Kun näin toimistoavustajan ilmoituksen arviointiyrityksessä, oletin (väärin), että työ olisi tylsää ja teknistä.
Kun näin toimistoavustajan ilmoituksen arviointiyrityksessä, oletin (väärin), että työ olisi tylsää ja teknistä. Olen nyt työskennellyt tämäntyyppisen yrityksen kanssa kolme vuotta ja haluaisin kuvata vaihtoehtoisen skenaarion, joka kuvaa paremmin työn jännittävää ympäristöä.
Yrityksemme voi arvioida maata rakennusten kanssa tai ilman niitä; molemmissa tapauksissa jokainen sivusto on ainutlaatuinen ja mielenkiintoinen. Jos haluat työskennellä arviointiyrityksessä, sinun on perehdyttävä hieman nykyiseen omistajaan, edellisiin omistajiin ja tietyn sijainnin koko historiaan. Olin yllättynyt käytettävissä olevan julkisen tiedon määrästä, jopa alle hehtaarin kokoisista lohkoista. Olin vielä yllättyneempi siitä, kuinka "etsivä työ" voi olla erittäin motivoivaa, kun tietyn sivuston tietoja kaivetaan vähän kaikkein esteettömimmillä alueilla.
Veropiirin asema
Vaikka perimmäinen tavoitteemme on arvioida kiinteistön markkina-arvo, matka kohti tämän tavoitteen saavuttamista voi olla hyvin tapahtumarikas. Arviointi rahastoyhtiön yleensä saatiin analyyttinen raportti asiakkaalle, että sisältää vertailukelpoinen myynti, historiallisia alaosasto seikkoja sekä ympäristö, veropiiriä asema, ja erilaisia muita tutkimustiedon. Suuri osa työstäni oli tietojen kerääminen analyyttistä raporttia varten useista lähteistä, kuten paikallisista kaavoitusosastoista, läänin kiinteistöarvioijien verkkosivustoista, henkilökohtaisista haastatteluista ja käynneistä. Toimistossamme on suuri tyytyväisyys, kun loppuraporttimme asiakkaalle kulkee sujuvasti useiden eri aiheiden lukujen läpi.
Arviointiyhtiömme pitää osan asiakasraporteista ehdottoman luottamuksellisina.
Kun asiakas pitää työstämme, suosituksia ja viitteitä luodaan ja lisää asiakkaita koputtaa ovelle. Arviointiyhtiömme pitää osan asiakasraporteista ehdottoman luottamuksellisina. Jotkin aiempien raporttien osiot syötetään kuitenkin yrityksen sisäiseen tietokantaan, jonka avulla voimme etsiä valmiita raportteja paketin, osoitteen tai avainsanan perusteella. Vankan asiakaskunnan rakentavat arviointiyritykset pystyvät vertailemaan markkinatietoja muista luotuista raporteista ja päivittämään tai muuttamaan johtopäätöksiä rakennetun ympäristön kehittyessä ajan myötä.
Suunnitellut tulevat ajorataverkot
Jotkut tyhjät kiinteistöt edellyttävät tutkimusta siitä, kuinka rakennettava alue voi olla, mikä pääsee suunnittelutietoihin, kuten kaltevuus, viemäröinti, kasvillisuus ja niin edelleen. Näille sivustoille lisätään yleensä asiantuntijoita sopimaan asiaankuuluvien tieteellisten tutkimusten lisäämiseksi, jotka laajentavat analyyttisen perustason raporttia. Asiakas voi pyytää arviointiyhtiötä tekemään lyhyen analyysin, joka kattaa vain 1–2 vuoden naapuruston myyntihistorian. Sitä vastoin jotkut tutkimuksistamme koskivat 100 hehtaarin tai suurempia lohkoja, jotka tarvitsivat paljon laajemman painopisteen, kuten syvälliset demografiset tiedot ympäröiville postinumeroille ja merkittävä suunniteltujen tulevien ajorataverkkojen kartoitus, joka voi vaikuttaa asiakkaan omaisuuteen.
Yhteenvetona voidaan todeta, että arviointiyrityksen uramahdollisuus minulle on ollut elämää rikastava kokemus. Jos haluaisin hakea lisäkoulutusta arviointialalla, kuten kansalliset ja osavaltiotodistukset, siirtymispotentiaali tarjoaisi johtajuuspotentiaalia. Tähänastinen kokemus on kannustanut minua harkitsemaan siirtymistä ylöspäin arvioinnin johtamisen alalla, koska työ on ollut älyllisesti palkitsevaa ja tyydyttävää.
Jos olet kiinnostunut jatkamaan uraa tällä jännittävällä ja palkitsevalla uralla, voit helposti oppia aloittamaan työskentelyn tällä alalla siirtymällä The Appraisal Foundationin verkkosivustolle. Tämä säätiö on erinomainen lähde arvioijan standardeille ja pätevyydelle. Heidän verkkosivuilta löydät vaiheittaiset ohjeet, jotka kattavat kaiken koulutuksesta sertifiointiin ja työnvälitykseen.
