Yritä arvioida sulkemiskustannukset ostaessasi kotia, jotta et jää varautumattomaksi näihin kuluihin.
Joten olet asettanut budjettisi uuden kodin ostamisessa. Olet tehnyt hyvän arvion nähdäksesi, onko sinulla varaa kuukausittaisiin poistoihin. Hyvä uutinen on, että - kyllä, sinulla on varaa kuukausimaksuihin, ja käsiraha ei ole ongelma, koska olet jo jakanut käteisen kustannusten kattamiseksi. Kuitenkin, kun voitat ostettavan talon tarjouksen, huomaat, että sinulla on enemmän kuluja, ennen kuin voit todella vaatia talon omistusta. Nämä kulut kattavat sulkemiskustannukset. Nämä kustannukset sisältävät tosiasiallisesti sekalaisia palkkioita ja maksuja, jotka yhteenvetona voivat olla melko paljon. Yritä arvioida sulkemiskustannukset ostaessasi kotia, jotta et jää varautumattomaksi näihin kuluihin. Tässä on vinkkejä, jotka opastavat sinua tekemään tämän:
Tiedä tarkalleen kuinka aiot maksaa asuntolainasi. Jos käytät tiettyjä maksujärjestelmiä, kuten maksupisteitä korkotason lieventämiseksi, näiden maksupisteiden tulisi määrittää sulkemiskustannuksesi. Huomaa, että maksupisteillä on vastaava prosenttiosuus lainan määrästä ja että näillä pisteillä on suhteellinen summa, joka maksetaan osana sulkemiskustannuksia.
Ota laskin ja yhteenveto kaikista muista asuntolainasi käsittelystä aiheutuvista maksuista. Nämä palkkiot sisältävät veropalvelun (osavaltion lakien vaatimalla tavalla), tulvapalvelun, asiakirjojen ja lainojen käsittelymaksut, rahalähetys- tai johdotuspalkkiot (maksujen lähettämisestä) ja tietyt maksut agentillesi.
Arvioi arviointikustannukset. Rahoitusyhtiölle, josta olet käyttävät oman asuntolainan veloittaa sinulle näitä maksuja suljettaessa. Arviointimaksut tarkoittavat asuntolainayrityksen kustannuksia arvioidessaan kiinteistöä sen arvon määrittämiseksi. Asuntolainayritykset tekevät tämän varmistaakseen, että ostamasi kiinteistön arvo on korkeampi kuin hakemasi lainasumma.
Selvitä maksettavan vakuutusmaksun määrä. Myynnin vakuutusasiamies on se, jolla on pääsy näihin tietoihin. Vakuutus on tarpeen, ennen kuin voit saavuttaa talon omistusoikeuden, jotta voit varmistaa, että omistat kyseisen kiinteistön yksin. Tämän palvelun palkkiot sisältyvät sulkemishintaan.
Tämän palvelun palkkiot sisältyvät sulkemishintaan.
Yhdistä kaikki ostamasi kodin silmätarkastukseen liittyvät kustannukset. Tarkastus on yksi vaatimus, jota on noudatettava, ennen kuin voit ostaa kodin. Jälleen tarkastusmaksut lisätään sulkemiskustannuksiin.
Älä jätä sisällyttämättä oikeudenkäyntikuluja. Asianajajat ovat välttämättömiä osapuolia kiinteistöliiketoiminnassa. He tekevät notaari- palveluja sekä tarkastavat myynnin laillisuuden.
Perustaa arviosi tavanomaisiin sulkemiskustannuksiin. On Kokonaisuutena koko Päätöskurssi kustannukset vuonna kiinteistökaupasta on suunnilleen välillä 3-5 prosenttia koko lainan määrää. Siksi, jos käytät 200 tuhannen dollarin lainaa, maksat todennäköisesti 6000 - 10 tuhatta dollaria kokonaiskustannuksina.
Et voi sanoa tarkalleen, kuinka paljon kulutat ostaessasi kodin, koska sivussa on paljon lisämaksuja. Ollaksesi todella valmis ostoksia tehdessä, se auttaa paljon, jos teet arvion sulkemiskustannuksista ennen kuin olet tekemisissä kiinteistönvälittäjän kanssa.
