Jotta se olisi vähemmän verotettava, tässä on yleinen ohje siitä, miten ostaa lyhyeksi myyntiä.
Lyhytaikainen talo on kiinteistö, jota myydään erittäin edulliseen hintaan. Talo on myytävänä lyhyeksi ajaksi, kun omistajan kiinnelainat ovat suuremmat kuin talon todellinen arvo. Lyhyeksi myyntiä talon näyttää olevan hyvä ostaa, mutta kiinnelainanantajan on harkittava monet tekijät ennen myyntiä talon sinulle. Ja monissa tapauksissa lyhytaikaisen myyntitalon ostaminen on monimutkainen menettely. Jotta se olisi vähemmän verotettava, tässä on yleinen ohje siitä, miten ostaa lyhyeksi myyntiä.
Etsi välittäjä. Muista palkata kiinteistövälittäjä, jolla on laaja kokemus lyhyiden myyntituotteiden sulkemisesta. Haluat jonkun, joka voi nopeuttaa prosessia, puolustaa etujasi ja varmistaa, että saat parhaan tarjouksen. Jos hankit kokematon kiinteistönvälittäjä, tuhlaat paitsi rahojasi, saatat menettää myös mahdollisuuden saada hyvä kauppa.
Varmista, että olet hyväksytty ennalta. Lainanantajat tekevät kauppaa vain ennalta hyväksyttyjen potentiaalisten ostajien kanssa. Joten jos sinulla ei vielä ole omaa luotonantajaa, sinun kannattaa löytää se ennen tarjouksen tekemistä. Ennakkohyväksyntä kestää yleensä kaksi kuukautta. Siksi ajoita lainahakemuksesi viisaasti, jotta voit tehdä tarjouksen helposti milloin tahansa ja sulkea tapahtuma aikataulussasi.
Sovi hinta. Hinta on yleensä syy, miksi ostajat eivät saa lyhyeksi myyntiä. Usein heidän tarjouksensa on liian matala, mikä saa lainanantajat luopumaan tarjouksesta kokonaan. Tärkeintä on tarjota hinta, joka on lähellä arvioitua talon arvoa. Jos lainanantaja löytää tarjouksesi hyväksyttäväksi, kauppa saatetaan päätökseen kuukauden kuluttua edellyttäen, että vaatimukset esitetään asianmukaisesti. Jos ei, lainanantaja saattaa harkita muita ostajia. Muista, että vaikka myyjä sopisi hinnastasi, lainanantaja tekee lopullisen hyväksynnän. Joten jos ensimmäinen tarjouksesi hylätään, yritä lisätä tarjoustasi seuraavalla kerralla. Varmista vain, että et korota tarjousta vain tuhannella dollarilla, koska luotonantaja todennäköisesti hylkää tarjouksen uudelleen.
Lyhytaikainen talo on kiinteistö, jota myydään erittäin edulliseen hintaan.
Tarkasta talo. Kuten minkä tahansa muun myytävänä olevan kiinteistön tapauksessa, myös lyhyeksi myytävä talo on tarkastettava huolellisesti. Muista, että tämä on sinun etusi. Sinun on tiedettävä, tehdäänkö korjauksia, onko talo yleensä hyvässä kunnossa ja vastaako se tarpeitasi.
Onko sinulla varmuuskopiosuunnitelma. Lyhytaikaisten myyntitapahtumien toteuttaminen kestää yleensä noin 3-6 kuukautta. Jotkut saattavat jopa kestää kauemmin, koska pankit ovat yleensä tulvan lyhyillä myyntitapahtumilla, mikä estää niitä vastaamasta nopeasti kullekin ostajalle. Joten on suositeltavaa silmällä muita ominaisuuksia. Tämä on erityisen tarpeen, jos aiot muuttaa mahdollisimman pian.
Lyhytaikaisen talon ostaminen on erityisen järkyttävä ja hidas menettely. Odotettavaa olisi paljon, mutta jos jatkat kaupan päättymiseen asti, unelmiesi talo on sinun hämmästyttävän pienellä hinnalla.
