Vaikka useimmat ihmiset käyttävät asuntolainan välittäjiä, jotka leikkaavat lainoja pankeissa, saatat huomata, että saat paremman koron liittovaltion ohjelmien kautta.
Yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka on otettava huomioon taloa ostettaessa, on rahoitus. Ennen kuin avaat jopa sunnuntai-lehden nähdäksesi luettelon kaupunkisi avoimista taloista, ota yhteyttä asuntovälittäjään saadaksesi selville, mitä sinulla on varaa. Saatat olla yllättynyt siitä, kuinka paljon sinulla on varaa, tai toisaalta, kuinka vähän sinulla on varaa. Korot, pisteet ja asuntolainapaketit vaihtelevat yrityksittäin. Näin voit parhaiten verrata hintoja ja luotonantajia.
Tunne luotto, tulo- ja velkaprofiilisi. Ennen kuin ostat luotonantajien luona, on hyvä tietää, mikä on luottopisteesi, ja saada tiukka käsitys tuloistasi ja velkasi. Nämä yhdessä muutamien muiden tekijöiden kanssa määrittävät kykynne saada hyvä korko lainalle. Jos tutustut luottopisteisiisi (voit saada ilmaisen pistemäärän Annualcreditreportista), olet valmistautuneempi, kun puhut asuntolainan välittäjille. Jokainen välittäjä suorittaa oman luottoraporttinsa sinulle, mutta ennakkotieto on aina hyödyllistä ja varmistaa, että yllätyksiä ei tule.
Aloita pankistasi. Aloita asuntoluotonantajan haku paikasta, jossa jo harjoittelet liiketoimintaa - pankkisi. Keskustele kiinnitysasiantuntijan kanssa hinnoista.
Käytä keltaisia sivuja. Asuntolainojen ostaminen tapahtuu suurimmaksi osaksi numeropeliksi. Vaikka paras ystäväsi olisi asuntolainanvälittäjä, et välttämättä mene hänen yrityksensä kanssa, jos hänen tarjouksensa ei ole alin. Välittäjälläsi on kuitenkin edelleen luottamuksen ja mukavuuden taso. Sinun on luotettava siihen, että pankki hyväksyy lainan ja että välittäjä on rehellinen kyvystään suorittaa suorituksiaan.
Google. Internetillä on vahva käsitys asuntolainamarkkinoista. Google "vertaa lainanantajia" ja keksit useita yrityksiä, jotka vertailevat korkoja ja pankkeja. Lendingtree, Eloan ja Bankrate ovat vain muutama. Käytä tämän tyyppisiä korkoresursseja loppuun. Ole valmis lukemattomille sähköposteille näiltä yrityksiltä, kun ja jos he saavat sähköpostisi.
Nämä yhdessä muutamien muiden tekijöiden kanssa määrittävät kykynne saada hyvä korko lainalle.
ARM vai kiinteä? Työnnä asuntovälittäjääsi saadaksesi tarjouksia sekä kiinteistä että säädettävistä koroista. Saatat olla yllättynyt eroista. Esitä samat kysymykset jokaiselle välittäjälle (vaikka tiedät vastauksen), kuinka välittäjä selittää ne sinulle. Hanki tunne, millainen laina sopisi sinulle paremmin keskustelemalla muutaman välittäjän kanssa.
Ajattele laatikon ulkopuolella: Ei-tavanomaiset lainat. Vaikka useimmat ihmiset käyttävät asuntolainan välittäjiä, jotka leikkaavat lainoja pankeissa, saatat huomata, että saat paremman koron liittovaltion ohjelmien kautta. Jos olet oikeutettu ensimmäistä kertaa homebuyer ohjelma, voit saada erityistä liittovaltion rahoituksen kautta Federal Housing Administration (FHA). Vastaavasti, jos olet oikeutettu pienituloiseen ohjelmaan, saatat saada liittovakuutettuja lainoja. Vieraile FHA: ssa saadaksesi tietoja liittovakuutetuista lainoista.
Veteraaniasiain lainat. Jos olet veteraani tai asevoimissa, voit hakea VA-lainaa, jos olet oikeutettu (Tarkista VA-lainojen vaatimukset). VA-lainoilla ei ole pisteitä, joten ne ovat houkuttelevin kauppa ostajille, jotka täyttävät vaatimukset.
Muista, että hyvän lainan löytäminen vie paljon tutkimusta - älä sovi ensimmäisen tapaamasi välittäjän kanssa, koska heillä ei ehkä ole parasta korkoa. Muista myös, että hinnat voivat vaihdella, joten kun löydät houkuttelevan hinnan, lukitse se.
