Luulet, että jos voit ostaa sen, unelmapuutarhasi näkee päivänvalon.
Olet aina halunnut suuren puutarhan. Pidät aarteen siitä valokuvasta, jonka leikattiin kauniisti maisemoidun puutarhan lehdestä, jonka todella näit. Puutarhasi näyttää nyt unelmallesi. Valitettavasti se on niin pieni, ettet voi saavuttaa täysin haluamaasi muotoilua.
Naapurisi vieressä on käyttämätön tontti. Luulet, että jos voit ostaa sen, unelmapuutarhasi näkee päivänvalon. Kysymys on, ovatko he halukkaita myymään?
Oikeat taustatiedot
Pidät aarteen siitä valokuvasta, jonka olet katkaissut lehdestä kauniisti maisemoidusta puutarhasta, jonka todella näit.
Ennen kuin aloitat keskustelun naapurisi kanssa heidän maansa myynnistä sinulle, sinun on valmistauduttava ja sinulla on oltava asianmukaiset taustatiedot naapuristasi, maan omistuksesta, nykyisestä markkina-arvosta ja veroista.
Tee tutkimuksesi. Hakeudu asiantuntija-apuun. Mene kiinteistönvälittäjiin tiedustellaksesi alueesi ympärillä olevan maan markkina-arvoista. Tarkista omassa sijainnissasi myytävien kiinteistöjen luettelo verkossa. Tällä tavalla voit saada hyvän käsityksen siitä, miltä kiinteistömarkkinat näyttävät.
Tutustu naapureihisi. Jos sinulla on hyvät suhteet naapureihisi, on helpompaa kysyä heiltä, ovatko he kiinteistön oikeutettuja omistajia. Muussa tapauksessa sinun on työskenneltävä rakentamaan läheinen suhde heidän kanssaan, joten ei tule hankaluutta, kun kysyt heiltä maanomistuksesta. Voit tarkistaa myös alueesi maarekisteritoimistosta. On tärkeää, että tiedät kenen kanssa kannattaa keskustella myynnistä.
Tarkista vero- ja dokumentointivaatimukset. Maanomistukseen liittyy oikeudellisia asiakirjoja. On järkevää kysyä maksettavistasi veroista, mitä asiakirjoja sinun on pyydettävä ja mitkä asiakirjat on laadittava. Tarvitset asianajajan palveluja.
Pudota vihjeitä. Aseistettuna taustatiedoillasi pudota vihjeitä naapureillesi kiinnostuksestasi ostaa lisää maata puutarhan laajentamiseksi. Esitä varovasti kysymyksiä siitä, mitä he ajattelevat ajatuksesta; kehua omaa puutarhaa; tiedustele käyttämättömästä osasta - mitkä ovat heidän suunnitelmansa kyseiselle maa-alueelle tai koko omaisuudelle. Pysyvätkö he siellä ikuisesti? Onko heillä suunnitelmia muuttaa myöhemmin? Huolimatta siitä, kuinka haluat esittää nämä kysymykset, muista olla kohtelias ja ystävällinen.
Lisää tarjous. Jos heidän reaktionsa kysymyksiisi on positiivinen, voit kertoa heille, että haluat ostaa heidän maansa. Kerro heille, kuinka paljon tarjoat. Älä kiirehdi heitä suorasta sitoutumisesta. Anna naapureillesi aikaa miettiä asioita ja keksiä oma hintansa. On sanomattakin selvää, että jos heidän alkuperäinen reaktionsa on negatiivinen, sinun täytyy työskennellä kovemmin heidän vakuuttamiseksi. Et kuitenkaan saa vastustaa niitä. Anna heidän tehdä päätös yksin.
Omaisuuden ostaminen ja myyminen vie aikaa. Se on tärkeä päätös myyjälle tai ostajalle. Oikean lähestymistavan tunteminen ja tarjouksen tekeminen helpottavat suoran kaupan osapuolten työtä. Tee aina taustatutkimusta ennen lopullisen toiminnan aloittamista. Tämä käytäntö pitää sinut hyvässä asemassa.
