Harkitessasi asuntolainan uudelleenrahoittamista, näinä päivinä pidä kaikki ankkasi peräkkäin, ennen kuin otat yhteyttä lainanantajaan hakemaan jälleenrahoitusta.
Nämä "ankat" sisältävät seuraavat:
- Varmista, että voit näyttää tasaisen tulovirran. Nykyään, kun otetaan huomioon korkea työttömyysaste, luotonantajat eivät halua myöntää luottoa kenellekään, joka ei pysty osoittamaan kykyä suorittaa kuukausittainen asuntolaina. Kopioi vähintään useita vuosia veroilmoitukset ja W-2-numerosi näyttääksesi lainanantajalle työhistoriasi. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, se tulee olemaan vielä vaikeampaa. Varmista, että 1099-luvut vastaavat ilmoitettuja tulojasi.
- Tarkista luottotiedot. Varmista, että FICO-pisteet ovat riittävän korkeat, jotta voit houkutella luotonantajaa jälleenrahoitettavaksi. Luottopisteet 750 ovat hyvät; yli 800 on vielä parempi. Mitä korkeampi pisteet, sitä paremmat mahdollisuudet jälleenrahoitukseen.
- Maksa luottokorttivelka; vielä parempi, ei ole yhtään! Jos sinulla on autolainoja, opintolainoja ja / tai luottokorttivelkaa ja olet maksanut vain vähimmäismäärän, on todennäköistä, että luotonantaja antaa jälleenrahoituksen.
- Varmista, että kodin arvo tukee jälleenrahoitusta. Juuri nyt, kun niin monet asunnot ovat "vedenalaisia" niiden arvon suhteen - toisin sanoen nykyinen asuntolaina on enemmän kuin talo, jos se tällä hetkellä kannattaa - lainanantajat ovat hyvin taitavia. Nousevatko asuntojen hinnat takaisin? He jatkavat laskuaan? Kukaan ei tiedä. Luotonantajat pitävät ennustettavuudesta. He eivät halua lainata, jos luulevat jälleenrahoituksen maksavan heille rahaa. Tällä hetkellä luotonantajat vaativat yleensä vähintään 20 prosentin alennusta. "Nolla alas" -päivät ovat ohi. Sinun on etsittävä kovasti luotonantajaa, joka hyväksyy alle 20 prosenttia. Ne voivat olla siellä, mutta niitä ei ole helppo löytää ja ne voivat olla kalliimpia.
- Miksi haluat jälleenrahoittaa? Jos tarkoituksena on ottaa rahaa yliopistokoulutukseen, lomalle, maksaa luottokortit tai mikä tahansa muu kuin taloon liittyvä, voi olla vaikeampaa jälleenrahoittaa. Jos haluat alentaa korkoa ja muuttaa asuntolainan kestoa (esimerkiksi 30–15 vuodeksi tai päinvastoin), käytä yhtä monista online- asuntolaskureista nähdäksesi onko jälleenrahoituksella järkevää. Katso kuinka monta kuukautta vie sinut takaisin sulkemiskustannuksesi ja katso onko mehu puristuksen arvoinen.
