Kuinka käyttää verkkosivustoa kiinteistöliiketoiminnan mainostamiseen?
Rva. Anna Vähälä
• 9 min lukea
Kansallisten kiinteistöyhtiöiden sivusto on yleensä perustettu niiden päätoimipaikalle ja verkkotunnukselle.
Internetin myötä kiinteistöjen myynti on muuttunut dramaattisesti. Kiinteistönvälittäjälle on nyt erittäin tärkeää, että hänellä on läsnäolo verkossa - oma verkkosivusto. On myös tärkeää, että hän seuraa muutamia yksinkertaisia ohjeita sivuston perustamiseksi ja mainostamiseksi oikein. Näin tekemällä voidaan tehdä ero verkkosivuston välillä, joka hämmentyy, ja verkkosivustossa, joka erottuu muiden joukosta ja auttaa luomaan näkymiä ja liiketoimintaa.
Tässä artikkelissa käsitellään perusasiat, mutta on parasta käydä muutama luokka liiketoiminnan johtamisessa ja markkinoinnissa, jotta saat täydellisen käsityksen siitä, miten verkkosivustosi ja muiden Internet-markkinointityökalujen käyttö voi tehokkaasti mainostaa yritystäsi. Kiireisten kiinteistövälittäjien onneksi nämä kurssit voidaan nyt suorittaa verkossa sinulle sopivalla aikataululla.
Kiinteistöjen verkkosivusto
Kiinteistöjen verkkosivuston hankkiminen
Ensimmäinen askel verkkosivuston hankkimiseen on verkkotunnuksen hankkiminen. Verkkotunnuksen nimi on URL-osoite, jolla sivusto tunnetaan (esim. Www.my-real-state-web-site.com). Toinen vaihe on löytää myyjä, joka isännöi verkkosivustoa sinulle.
Tämä ei ole niin vaikeaa kuin se saattaa kuulostaa. Usein toimistosta jonka välittäjä toimii on edullinen myyjä tarjoaa "standardi" kiinteistöjen sivustot ja kiinteistöjen myynti-ihmisiä ja välittäjät. Jotkut suurimmista kansallisista kiinteistöyhtiöistä tarjoavat myös kiinteistönvälittäjille verkkosivustoja.
Kansalliset kiinteistöyhtiöt
Seuraavassa on joitain yksinkertaisia ja helposti seurattavia vinkkejä, joiden avulla saat kaiken irti kiinteistöjen verkkosivustosta.
Kumpi asia onkin, kiinteistönvälittäjälle tarjotaan "vakio" verkkosivusto, joka perustuu useimmiten malliin tai malleihin, joita he sitten muokkaavat tarkoituksiinsa sopiviksi. Muutokset tehdään tyypillisesti yksinkertaisten rajapintojen kautta, jotka vaativat vain vähän tai ei lainkaan teknistä osaamista. Nämä samat toimittajat voivat myös auttaa kiinteistönvälittäjää hankkimaan verkkotunnuksen. Kansallisten kiinteistöyhtiöiden sivusto on yleensä perustettu niiden päätoimipaikalle ja verkkotunnukselle.
Seuraavassa on joitain yksinkertaisia ja helposti seurattavia vinkkejä, joiden avulla saat kaiken irti kiinteistöjen verkkosivustosta.
Verkkotunnuksen valitseminen. Jos sinulla on oma verkkotunnus, toimialueen nimen valitsemiseen on muutama yksinkertainen sääntö:
Pidä verkkotunnus lyhyt
Tee verkkotunnuksesta yksinkertainen ja helppo muistaa
Verkkotunnuksen tulee olla kuvaileva (esim. Www.John-Smith-Realtor.com tai www.John-Smith-Boston-Realtor.com)
HUOMAUTUS: Verkkotunnuksen nimi on pieni. Sivustoa mainostamalla alkukirjainten lisääminen verkkotunnuksen sanoihin auttaa sanoja erottumaan ja helpottaa niiden lukemista ja muistamista.
Mitä mallia käytetään. Sinulle voidaan antaa mahdollisuus valita sivustomallien välillä. Sinun tulisi välttää Macromedia Flash -pohjaisia malleja, jos voit (jos sivustossa on paljon elokuvamaisia animaatioita, se on todennäköisesti Flash-pohjainen). Syynä tähän on Flash-pohjaiset sivustot, jotka eivät ole kovin hakukoneystävällisiä. Ne piilottavat tekstiä ja linkkejä grafiikka- ja animaatiotiedostoihin, joita hakukoneet eivät voi lukea (indeksoida). Vältä Flashia, jos haluat, että sivustosi saavuttaa lopulta hyvät pisteet hakukoneiden kanssa, minkä pitäisi olla ensisijainen tavoite. Luoput pienestä pizzazzista lisää potentiaalisia kävijöitä sivustollesi, mikä tarkoittaa enemmän liidejä ja liiketoimintaa.
Verkkosivustosi otsikko. Suurin osa mallisivustoista antaa sinun antaa verkkosivustollesi otsikon. Tämä voi näkyä sekä sivuston kotisivulla että itse asiassa HTML-otsikkotunnisteissa (sanat, jotka näkyvät selainikkunan yläpalkissa). Sellaisena otsikko on erittäin tärkeä hakukoneoptimoinnin näkökulmasta. Sinun tulisi valita huolellisesti otsikko, joka käyttää kuvailevia avainsanoja tekemistäsi (esim. John Smithin Boston Residential Real Estate). Esimerkin kaltainen otsikko sisältää sijaintihakusanan (Boston), avainsanoja, jotka kuvaavat tarjottua palvelua (Residential Real Estate), ja tunnussanan avainsanat (John Smith - hyvin yleisten nimien kohdalla saatat haluta sisällyttää keskikirjaimen).
Kotisivusi teksti. Yleinen virhe, jonka monet kiinteistönvälittäjät tekivät verkkosivustonsa perustamisessa, kiinnittää hyvin vähän huomiota heidän verkkosivustonsa kotisivulla olevaan avaustekstiin. Jotkut jättävät sen kokonaan huomiotta ja heidän kotisivullaan on vain vähän tai ei lainkaan tekstiä.
Hakukoneet elävät tekstillä. Sillä miten he "selvittävät" sivulla olevien sanojen avulla, mistä tietyllä sivustolla on kyse. Tämä tekee kotisivun tekstistä erittäin tärkeän. Sen tulisi heijastaa teemaa sivustosi otsikosta ja olla hyvin kirjoitettu ja kuvaava. Hyvä esimerkki tekstin avaamisesta olisi jotain: " Asuinrakennukset ja kotiostopalvelut yhteisöille... John Smithiltä, kiinteistönvälittäjältä....". Tarjottujen palvelujen lisäkuvaus voi olla hyödyllinen, kuten: " Kattavien kiinteistöpalveluiden tarjoaminenkodin ostajille ja kodin myyjille, mukaan lukien kodin arvioinnit...".
Näillä aukoilla on kaksi tarkoitusta. Ne ovat selkeitä ja kuvaavia sivustosi kävijöille. Ne ovat myös avainsanarikkaita ja auttavat hakukoneita tunnistamaan sivuston tarkoituksen ja sisällön.
Jos haluat kirjoittaa, tee niin! Sama teema kuin kotisivuteksti, mitä ainutlaatuisempia ja laadukkaampia tekstisivuja sivustolla on, sitä paremmat mahdollisuudet ovat saada enemmän hakukoneiden "osumia" ja enemmän kävijöitä sivustolle. Verkkosivusto ei koskaan tee itselleen karhunpalvelusta sisältämällä paljon korkealaatuista ja hyödyllistä tietoa. Kiinteistönvälittäjien, jotka haluavat kirjoittaa, pitäisi tehdä niin. Heidän tulisi kirjoittaa kuvaavia sivuja yhteisöistä, joita he palvelevat, ja tarjoamistaan palveluista. Heidän tulisi kirjoittaa sivuja ainutlaatuisista kotiarkkitehtuureista, ainutlaatuisista kodityyleistä tai ainutlaatuisista historiallisista kodeista. He voivat jopa kirjoittaa alueensa kouluista tai taiteen ja viihteen nähtävyyksistä. Kaikki nämä asiat tarjoavat enemmän hyödyllistä tietoa vierailijoilleen ja lisää syitä ihmisille vierailulle sivustolla.
Kiinteistönvälittäjien tulisi kuitenkin vastustaa kiusausta kirjoittaa myyntikorkeus myynnin jälkeen. Tällaisesta tiedosta tulisi yksitoikkoista ja tylsää, ja siitä tulisi vain vähän arvoa sivuston kävijöille.
Jos kiinteistönvälittäjä ei osaa laittaa näitä ylimääräisiä sivuja sivustolleen, sivustoa isännöivä myyjä voi yleensä auttaa heitä. Jotkut saattavat tarjota tällaista palvelua ilmaiseksi, toiset voivat periä maksun.
Lähetä verkkosivustosi suurimmille hakukoneille. Tässä vaiheessa työtä ei tehdä. Sivusto on perustettu hienolla hakukoneystävällisellä sisällöllä, mutta hakukoneet eivät tiedä mitään sivustosta. Tämä voidaan helposti korjata lähettämällä sivuston URL-osoite kolmelle suurelle hakukoneelle. Alla olevat linkit auttavat tässä prosessissa:
Kiinteistönvälittäjien ei todellakaan tarvitse viettää paljon aikaa lähettämällä tietoja monille muille hakukoneille. He oppivat sivuston olemassaolosta kolmelta suurelta.
Älä tuhlaa aikaa vaihtaessasi linkkejä. Seuraava tehtävä on yrittää lisätä liikennettä uudelle kiinteistösivustolle. Tämä voidaan tehdä hakemalla linkkejä sivustolle. Muiden sivustojen linkittäminen uuteen sivustoon palvelee kahta toimintoa:
Se supistaa sivuston kävijöitä
Se auttaa nostamaan sivustojen arvoa hakukoneissa, mikä tarkoittaa, että sivusto näkyy korkeammalla hakutuloksissa, mikä lisää sivuston kävijöitä
Kuten useimmissa asioissa, linkkien hankkimiseen on oikea tapa ja väärä tapa. Kiinteistönvälittäjien ei pitäisi tuhlata aikaansa vaihtamalla linkkejä muihin sivustoihin. Linkit sivustoilta, joiden sisältö ei liity, tarjoavat vain vähän tai ei lainkaan arvoa hakukoneiden näkökulmasta. Itse asiassa hakukoneet yleensä sivuuttavat tällaiset linkit. Noudata seuraavien osien neuvoja saadaksesi linkkejä, jotka tarjoavat arvoa ja apua hakukoneiden sijoituksessa.
Jos kiinteistönvälittäjä harjoittaa linkkien vaihtoa, heidän tulisi rajoittaa se vain korkealaatuisiin kohteisiin samassa tai siihen liittyvässä liiketoiminnassa (esimerkiksi kiinnelainat, rakennustarkastajat, kodin remontointialueet jne.).
Hanki luettelo hakemistoihin. Yksi helpoimmista tavoista saada linkkejä on saada uusi kiinteistövälityssivusto listattuina erilaisiin yritys- ja kiinteistökeskeisiin hakemistoihin. Kahden ensimmäisen tällaisen hakemiston tulisi olla ilmeisiä. Kiinteistönvälittäjien tulisi sisällyttää linkki sivustolleen kansalliseen kiinteistönvälittäjien liittoon ja osavaltioiden välittäjien profiileihin. Lisäksi, jos kiinteistönvälittäjä kuuluu kauppakamareihin, heidän on varmistettava, että heidän kamariprofiiliinsa sisältyy myös linkki heidän verkkosivustolle.
Usein kiinteistönvälittäjän palvelemille kaupungeille omistetut sivustot antavat kiinteistönvälittäjän rekisteröidä yhteystietonsa ja verkkosivustonsa. Lisäksi kiinteistönvälittäjien on tarkasteltava ShopinEurope.com-sivustoa ja rekisteröidyttävä saadakseen heidän sivustonsa luetteloon (mikä yleensä saa heidät listalle sekä Yhdysvaltojen tasolla että siihen liittyvässä kaupunkitasolla). Vietämällä muutama minuutti etsimällä muita paikallisia yritys- ja kiinteistöhakemistoja Googlen, Yahoon tai MSN: n kanssa, saatat todennäköisesti tuottaa vielä muutamia hakemistoja, joissa kiinteistönvälittäjä voi saada sivustonsa luetteloon.
Käytä ezine-artikkeleita linkkien saamiseksi. Jälleen kiinteistövälittäjälle, joka haluaa kirjoittaa, muutaman artikkelin kirjoittaminen eZinesiin (sähköisiin aikakauslehtiin) voi olla hyödyllistä. eZines ottaa sisältöä monista eri aiheista ja kokoaa sen muiden lukemaan ja julkaisemaan uudelleen. Osa sopimuksesta on, että eZine antaa kirjoittajalle mahdollisuuden sisällyttää tekijän elämäkerta tai attribuutiokappale linkeillä valitsemien kirjoittajien sivustoihin. Jokaisen, joka julkaisee artikkelin uudelleen, on julkaistava se uudelleen sellaisenaan, elämäkerran ja linkkien ollessa ehjät. Jotkut eZines-lähetykset, jotka lähetetään sisällyttämään
On monia muita eZinejä. Kiinteistönvälittäjän tulisi keskittyä tuottamaan kiinteistöihin ja kodin ostamiseen ja myyntiin liittyviä artikkeleita (esimerkiksi vinkkejä kodin valmistelemiseen myyntiin, mielenkiintoisia kodityylejä jne.).
Jokainen kiinteistönvälittäjä, joka noudattaa näitä yksinkertaisia ja helppoja vaiheita, luo edustavan ja arvokkaan web-läsnäolon, joka houkuttelee monia kävijöitä. Monet kiinteistönvälittäjän verkkosivuston kävijöistä ovat potentiaalisia kodin ostajia ja kodin myyjiä. Hyvin tehty verkkosivusto voi ja tuo mukaan mahdollisia asiakkaita ja yrityksiä; näiden asiakkaiden pitäminen on sinun tehtäväsi! Jotkut liikkeenjohdon online-luokat voivat auttaa sinua siirtämään uuden liiketoimintasi uudelle tasolle.
Rob on viettänyt monta vuotta asuntolainamyynnissä ja ollut toimiluvan saanut välittäjä yli 4 vuotta. Rob julkaisee myös verkkosivuston Nutty urheilusta.
