Uusien mahdollisten vuokrahakijoiden seulonta: vuokralaisten seulonta
Rva. Anna Vähälä
• 3 min lukea
Opi suorittamaan vuokralaisen luottotarkastus ja neljä muuta tapaa seuloa vuokralainen.
Opi suorittamaan vuokralaisen luottotarkastus ja neljä muuta tapaa seuloa vuokralainen
Vuokranantajien tulisi yrittää löytää parhaat vuokralaiset, jotka maksavat ajoissa eivätkä vahingoita omaisuutta. Tämä voidaan saavuttaa vuokralaisten seulonnalla suorittamalla luottotarkastuksia ja muita vuokrasopimuksia edeltäviä testejä. Tässä on oikeat tapat seuloa uusi vuokrahakija tai joku, joka ei ole uusi hakija (mutta herättää epäilyksiä) asunnolle tai kaupunkiasunnolle:
Suorita luottotarkastus paikallisen luottotoimistosi kautta tai rekisteröidy yritykseen, jossa voit tehdä sen yrityksesi henkilökohtaisen tietokoneen kautta. Muutama hyvä yritys, joka tarjoaa tämän vuokralaisen luottotarkistuspalvelun, ovat Datafaxinc., CBC innovis ja Completelandlord. Ehdotamme, että hakijan pisteet ovat vähintään 580 hyväksyttäväksi. Jos kaikkien muiden seulontatestien tulokset ovat hyvät, kannattaa hyväksyä hakija, jonka pisteet ovat 520–580.
Suorita rikollinen taustatarkastus paikallisen luottoviraston kautta. Näillä seulonnoilla varmistetaan, että vuokrakohteissasi ei ole rikollista toimintaa.
Tarkista hakijan aiemmat vuokraviitteet. Yritä tarkistaa vähintään kaksi niistä. Tarkista myös luottoraportissa palanneet osoitteet ja tarkista, vastaavatko ne hänen hakemuksessaan mainittuja. Jos ne eivät täsmää, pyydä hakijalta selvitys.
Tarkista hänen työsuhteensa nykyisen työnantajansa kautta. Monet työnantajat eivät vahvista hakijan palkkatasoa, vaan vain vahvistavat hänen työskentelevän siellä ja palkkaamispäivänsä.
Vaatia hakijaa olemaan konkursseja viimeisen tai kahden vuoden aikana. Tämä voidaan selvittää katsomalla Luottotarkistus-raportti. Kun hakemus on osoittanut konkurssin parin viime vuoden aikana, älä joko vuokraa kiinteistöä tai katso, miten hän on onnistunut sen jälkeen laskujen maksamiseen ja luottovelvoitteiden hoitamiseen.
Suorittamalla nämä yllä olevat vaiheet vuokranantaja voi suorittaa vuokralaisten seulonnan ja välttää vuokraamisen jollekin, joka todennäköisesti ei maksa vuokriaan ja / tai vahingoita asuntoa tai kaupunkiasuntoa.
Tämä voidaan saavuttaa vuokralaisten seulonnalla suorittamalla luottotarkastuksia ja muita vuokrasopimuksia edeltäviä testejä.
Vuokra-alan tulisi pyrkiä aloittamaan samat vaatimukset kaikille hakijoille riippumatta siitä, oletko pieni vuokranantaja, jolla on vain 1 tai 2 kiinteistöä, tai erittäin suuri yrityksen vuokranantaja, jolla on 200 yksikköä omistuksessa. Jos vuokranantajilla olisi käytössä sama valvonta- ja saldojärjestelmä huonojen vuokralaisten ilmoittamiseksi, se antaisi heille mahdollisuuden saada korkealaatuisempi vuokralainen. Joillakin yleisellä valvonta- ja saldojärjestelmällä niiden, jotka haluavat rikkoa vuokrasopimuksia ja aiheuttaa vahinkoja, olisi vaikeampi jatkaa käyttäytymistään. Toivomme, että tämä opas uuden hakijan seulomisesta pitää sinut vuokranantajana vapaana vuokraamasta vastuuttomille osapuolille.
