Kuinka saada kotitarkastuskoulutus ja sertifiointi?

Kotitarkastusten suorittaminen edellyttää laajaa tietoa kiinteistöjen rakentamisesta ja on välttämätöntä kiinteistökauppojen suorittamiseksi. Koulutetut ja sertifioidut kodintarkastuksen ammattilaiset työskentelevät yleensä kiinteistöarvioijien, asuntolainan myöntäjien, muuttoyritysten ja asianajajien kanssa. Jos aiot jatkaa kotitarkastajauraa, sinun on suoritettava vaadittu kotitarkastuskoulutus ja hankittava tarvittaessa kotitarkastajan sertifikaatti, jotta voit panna täytäntöön paikalliset määräykset ja säännökset, valmistella kotitarkastuslomakkeita ja -raportteja sekä hyväksyä koti myyntisopimukset.

Viralliset kotitarkastajalaitokset

Kotitarkastajien koulutus voidaan suorittaa virallisissa kotitarkastajalaitoksissa tai kouluissa, online-kursseilla, joissa käytetään tarkastusohjelmistoja, tai suorittamalla itsenäisesti kotiopinto-ohjelma. Mahdollisten ehdokkaiden on ilmoittauduttava kotitarkastusohjelmaan tai kurssille, joka sisältää yleensä aiheita:

• Kodintarkastustyökalut ja -välineet
• Muotin tarkastusmenettelyt
• Raportin kirjoittamistekniikat
• Markkinointi ja myyntimahdollisuudet
• Ammatillisen jäsenyyden tiedot
• Tarkastuspalvelut
• Rakennustarkastus
• Termiittitarkastus

Monet kotitarkastuskoulutusohjelmat keskittyvät:

• Tarkastusraportin kirjoittaminen
• Kodinkoneet
• Lämmitys ja ilmanvaihto
• Putkityöt
• Perustukset ja maaperä
• Katot ja ullakot

Kun tarkastustodistusta koskevat vaatimukset on täytetty, kodintarkastajan odotetaan pystyvän:

• Anna asiaankuuluvia ja tarkkoja tietoja jokaisesta suoritetusta kotitarkastuksesta
• Anna asiaankuuluvia tietoja ja ymmärrä yksityiskohdat myyntisopimuksissa
• Arvioi fyysinen kunto ja määritä kodin arvo
• Ymmärrä paikalliset ja kansalliset säännökset ja tunnista rikkomukset
• Noudata Kansainvälisen säännöstöneuvoston hallinnoimia sääntöjä
• Kommunikoi kansalaisten ja paikallisten virkamiesten kanssa kotitarkastusta koskevista standardeista ja säännöistä
• Työskentele säännöllisesti asianajajien, asuntoluotonantajien ja kiinteistöalan ammattilaisten kanssa
• Arvioi tarpeet ja ohjaa asiakkaat oikeiden asiantuntijoiden luokse tekemään arviointeja

Kotitarkastuksen ammatillinen lisensointilaki

Kotitarkastusten ammatillista toimilupaa koskevan lain mukaan ulkoministeriön lisensointipalvelujen osasto tarjoaa lisenssisovelluksia. Vaikka kaikki valtiot eivät vaadi kotitarkastuslupaa, kukin osavaltio varmistaa, että kotitarkastuksen lupa- ja sertifiointivaatimukset ovat valtion kiinteistölainsäädännön mukaisia.

ICC tai International Code Council ja useat ammattijärjestöt myöntävät kodintarkastustodistukset. Sertifikaatit CBO: ksi tai Certified Building Officeriksi tai RBI: ksi tai rakennusten asuntotarkastajaksi voidaan myös antaa. Lisenssin hakemisen perusvaatimuksia ovat:

1. Valmistuneet lukion yksiköt tai vastaava
2. Vähintään 140 tuntia suoritettu kotitarkastusohjelmaa varten
3. 40 tuntia palkatonta kenttätyöntekijää, tai vähintään 100 todellista kotitarkastusta, jotka on suoritettu vaaditulla kirjallisella tentillä
4. Vastuuvakuutus, joka on saatu valtiosihteerin myöntämällä vastuuvakuutustodistuksella

Koulutetut ja sertifioidut kodintarkastajat voivat jatkaa uraansa:

• Riippumaton urakoitsija
• Kiinteistöarvioijien tai kiinteistöyhtiöiden kumppani tai työntekijä
• Rakennustarkastaja, joka osallistuu rakenteiden laadun varmistamiseen
• Suunnittelutarkastaja, joka määrittää rakenteellisten vaatimusten noudattamisen
• Sähkötarkastaja, joka vastaa sähköjärjestelmien asentamisesta ja tarkastamisesta
• Mekaaninen tarkastaja, joka varmistaa kaupallisten laitteiden käytön ja asennuksen turvallisuuden
• Työntekijä rakennusalalla

Kotitarkastaja tarjoaa fyysisiä tarkastuspalveluja, mukaan lukien rakennustarkastus, muotintarkastus ja termiittitarkastus. Tarkastuksissa käytetään erilaisia mittausvälineitä ja -välineitä. Kirjalliset raportit lomakkeiden ja tarkastusohjelmiston avulla täytetään ja lähetetään. Näihin raportteihin on sisällytettävä ja lueteltava havaitut vakio- ja paikallisten sääntöjen rikkomukset kansallisten ja osavaltion menettelyjen mukaisesti.