Onko vakuudellisen lainasi rakentaminen, pysyvä rakentaminen, olemassa olevien kaupallisten, uusien kaupallisten lainojen uudelleenrahoittaminen ilman pysyvää rahoitusta?
Luotonantolaitokset ovat edelleen varovaisia luotonantopolitiikkansa suhteen. Se on melkein kuin he keräävät rahaa! Kun kaikki kannustimen käteisvarat heitetään ympäriinsä ja monet pankkien pelastuspalvelut, luulisi, että pankit avaavat ovensa ja etsivät asteittain uutta liiketoimintaa. Asuntojen korot ovat pohjassa, mutta liike on pysähtynyt.
Seuraavassa on joitain turvattuja kaupallisia lainavaihtoehtoja ja vastauksia, jotka auttavat sinua saamaan tarvitsemasi lainan.
Jos sinulla on yritys, joka vaatii lainaa, et välttämättä onnistu. Seuraavassa on joitain turvattuja kaupallisia lainavaihtoehtoja ja vastauksia, jotka auttavat sinua saamaan tarvitsemasi lainan.
Tiedä minkä tyyppinen kaupallinen laina sinulla on oikeus. Onko vakuudellisen lainasi rakentaminen, pysyvä rakentaminen, olemassa olevien kaupallisten, uusien kaupallisten lainojen uudelleenrahoittaminen ilman pysyvää rahoitusta? Onko kiinteistötyyppisi toimisto / teollisuus, vähittäiskauppa, motelli / hotelli tai muu? Sen on oltava yksi näistä. Ja on kiinnitetty jota kaupallisesti kaavoitettu maa tai olemassa olevan rakennuksen plus hyvä luotto historia, lainanantaja voi olla niin mukava nähdä sinua ne tarjoavat ilmaisen leivänpaahdin, An korko alle kuusi prosenttia ja 25- 30 vuoden ajaksi. Laina-arvo-suhteilla on suuri merkitys vakuudellisessa kaupallisessa lainassasi. Se on yleensä 65 prosenttia ostosta ja jälleenrahoituksesta ja 70-75 prosenttia LTV: stä, jos sijoittaja omistaa tai omistaa. Sinun on kuitenkin oltava varovainen, kun etsit lainaa, jos se on motelli, hotelli tai minivarasto. Useimmat lainanantajat asettavat nämä ominaisuudet merkin alle, joka sanoo: erikoisomaisuus - persona non grata.
Jos omaisuutesi on turvattu. Sinun on myös oltava tietoinen siitä, että parhaat tarjouksesi voidaan tehdä, jos omaisuutesi takaa AAA-vuokralainen pitkäaikaisella vuokrasopimuksella tai toimistorakennus, joka on 80 prosenttia etukäteen vuokrattu talletuksilla. Lainanantajasi on sian taivaassa. Mutta toistaiseksi emme sisällytä tavanomaisia epäiltyjä turvatun kaupallisen lainan hankkimiseen, ja tee loppuajo muihin paikkoihin, jotka saattavat olla vastaanottavaisempia minkä tahansa tyyppiselle kaupalliselle lainalle, vaikka se olisi maatila.
Harkitse SBA- ja USDA-lainoja. Kaksi tutkittavaa paikkaa, joissa lainaprosessi ei ole monimutkainen ja ihmiset todella kiinnostuvat tuotteen toimittamisesta, ovat SBA-laina ja USDA: n kaupallinen laina. LTV: t ovat paljon korkeammat; 90 prosenttia erinomaisilla koroilla ja ehdoilla. Ja jos olet hyvä luottoriski, jolla on menestys, näihin myyntipisteisiin tulisi kiinnittää erityistä huomiota. Jos et ole perehtynyt näiden kahden ohjelman toimintaan, ne vain vakuuttavat ja takaavat lainan. Pankkisi tai luottoyhteisösi rahoittaa rahat. Luonnollisesti, jos sinulla on joko laina ja SBA tai USDA antaa vihreän valon lainanantajalle, kaikki ansaitsevat rahaa. SBA 7a: n lainaehdot ovat 90 prosenttia LTV, 20 vuotta, nykyinen kuusi prosenttia - 373000 euroa - 1,50 miljoonaa euroa. USDA: n liike- ja teollisuustermit ovat 80 prosenttia LTV, 20 vuotta kuusi prosenttia - 373000--7,50 miljoonaa euroa.
Varo mukautettavia lainoja. Lopuksi, mitä teetkin, pysy kaukana vakuudellisista kaupallisista lainoista käyttämällä Liborin säädettävää lainarahoitusta. Älä sano kiitos.
