Kun olet tehnyt jännittävän päätöksen ostaa koti, ensimmäinen askel on saada kelpoisuusvaatimus asuntolainalle. Tämä tulisi tehdä ennen kuin edes aloitat potentiaalisten kodeiden tarkastelua. Älä tuskaile: asuntolainan esivalmistelu on erittäin helppoa, eikä esivalintaprosessi ole aikaa vievää.
Jos mahdollista, aloita luottosiivouksesi kuukausia ennen kuin aiot saada ennakkomaksun lainaa varten. Pyydä kopioita luottoraportistasi jokaisesta kolmesta luottotietotoimistosta ja kiistä kaikki virheelliset kohteet. Varmista, että kaikki tilit ovat voimassa tai maksettu kokonaan. Haluat parhaan mahdollisen luottopisteet saadaksesi parhaan mahdollisen asuntolainan. Jos sinulla on joitain riita-asioita tai tilejä, jotka on saatettava ajan tasalle, tämän prosessin suorittaminen voi kestää useita kuukausia.
Asuntolainavaihtoehdot
Kun olet tarkistanut luottotiedot, määritä lainanantaja, jota haluat käyttää asuntolainaasi. Pyydä viitteitä ystäviltäsi ja kiinteistönvälittäjältäsi ja tarkista useilta eri lainanantajilta saadaksesi parhaat asuntolainakorot. Lisäksi, jos et ole tyytyväinen hintaan ja määrään, johon olet pätevä, voit aina mennä toisen lainanantajan puoleen vertailemaan asuntolainavaihtoehtojasi.
Monet lainanantajat huolehtivat asuntolainan esivalinnasta puhelimitse. Sinun on toimitettava luotonantajalle kuukausittaiset bruttotulosi sekä kuukausimaksut, mukaan lukien automaksut, luottokortit ja kaikki muut suorittamasi maksut. Lainanantaja käyttää näitä määriä selvittääkseen, mikä lainan määrä ja maksu sinulla on ennakkomaksu. Esikarsintaprosessin tässä vaiheessa lainanantaja ei yleensä pyydä sinulta mitään asiakirjoja tai ota luottoraporttiasi. Esikelpoisuus perustuu antamiisi tietoihin, joten varmista, että ne ovat oikeita. Kun olet valmis siirtymään eteenpäin lainan hyväksynnän kanssa, lainanantaja tarvitsee työsuhdeasiakirjat ja luottotiedot.
Lainanantaja antaa sinulle esivalintakirjeen, jonka voit osoittaa kiinteistönvälittäjille todistamaan olevasi vakava kotiosttaja ennen neuvotteluprosessin aloittamista. Esivalintakirje ei takaa asuntolainaa, mutta se osoittaa, että luotonantaja on tarkistanut tietosi ja kaikki näyttää tyydyttävältä. Nyt kun sinulla on kelpoisuus asuntolainaan, aloita etsiä sitä unelmakotia.
