Tämä on yksi pahimmista asuntomarkkinoista, mitä olemme koskaan nähneet, mutta se luo myös mahdollisuuden ostaa koti uskomattomaan kauppaan. Oikealla strategialla ja kärsivällisyydellä monet ihmiset voivat ostaa kodin, jota heillä ei koskaan uskonut olevan varaa.
Vaihe 1
Hanki ennakkohyväksyntä lainaa varten
Tämä on välttämätön ensimmäinen askel ennen kuin edes aloitat markkinoiden sulkemista. Lainan ennakkohyväksyntä tekee sinusta pätevän ostajan ja antaa sinulle vahvan käsityksen siitä, mitä sinulla on varaa. Mene paikalliselle pankkipisteellesi saadaksesi ennakkohyväksynnän lainaa varten tai käy Bankrate.comissa saadaksesi arvion siitä, mitä sinulla on varaa. Muista nykyisten tiukempien luottostandardien avulla, että tarvitset noin 20% talon ostohinnasta ennakkomaksuksi. Tämä luo turvallisemman lainaympäristön sekä sinulle että pankille.
Vaihe 2
Etsi kiinteistönvälittäjä
Sulkemisen ostaminen voi olla tee-se-itse-projekti, mutta se on kokeneen ostajan oma. Jos olet vasta aloittamassa markkinoiden sulkemisen ostamista, haluat työskennellä kokeneen edustajan kanssa. Agentin löytäminen voi olla vaikeaa, etenkin sellaisen, joka ymmärtää markkinoiden sulkemisprosessin, mutta ne löytyy paikallisesta kiinteistövälitystoimistosta. Haastattele muutama agentti ennen kuin päätät, kumman kanssa mennä.
Vaihe 3
Mistä löytää sulkeminen
Jos päätät mennä edustajan kanssa, heidän pitäisi tehdä suurin osa työstä sulkemisen löytämiseksi. Kuitenkin, jos aiot jatkaa sitä yksin, sinulla on vielä paljon paikkoja löytää sulkeminen. Tarkista osavaltiosi Multiple Listing Service -sivusto tai siirry osoitteeseen MLS.com ja napsauta osavaltiota, josta aiot ostaa talon.
Vaihe 4
Tarjouksen tekeminen
Kun olet kaventanut sen tiettyyn taloon, josta olet kiinnostunut, on aika tehdä tarjous talolle. Muista tehdä tutkimusta alueesta ja naapurustosta ja saada hyvä käsitys talon arvosta. Jotkut ilmaiset verkkosivustot, joiden avulla voit tehdä alueen markkinatutkimuksia, ovat Zillow.com tai Trulia.com.
Vaihe 5
Sulkeminen
Kun olet tehnyt tarjouksen ja se on hyväksytty, sinun on määritettävä sulkemispäivä. Tämä on yleensä 30 päivää muodollisesta sopimuksesta. Noin 30 päivässä sinun on tehtävä tarkastus talosta varmistaaksesi, että se on hyvässä kunnossa, ja ostettava vakuutus. Varsinainen sulkeminen on viimeinen vaihe, ja sitten olet virallisesti asunnon omistaja.
Kodin ostaminen on useimmille ihmisille suurin sijoitus, jonka ihminen tekee elämässään. Se voi olla pelottava aika, mutta oikealla valmistelulla se voi olla yksi palkitsevimmista ostoksista, joita joku voi tehdä. Muista, että se ei ole vain talo, se on koti.
