Ota yhteyttä kiinteistöasiamieheen, joka on mainittu näissä kylteissä, ja kysy kiinteistöstä ja muista alueen sulkemisista.
Rajoitettujen kiinteistöjen ostaminen on kannattava sijoitusstrategia uusille ja vanhoille kiinteistömarkkinoiden sijoittajille. Jos pahinta tulee pahin, päädyt satulaan omaisuuteen, joka voi todella olla arvokas monien vuosien kuluttua.
Jos olet kiinnostunut ostamaan suljettuja ominaisuuksia, tässä on yksinkertainen vaiheittainen opas sen tekemiseen.
Kiinteistövälittäjät
1. Etsi kiinteistö. On olemassa monia tapoja löytää sulkemisia. On kiinteistövälittäjiä, jotka ovat erikoistuneet markkinoiden sulkemiseen, ja sinun tarvitsee vain ottaa yhteyttä heihin saadaksesi luettelon markkinoilta. Voit myös ajaa ympäri naapurustoa ja etsiä taloja, joissa on "markkinoiden sulkeminen", "pankin omistama" tai "pankin repo" -merkit. Ota yhteyttä kiinteistöasiamieheen, joka on mainittu näissä kylteissä, ja kysy kiinteistöstä ja muista alueen sulkemisista.
Pankkien verkkosivustot ovat myös rikas resurssi markkinoiden sulkemiseen. Suuret pankit, kuten Countrywide, Bank of Europe, Chase Mortgage ja US Bank, pitävät verkkosivuillaan luetteloa pankkien omistamista kiinteistöistä. Markkinoilta sulkemista löytyy myös omaisuudenhoitoyhtiöiden, valtion virastojen, kuten HUD: n ja Fannie Maen, huutokauppatalojen ja Internetin sulkemisyritysten verkkosivustolta.
Rahoituslaitos
2. Ajattele, kuinka maksat kiinteistöstä. Onko sinulla säästötililläsi tarpeeksi rahaa kiinteistön ostamiseen? Jos vastauksesi on kyllä, voit siirtyä seuraavaan vaiheeseen. Jos vastaus on ei, sinun on löydettävä rahaa ostosi rahoittamiseen. Voit pyytää lainaa pankiltasi tai muulta valitsemaltasi rahoituslaitokselta rahoituksen saamiseksi.
Tarkista kiinteistön sulkemisen tila, kenen puoleen voi ottaa yhteyttä.
Miksi sinun täytyy tehdä tämä nyt? Asunnon omistaja tai luotonantaja ottaa vakavammin vastaan tarjouksia potentiaalisilta ostajilta, jotka toimittavat konkreettisen suunnitelman siitä, kuinka he maksavat kiinteistöstä.
3. Ota yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjään. Tämä agentti toimii oppaanasi markkinoiden sulkemisen ostamisprosessissa, joten valitse yksi, jolla on kokemusta. Ottaa kiinteistönvälittäjä voi tehdä prosessista sileä ja helppoa ensiasunnon ostajat.
4. Ota yhteyttä kiinteistön omistajaan ja selvitä, miten voit tehdä tarjouksen. Tarkista kiinteistön sulkemisen tila, kenen puoleen voi ottaa yhteyttä. Jos kiinteistö on suljettu, ota yhteyttä asunnon omistajaan. Jos se on jo suljettu, ota yhteyttä edunvalvojaan. Jos kyseessä on pankki, joka omistaa kiinteistön sulkemisen jälkeen, ota yhteyttä REO: hon tai varainhoito-osastoon saadaksesi selville, kuinka tehdä kiinteistöä koskeva tarjous. Jos hallitus otti kiinteistön haltuunsa, selvitä, kuka listausasiamies on omaisuutta varten, ja ota yhteys. Voit yleensä määrittää listausagentin verkossa.
5. Tee tarjous. Tässä on kiinteistönvälittäjä hyödyllinen. Tarjouksesi on perustuttava kiinteistön arvioituun markkina-arvoon vähennettynä asunnonomistajan jäljellä olevat lainat ja panttioikeudet sekä arvioituihin korjauskustannuksiin. Lähetä tarjous asunnon omistajalle, pankille tai listausasiamiehelle. Jos kiinteistö on huutokaupassa, sinun on tehtävä tarjous huutokaupan aikana.
