Jos haluat pidättää vuokran vuokranantajalta, olet todennäköisesti köysi lopussa. Vuokran pidättäminen on vakava asia, ja sinulla voi olla vakavia seurauksia, jos et ryhdy asianmukaisiin varotoimiin, jotta se tehdään oikein.
Lain mukaan sinun on maksettava vuokranantajan vuokra. Jos et tee niin, rikot vuokrasopimustasi ja vuokranantajalla on oikeus heittää sinut pois asunnostasi tai häätää sinut. Ainoa tapa, jolla voit laillisesti pidättää vuokran vuokranantajalta, on, jos hän rikkoo vuokrasopimustasi kanssasi. Vuokranantaja voi tehdä tämän monin tavoin.
Pidättää vuokra
Ensimmäinen ilmeisin tapa on, jos hän rikkoo vuokrasopimusta. Jos tapahtuu jotain, joka saa sinut vihaiseksi (kuten vuotava hana tai jyrsijätilanne), katso onko vuokranantaja vuokralainen suostunut huolehtimaan tilanteesta. Jos on, sinulla on oikeus pidättää vuokra. Ota kuvia tilanteesta tai luo jonkinlainen konkreettinen aikaleimattu / päivätty / notaarin vahvistama todiste ja heitä uskottava tai kaksi todistajaa hyväksi. Pidättele sitten vuokraa, kunnes saat hoidettua asian. Jos joudut kääntämään oikeuteen, sinulla on oikeudellinen todiste ja vuokranantajan allekirjoittama vuokrasopimus.
Jos järkyttynyt asia ei kuulu vuokrasopimukseesi, sinun on neuvoteltava asianajajan kanssa. Hanki todisteet yhteen ja vieraile asianajajan luona.
Kuvaile tilanne ja määritä, mitkä oikeudet sinulla on valtion lain mukaan. Jotkut osavaltion lait voivat kumota vuokrasopimuksen vuokranantajan / vuokralaisen tilanteessa. Jos sinulla ei ole valtion oikeudellista perustaa, vuokran pidättäminen tässä tilanteessa on laitonta. Voit menettää kotisi.
Hyvä oikeudenkäynti
Tässä vaiheessa sinun pitäisi saada asianajaja kirjoittamaan kirjeitä puolestasi vuokranantajalle. Vain siksi ongelma ei ole listattu vuokrasopimus tai peitetty mukaan valtion laissa ei tarkoita, että tuomari tai valamiehistö ei tunne, että hänellä on oikeus saada oman käsiteltäviä asioita tai selvityksen tehnyt. Mutta se ei tarkoita, ettet voi laillisesti pidättää vuokraa. Jos löydät itsesi tilanteesta, jossa et voi laillisesti pidättää vuokraa, sinulla voi olla hyvä oikeudenkäynti. Kirjeet saattavat riittää vakuuttamaan vuokranantajan, mutta jos ei, sinun on ehkä mentävä oikeuteen.
Jos nykyinen asianajajasi ja vähintään kaksi muuta neuvonantajaasi tuntuu siltä, että sinulla ei ole hyvää oikeudenkäyntiä, sinun pitäisi luultavasti vain pudottaa asia ja käsitellä asia itse. Se ei tietenkään ole vuokranantajan vastuulla.
