Kuinka suunnitella kiinteistönvälittäjän tuloja ja kuluja?
Sisu Jylhä
• 3 min lukea
Jos olet kiinteistönvälittäjä, joka suunnittelee tulojasi ja kulujasi, sinun on ensin määritettävä henkilökohtaiset elinkustannuksesi.
Kiinteistönvälittäjänä oleminen ei ole halpaa. Kuljetus avoimiin taloihin ja takaisin, asiakastapaamiset ja toimisto voivat olla melko kalliita. Ja koska suurin osa kiinteistönvälittäjistä luokitellaan itsenäisiksi urakoitsijoiksi, heillä ei ole kiinteitä tuloja, joita voidaan odottaa kuukausittain, kuten toimihenkilöillä. Sellaisena on välttämätöntä, että kiinteistönvälittäjät suunnittelevat huolellisesti tulonsa ja kulut.
Jos olet kiinteistönvälittäjä, joka suunnittelee tulojasi ja kulujasi, sinun on ensin määritettävä henkilökohtaiset elinkustannuksesi. Tämä sisältää ruoka, majoitus- ja virkistyskulut. Ole rehellinen laskiessasi henkilökohtaisia kulujasi. Jos olet naimisissa ja saat taloudellista tukea puolisoltasi, henkilökohtaiset kulut ovat pienemmät.
Kiinteistövälittäjä
Kun olet kirjannut henkilökohtaiset kulut, voit virallisesti alkaa suunnitella tulojasi ja kulujasi kiinteistönvälittäjänä. Tulojen ja kulujen laskeminen on ehdottomasti helpompaa, jos olet ollut kiinteistönvälittäjä jo jonkin aikaa, koska voit antaa pallopaikalle kuvan siitä, kuinka paljon ansaitset ja käytät kuukaudessa. Tulosi riippuvat suuresti kyvystäsi myydä taloja ja vaihtelevat suuresti. Jos kuitenkin keskimäärin myynti tapahtuu kuukaudessa, voit helposti ennakoida palkkiostasi saamasi tulot. Yleinen neuvo on tehdä konservatiivinen arvio tuloistasi.
Sellaisena on välttämätöntä, että kiinteistönvälittäjät suunnittelevat huolellisesti tulonsa ja kulut.
Kulusi on myös helppo arvioida, koska kaikki olisi normalisoitunut tähän mennessä. Varmista, että sisällytät kaikki kulut, joita sinulle aiheutuu liiketoiminnan harjoittamisen aikana. Yhteiset kuluerät varten kiinteistönvälittäjät kuuluvat seuraavat:
Paikallinen välityslautakunnan palkkiot ja jäsenmaksut
Avainkortit ja lukko
Virheiden ja laiminlyöntien vakuutus
Sairaus- ja autovakuutus
Teknologiamaksut, mukaan lukien vastaaja, Internet-yhteys, tietokoneet yms
Markkinointimaksut
Kuljetusmaksut
Kiinteistöliiketoiminta
Siinä tapauksessa, että olet vasta aloittamassa kiinteistöliiketoiminnallasi, huomaat, että ensimmäisten kuukausien aikana ei tule lainkaan tuloja, varsinkin jos et ole vielä tehnyt myyntiä: Edellä mainittujen kustannusten lisäksi joudut maksamaan seuraavista.
Kun olet ennakoinut tulosi ja kulut, voit nyt tehdä budjetin kiinteistöliiketoiminnallesi. Kysy itseltäsi tämä kysymys. Onko tuloni suurempia kuin kulut? jos on, niin olet hyvässä asemassa. Mutta jos kulusi ovat korkeammat kuin tulosi, on aika tarkastella kulujasi tarkemmin ja löytää tapoja leikata menojasi. Täältä tulevat budjetointitaitosi.
Voit seurata tulokulujasi laskentataulukon avulla. Tämä on kallis tapa seurata tulojasi ja kulujasi. Kiinteistönvälittäjän tulojen ja kulujen suunnitteluun Internetissä on myös paljon ilmaisia malleja. Katso heidät ja päättää, mikä on sinulle parasta. Muista vain pitää kopio, jos jotain tapahtuu alkuperäisille tiedostoille.
