Talon ostaminen huonolla luottotiedolla: kotiostovinkkejä

Kiinteistön ostaminen on tähän päivään asti keskeinen osa eurooppalaista unelmaa. Olitpa sitten silmällä studiohuoneistoa tai kolmen perheen sijoituskiinteistöä tai haluat ostaa vuokra-kiinteistöä lisätuloja varten, se on iso ja jännittävä askel elämässäsi.

Kodin omistus voi olla pelottavaa, varsinkin jos se on ensimmäinen kerta. Prosessi on suhteellisen yksinkertainen, mutta on olemassa muutamia tekijöitä, jotka voivat vaikeuttaa asioita, kun haluat ostaa kiinteistöjä - yksi tärkeimmistä on alhainen luottopiste. Matalat pisteet, perintätilit tai viivästyneiden tai virheellisten maksujen merkinnät voivat vaikeuttaa houkuttelevan lainan saamista - ja joissakin tapauksissa lainan hankkimista on vaikea ollenkaan.

Tässä on joitain vinkkejä kiinteistöjen ostamiseen, jos luottosi on huono:

1. Tiedä luottopisteesi. Asuntolainanvälittäjäsi käyttää sosiaaliturvatunnustasi luottotietojesi saamiseksi. Se ei ehkä ole niin huono kuin luulet.
2. Siivota. Vaikka vanhojen velkojen maksaminen takaisin ja pisteiden virheiden poistaminen ei vaikuta kykyyn ostaa koti paikan päällä, se on hyvä idea tulevaisuutta varten. Jotkut välittäjät ja liittovaltion ohjelmat jättävät huomiotta luottokysymykset, jos annat selvityksen tai jos luottokysymys ei ollut sinun syytäsi. Kun jälleenrahoitat lainasi vuoden kuluttua, luottosi on jälleen tärkeä tekijä, joten siivota!
3. Etsi rahoitusta yksityiseltä osapuolelta. Joissakin tapauksissa voit hakea lainaa yksityiseltä yritykseltä tai perheenjäseneltä. Niin kauan kuin kiinteistön myyjä on kunnossa tässä järjestelyssä, ja hän ei välttämättä ole useimmissa tapauksissa, voit ostaa kodin.
4. Etsi rahoitusta myyjältä. Joissakin tapauksissa, varsinkin jos myyjä tuntee sinut ja luottaa siihen, että voit maksaa takaisin velan, hän rahoittaa lainasi. Sen sijaan, että maksat pankille kuukausittain, lähetät sekille myyjälle sovitun summan. He veloittavat lainasi korkoa, mutta se voi olla houkuttelevampi korko kuin mikään tavanomainen asuntolaina, jonka saat.
5. Suuri käsiraha. On aina parasta saada suuri käsiraha. Mahdollisuutesi saada lainaa riippuu muutamista asioista, mukaan lukien luottosi, velkasi ja kykynsä maksaa se takaisin, työsi tai käteisesi ja summa, jonka maksat ostoa varten. Mitä korkeampi tämä summa, sitä alhaisempi rahoitusosuutesi on. Jos voit lainata rahaa tai saada sen lahjaksi useita kuukausia ennen kuin luulet ostoksesi tekemisen, tee se. Suurin osa pankeista ei pidä lahjakas rahaa osana lainapakettiasi, ellei sitä lahjoita useita kuukausia ennen tarjoustasi ja ostoasi.
6. Tutki liittovaltion asuntolainaohjelmia. FHA-lainoja on saatavana ostajille, joilla on huono luotto ja / tai rajalliset varat. Tässä tapauksessa HUD, ei yksityinen pankki, rahoittaa sinua. Korot ja pisteet voivat olla alhaisemmat, koska toisin kuin tavanomainen laina, FHA-lainat eivät aseta korkeinta palkkiota erinomaiselle luotolle. Toisin kuin tavanomaiset lainat, sinulle voidaan lahjoittaa summa käsirahaasi perheenjäseneltä tai voittoa tavoittelemattomalta järjestöltä.
7. Hanki allekirjoittaja. Jos luottosi on huono, voit löytää allekirjoittajan, jolla on hyvät luottotiedot. Hyväksymällä allekirjoituksen allekirjoittaja allekirjoittaa sekä maksukykynsä että jakaa vastuun. Jos et maksa takaisin rahaa, pankki voi mennä allekirjoittajan perään.
8. Vertaa hintoja. On aina suositeltavaa verrata korkoja useisiin pankkeihin ja luottolaitoksiin. Kysy erityisohjelmista ihmisille, jotka korjaavat luottotietoja. Pankit, jotka eivät voi palvella sinua, voivat ehkä ohjata sinut toiseen, joka toimii mielellään kanssasi.

Älä pelkää ostaa taloa tai omaisuutta, jos sinulla on huono luottokortti. Kodin ostaminen on erityinen kokemus, josta kaikkien pitäisi nauttia. Jos työskentelet kovasti, voit voittaa luottohistoriasi. Onnea!