Kuinka ratkaista kiinteistö?

Rakkaansa menettäminen on melko emotionaalista; siitä voi tulla suuri vastuu, jos olet vastuussa edunjättäjän jättämän omaisuuden ratkaisemisesta. Sen on kuitenkin päästävä toimeen, ja se auttaa todella tuntemaan joitain tärkeitä asioita, jotka liittyvät kiinteistön asettamiseen.

Tutki ensisijaisesti lainkäyttöalueellasi lakeja. Nämä vaihtelevat suuresti osavaltioittain, mutta lain ja menettelyjen perusperiaatteet ovat edelleen suunnilleen samanlaiset. Jos haluat ratkaista omaisuuden, tarkista, onko kuolleen jätetty testamentin jälkeen. Tämä helpottaa asettelua, koska sinulla on ohjeita. Toivottavasti nämä sisältävät vaiheita paitsi omaisuuden luovuttamisesta myös niiden verojen ja velkojen täyttämisestä, jotka ovat jäljellä kuolleen siirtämisen jälkeen. Varmista tietysti, että testamentti on lopullinen ja että vainaja on pannut sen täytäntöön omalla omallatunnollaan, tietämyksellään ja terveellä mielellään. Jos ei, niin se johtaa mahdollisiin ristiriitoihin edunsaajien välillä, jotka voivat muuttua melko epämiellyttäviksi.

Tallelokerot

Seuraavaksi kerää asiakirjat ja tiedot kaikista vainajan kaupoista, liiketoimista ja ominaisuuksista. Tarkista, ovatko tulo- ja kiinteistöverot maksettavia ja maksavatko ne. Seuraavaksi tarkista, onko maksettavia ja maksamattomia vakuudellisia lainoja. Joskus, luottokortti velka, joka on erinomainen ja muita vastaavia vakuudettomat velat vapautetaan kun kortin haltijan kuolemasta. Tarkista kortin myöntäjän tai lainanantajan ehdot. Tarkista kaikki vainajan talletukset; päästä tallelokeroihin ja tallentaa niiden sisältö.

Tee selkeä ja täydellinen luettelo kaikista vainajan arvokkaista varoista, kiinteistöistä, käteistalletuksista ja omaisuudesta. Intiimi pankit ja rahoituslaitokset; läheiset veroviranomaiset; intiimi paikallinen hallinto, joka tekee sitten tarvittavat tiedot kirjanpitoonsa. Tämä ei ole tarpeen ainoastaan edun mukaista kuolinpesän mutta myös varmistaa ei ole mahdollisuuksia varten identiteettivarkauden myöhemmin. Intiimi myös vakuutusyhtiöt ja aloita prosessi kerätä tuloja kuolleen vakuutuksesta.

Varmista asianmukainen noudattaminen

Jos olet löytänyt testamentin, tee järjestelyjä saadaksesi sen koetukselle oikeassa tuomioistuimessa. Tässä on hyödyllistä hakea oikeudellisen neuvonantajan palveluja sovellettavien lakien asianmukaisen noudattamisen varmistamiseksi. Jos tahtoa ei ole, omaisuus siirtyy kuolleen sukulaisille tai laillisille perillisille. Jos olet yksi edunsaajista joko testamentin nojalla tai laillisena perillisenä ja jos kiinteistöihin voi olla muita hakijoita, on sinun etusi mukaista ottaa mukaan luotettavia ja ulkopuolisia henkilöitä kaikkien toimiesi todistajiksi. Tämä auttaa osoittamaan aikomuksesi ja tekosi, jos sinua kysytään milloin tahansa.

Jotkut valtion verolait edellyttävät lopullinen veroilmoitus on jätettävä perilliset tai kuolleen vainajan. Tulojen ja jaon tehokkaan verosuunnittelun ja lainsäädännön noudattamisen varmistamiseksi on suositeltavaa säilyttää sertifioidun kirjanpitäjän ja asianajajan palvelut, jotka auttavat sinua prosessissa.