Jos sinulla on unelma aloittaa vähittäiskaupan liiketoiminta, ymmärrät, että oikean sijainnin löytäminen on suuri tekijä yrityksesi menestyksessä. Ennen kauppapaikkavuokraamista on otettava useita vaiheita varmistaaksesi, että saat oikean tilan oikeaan hintaan.
Päätä ensin, mistä kaupungin tai alueen alueesta haluat vuokrata liiketilaa. Jälleenmyyjät kokevat yleensä, että he menestyvät eniten muiden myymälöiden, jopa kilpailijoiden, asuttamissa alueilla. Syynä tähän on se, että ostajat haluavat vertailla kauppaa, joten vuokraa liiketilaa, joka asettaa myymälän toiminnan keskiöön!
Vuokraa liiketilaa
Määritä seuraavaksi tilasi koko, joka vastaa parhaiten tarpeitasi ja budjettiasi. Vuokraa liiketilaa, jossa on tilaa kasvaa, jos budjetti sallii. Onko sinulla näkemystä, mutta lievennä visio kasvusta annoksella käytännön viisautta. Jos kauppa onnistuu unelmiesi ulkopuolella, pahinta mitä tapahtuisi, on, että joudut ehkä muuttamaan lyhyen matkan päässä; jos olet niin menestyvä, asiakkaat todennäköisesti seuraavat.
Kun sinulla on luettelo mahdollisista sivustoista, tutki rakennuksen omistusta ennen vuokraustilojen vuokraamista. Kysy kiinteistönomistajilta, mitä he tekevät ostoskeskuksen markkinoimiseksi kokonaisuudessaan. Mitä enemmän omistajat tukevat vuokralaistensa menestystä, sitä enemmän he myös voittavat.
Tyhjät liiketilat
Selvitä, kuinka monta tyhjää liiketilaa heillä on. Lisää avoimia paikkoja antaa sinulle edun hinnan neuvottelussa. Neuvottele aggressiivisesti, ehkä useamman kuin yhden vuokranantajan kanssa, jotta saat parhaan hinnan. Yhden nuotin pitää mielessä: liikaa avoimia tiloja on vähittäiskaupan paikalla todennäköisesti tarkoittaa, että alue yksinkertaisesti ei saa tarpeeksi liikennettä harkita.
Seuraavaksi, jos aiot vuokrata liiketilaa kauppakeskuksesta, ymmärrä vaatimukset, jotka sinun on täytettävä. Jos kauppasi on oltava auki joka tunti, kun kauppakeskus toimii, se voi tarkoittaa, että joudut palkkaamaan enemmän henkilökuntaa tai joudut kattamaan ylimääräiset tunnit. Jos löydät kauppakeskuksen, kysy omistajalta, mitä suojaa ne tarjoavat muiden vuokralaisten kilpailua vastaan. Useimmat kauppakeskukset sallivat vuokralaisille rajoitetun kilpailun.
Lopuksi, ennen kuin allekirjoitat liiketilan vuokrasopimuksen, pyydä vuokralle erikoistunut asianajaja tarkistamaan asiakirjat. Vuokraa liiketilaa vain asianajajan suostumuksella. Se voi säästää myöhemmin paljon surua!
