Varmista ennen asuntolainahakemusta, että teet tutkimusta ja suunnittelua valinnoistasi.
Uuden asuntolainan hakeminen ei ole aina vaikeaa, vaikka se onkin ehdottomasti monimutkainen prosessi, koska se on aikaa vievä taloudellinen velvoite. Jos tiedät tarvittavat toimenpiteet, jotka sinun on suoritettava, se säästää aikaa ja vaivaa.
Tee kotitehtäväsi. Varmista ennen asuntolainahakemusta, että teet tutkimusta ja suunnittelua valinnoistasi. Tiedä minkä tyyppinen kiinnitys sopii sinulle ja taloudelliseen kykyyn. Määritä budjetti, maksukykysi ja ymmärrä asuntolainan perustyypit, säädettävä ja kiinteäkorkoinen asuntolaina. Saatat joutua valitsemaan kiinteän koron, joka nimensä mukaan pysyy samana koko laina-ajan, vaikka korot nousevatkin ajan myötä. Voit tietysti jälleenrahoittaa, jotta saat alhaisemmat hinnat. Säädettävät asuntolainat puolestaan ovat riippuvaisia markkinoista. Korkosi nousee ja romahtaa markkinoiden kanssa. Vaikka voit hyödyntää alhaisia korkoja, sinun pitäisi odottaa sen muuttuvan koko laina-ajan. Tunne käytettävissä olevat vaihtoehdot ja tee perusteellinen vertailu. Et voi päättää asuntolainan tyypistä, ellet ymmärrä jokaista mieltymystä.
Valitse useista rahoituslaitoksista. Voit tehdä alustavan asuntolainahakemuksesi verkossa. Asuntolainaresurssit ja kaikki mitä sinun tarvitsee tietää asuntorahoituksesta, pääomalainoista, vakuudellisista lainoista, huonosta luotosta ja asuntolainan takaisinmaksusta, ovat käytettävissäsi. Ilmaista lainaneuvontaa on saatavana myös joillakin verkkosivustoilla. Valitun asuntolainan tyypistä riippuen saat tarjouksia useilta lainanantajilta, joihin yleensä sisältyy ehdot ja korot. Tarkista ja vertaa saamiasi rahoitustarjouksia, ja on helpompaa rajata valintojasi.
Voit tehdä alustavan asuntolainahakemuksesi verkossa.
Lähetä taloudelliset asiakirjat. Kun olet valinnut lainanantajan, on aika toimittaa taloudelliset vaatimukset ja muut asiaankuuluvat asiakirjat. On parasta lähettää arvokkaat asiakirjat suoraan luotonantajan toimistoon tapahtumasi turvallisuuden takaamiseksi. Eri laitokset voivat vaatia erilaisia lomakkeita, mutta tyypillisesti asuntolainojen odotetaan toimittavan edellisen kuuden kuukauden tiliotteet, säästö- ja sekkitilitiedot, tilisaldot, IRS W-2 -lomakkeet, sosiaaliturvatunnus ja nykyiset palkanlaskut tai maksaa tynkiä. Lainanantajat arvioivat tavallisesti takaisinmaksukykynne, vakuutenne ja olemassa olevat varat selvittääkseen, onko sinulla hyvä taloudellinen riski. Muita kysymyksiä, joita lainanantajat yleensä kysyvät, ovat huollettaviesi määrä, henkilökohtainen vakuutuksesi, henkilökohtaiset lainasi ja luottokorttisi tila.
Odota tarkistusta ja merkintää. Lainanantajasi selittää tavallisesti, kuinka lainasi hyväksytään hakemuksen ja asiakirjojen toimittamisen yhteydessä. Lainanantaja antaa sinulle palautetta kolmen työpäivän kuluessa, jos olet toimittanut täydelliset ja tarkat vaatimukset.
Tiedä, että et ole ainoa asuntolainan hakija, jota lainanantajasi viihdyttää. Vaikka voit pyytää palautetta tilasta, älä häiritse lainapäällikköäsi, koska se ei nopeuta hakemustasi. Se kestää yleensä useita viikkoja, vaikka olisit toimittanut täydelliset vaatimukset. Jos haluat kysyä, soita sopivana ajankohtana, sillä voit olla varma, että sinulle annetaan palautetta.
