Kuinka välttää markkinoiden sulkeminen uudelleenrahoittamalla FHA-vakuutettu laina?

Näinä vaikeina taloustilanteina yksi suurimmista haasteista, jonka on ylitettävä, on kuukausittaisen asuntolainan maksaminen. Joskus sitä ei voida auttaa. Kuukausittain kiinnitys maksut ylittävät selvästi oman tuloja. Vaikkakin vaikeaa, samojen haasteiden läpikäyville on vielä toivoa ohjelman ansiosta, joka auttaa asunnonomistajia ja heidän asuntolainojaan. Heinäkuussa hyväksytyn vuoden 2008 asunnonomistajalain mukaan noin puoli miljoonaa asunnon omistajaa auttaa välttämään kodin menettämisen sulkemisen kautta. He pyrkivät tekemään tämän jälleenrahoittamalla asuntolainansa liittovaltion asuntohallinnon vakuutettuun lainaantai FHA. Jos sinulla on markkinoiden sulkemiseen liittyviä ongelmia ja tarvitset apua asuntolainan uudelleenrahoittamisessa, tässä ovat vaiheet siinä.

• Jälleenrahoittaa asuntolainasi. Uudelleenrahoituslaki tulee voimaan 1.10.2008–30.9.2011. Arviolta noin 400000 asuntolainasta hyötyy tästä siitä, että ne voivat saada asuntolainojensa uudelleenrahoitusta.
• Arvioi kodin pääoma. Jälleenrahoitusohjelma on suunniteltu erityisesti lainanottajille, joita uhkaa sulkeminen. Tämä tarjoaa heille keinot jälleenrahoittaa asuntolainansa muuttamalla FHA: n vakuutettuun lainaan. Ne, joita pidetään asuntolainan haltijoina ja jotka täyttävät tietyt vaatimukset, voivat sitten peruuttaa nykyisen asuntolainansa ja rahoittaa kustannustehokkaasti paremmalla sopimuksella, joka on FHA: n vakuuttama 30 vuoden laina kiinteällä korolla, joka on noin 90% kodin kokonaisarvosta. Näin lainanottaja voi hyötyä jälleenrahoituksesta saamalla matalamman koron asuntolainalle ja helpommin hallittavan maksuaikataulun joka kuukausi.
• Täytä jälleenrahoitusohjelman pätevyys. Ohjelmaan pääsemiseksi on oltava seuraava pätevyys:

• Estämisen estäminen. Vaikka lainanantajan osallistumisen katsotaan olevan pätevä ohjelmaan, lainanantajan osallistumista pidetään valinnaisena ja vapaaehtoisena, joten heidän suostumuksensa ja halukkuutensa lainojen jälleenrahoittamiseen asuntolainan sulkemisen sijasta tulisi ilmoittaa. Jos asuntolainanantajat jälleenrahoittavat asuntolainasi, he todennäköisesti tappiollisia; mutta tappio on todennäköisesti pienempi kuin jos kiinnitys laiminlyödään ja hallitus sulkee asuntolainan. Jos haluat lisätietoja ja ymmärtää tämän, voit kysyä liittovaltion asuntohallinnon hyväksymältä ja akkreditoidulta asuntolainan välittäjältä tai asuntolainanantajalta kysyäksesi asuntolainan jälleenrahoituksen vaihtoehdoista.

Kaikella tällä on kuitenkin saalis. Uuteen jälleenrahoitukseen sisällytetyn ohjelmoidun 10 prosentin oman pääoman takia pääoma siirretään FHA: lle. Tähän sisältyy myös kodin arvostus tulevaisuudessa. Joka tapauksessa muista lukea Internetin eri resursseja saadaksesi enemmän tietoa vaihtoehdoistasi, kuten www.house.gov.