä, joita sinulla saattaa olla kotisi ympärillä.
8. H - Ripusta tuoreet ikkunapaneelit tai peitteet. Poista kaikki painavat, vanhentuneet ikkunasidokset. Nämä voivat olla ylivoimaisia ikkunoille ja lopulta piilottaa niiden kauneuden ja keskipisteen ominaisuudet.
9. I - Vie vihreys tai jotain, joka edustaa elämää jokaiseen huoneeseen. Tämä voi olla lattiakasvi, tuoreita kukkia, orkideoita (aitoja tai silkkiä), vihreitä topiaareja, joitain silkkivihreitä paloja, tuoreita hedelmiä tai potouria. Poista kaikki vanhentuneet, pölyinen silkki ja kuivatut kukka-asetelmat ja korvaa ne oikeilla kasveilla, jos mahdollista.
10. J - Katajat ovat vanhentuneita ja vanhoja. Vaikka ne ovat kuivuutta kestäviä, ne ovat todennäköisesti umpeen kasvaneet ja piilottavat todennäköisesti osan kodin mahdollisesta hillitsemisestä. Avaa tila ja poista ne kerralla! Korvaa uudemmilla kasveilla tai vain kuori alue saadaksesi uuden puhtaan, raikkaan ilmeen.
11. K - Pidä lemmikkisi poissa, kun näytät kotiasi. Suuret lintuhäkit, suuret koiranpeti, kissan raapimispylväät, kissalaatikot, valtavat kalatankit jne. Tulisi poistaa kotisi ollessa markkinoilla. Lemmikkien tulisi olla määrätyllä alueella, kun koti on avoinna ilman mahdollisuutta päästä ulos ja häiritä potentiaalisia ostajia.
12. L - Valojen on oltava päällä, kun näytät kotiasi. Varmista, että kaikki hehkulamput toimivat valaisimissasi, varsinkin ne, jotka ovat kylpyhuoneesi pesuallasten, ruokapöytien ja käytävien päällä. Varmista myös, että kalusteet on puhdistettu.

    

13. M - Markkinoi kotiasi! Pohjimmiltaan sitä teet tekemällä sitä. Varmista, että kaikki sen ominaisuudet ja edut näkyvät hyvin ja ettei niitä peitä suuret huonekalut, raskaat verhot, lattiamatot, paljon sotkua tai liikaa esillä olevia henkilökohtaisia esineitä.
14. N - Neutraali, neutraali, neutraali! Tätä ei voida korostaa tarpeeksi. Kotisi ei voi olla persoonallinen, mutta siinä ei myöskään voi olla rohkeita, voimakkaita värejä, jotka peittävät seinät maalissa tai tapetissa, sängynpäällysteinä, ikkunoiden peitteinä, joita edustaa seinätaidessa, joka ei sovi yhteen, huonekalujen, mattojen materiaaleissa, kaapit, kodinkoneet, lavuaarit ja työtasot. Neutraloi värit pehmeiksi maan sävyiksi, jotka ovat miellyttäviä ostajien massamarkkinoille.
15. O - Avaa silmäsi ja ole pahin kriitikkosi. Kysy itseltäsi, mitä voidaan poistaa, siirtää ympäriinsä, jotta se mahtuisi paremmin huoneeseen, tai voit muuttaa sen mielenkiintoisemmaksi tai päivitettäväksi, kun astut huoneeseen.
16. P - Perheenjäsenten henkilökohtaiset kuvat tulisi poistaa. Poista kaikki kuvakehykset seiniltä (täytä seinässä olevat reiät spacklellä) ja monta kuvaa, jotka peittävät kirjahyllyt ja pintojen yläosat. Tämä on kodin ulkoasun yksilöllistäminen.
17. K - Lopeta mausteisten, liian haisevien aterioiden valmistaminen pitäen kodin "tuoksut" raikkaina ja puhtaina. Neutraloi hajut leipomalla evästeitä tai leipiä, polttamalla turvallinen kynttilä astiassa, käytä matonraikastinta tai "plug-in" -ilmanraikastinta.
18. R - Uskonnolliset tunnukset, patsaat, kirjat ja sanat on poistettava. Jälleen tämä on neutraloida kotiisi.
19. S - Seiso taaksepäin ja katso kaikkia huoneitasi. Tarvitseeko heitä järjestää uudelleen, jotta he saisivat uuden ilmeen? Yritä laittaa sohva kulmalle sekoittaa ulkonäköäsi. Lisää tai poista alueen matto, joskus ne ovat liian suuria huoneelle ja tekevät huoneesta pienen ja tungosta. Lisäämällä pienempi matto lisäät automaattisesti lämpöä, tekstuuria, värejä ja luo määrätyn oleskelualueen.
20. T - korjausmaali! Päivitä kodin ulkoasu sisältä ja ulkoa maalaamalla. Tämä on halpa tapa muuttaa huoneen ulkonäköä, neutraloida väriä tai antaa sille uutta energiaa. Maalaa ovikehykset ja puu toimivat raikkaana valkoisena peittämään mustat jäljet ja naarmut.
21. U - Päivitä kalusteet. Kaikki valaisimet, kylpyhuone- ja keittiökalusteet tulisi vaihtaa öljyllä hanattuun pronssiin, mustan tangon rautaan tai harjattuun nikkelipinnoitteeseen. Messinki ei ole päivitetty ilme tänään. Myös messinkisten ovenkahvojen, oven saranoiden, peilin reunojen ja suihkuovien kehysten päivittämistä suositellaan, jos mahdollista.
22. V - Visualisoi kotiin saapumista ensimmäistä kertaa. Minne silmäsi menee? Onko se huoneen oikea keskipiste? Jos ei, kuinka voit muuttaa huoneen korostamaan sen parhaita ominaisuuksia?
23. W - Pese kaikki ikkunat. Tämä antaa kodillesi puhtaan tunnelman ja antaa upeat näkymät pihallesi.
24. X - Xerox-kopiokoneet, tietokoneet, tulostimet, ilmankostuttimet, stereot, pelijärjestelmät jne. Tarve mennä! On totta, meillä kaikilla on niitä. Valitettavasti niitä ei ole hienoa katsoa, eivätkä kaikki lukemattomat johdot, jotka ne näyttävät kiinnittäneen niihin. Irrota kaikki mitä voit poistaa massamäärä. Niputa loput, jotta ne eivät ole sotkua lattialla, ja yritä piilottaa ne, jotta ne eivät ole näkyvissä, jos mahdollista.
25. Y - Yell YEAH! Koska olet melkein valmis ja hyvin matkalla upean näköisen listalle!
26. Z - Vetää ulkoasusi lisävarusteilla ja väreillä, jotka "ponnahtaa" jokaiseen huoneeseen. Punainen, palanut oranssi, keltainen keltainen ja salvianväri stimuloivat silmiämme ja lisäävät sisustukseen jännitystä ja lämpöä. Kokeile sisällyttää pienikokoiset "popit" neutraaleihin huoneihisi, kuten punaisiin omeniin, värisidoksilla kirjoihin, kynttilöihin, tyynyihin, kasveihin, keramiikkapaloihin, lautasliinoihin jne. Kutsuttaaksesi ostajat jokaiseen huoneeseen luomalla lämpöä ja viehätystä. Muista pitää se yksinkertaisena. Vähemmän on enemmän!