Joskus sopimuksen tai kiinteistösopimuksen purkaminen merkitsee myyjien suloista puhumista tai joidenkin ehtojen löytämistä, joiden kanssa voit työskennellä.
Joten, olet pahoillani, kun päätit ostaa tietyn kodin tai kiinteistön. Ihmiset yleensä käyvät läpi tämän vaiheen, mutta useimmat tulevat varmemmiksi kuin koskaan. Jos nyt olet yksi niistä, jotka pahoittelevat vakavasti, tiedä, että melkein kaikki sopimukset voidaan purkaa. Kyllä, jopa rauta-sopimuksissa on aukkoja. Älä nyt tulkitse tätä väärin. Sopimuksen purkaminen sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen voi olla vaikeaa ja saattaa vaatia jonkin verran oikeudellista ohjausta. Joskus sopimuksen tai kiinteistösopimuksen purkaminen merkitsee myyjien suloista puhumista tai joidenkin ehtojen löytämistä, joiden kanssa voit työskennellä. Joka tapauksessa, jos yrität saada sitoutumisen talon ostamiseen huomiotta, tässä on muutamia vinkkejä siitä, miten se tehdään.
Peruuta ennen allekirjoittamista. Tämä vinkki voi olla jo liian myöhäistä, mutta se on silti mainitsemisen arvoinen. Helpoin tapa purkaa sopimus on olla allekirjoittamatta sitä ollenkaan. Siksi muista lukea sopimus edestä ja takaa ennen allekirjoittamista. Varmista, että kaikki lausekkeet ovat kunnossa, etkä katso myöhemmin, jos aiot todella sulkea sopimuksen. Muussa tapauksessa peruuta se heti. Niin kauan kuin allekirjoituksesi pysyy kaukana asiakirjasta, olet laillisesti turvallinen ja vapaa.
Etsi pakolausekkeita. Jos olet jo allekirjoittanut sopimuksen, muista lukea kaikki sen lausekkeet ja määräykset. Suurimman osan ajasta kiinteistösopimukset sisältävät tiettyjä ehtoja, jotka mahdollistavat sopimuksen purkamisen tiettyjen ehtojen vuoksi, joita myyjä ei täytä. Esimerkiksi sopimukseen liittyy yleinen ehto, joka vaatii myyjää korjaamaan talon tietyt alueet. Jos nämä ehdot eivät täyty tiettynä ajanjaksona, voit laillistaa sopimuksen purkamisen siten, että se mitätöidään. Jotta tämä vaihtoehto tehokkaampaa, varmista tekemään sopimuksen kotiin tarkastaja on realistisesti arvioida, jos ongelmia ei ole ratkaistu.
Jos nyt olet yksi niistä, jotka pahoittelevat vakavasti, tiedä, että melkein kaikki sopimukset voidaan purkaa.
Pyydä toista osapuolta. Toinen tapa päästä itsesi irti tästä sidoksesta on kommunikoida suoraan toisen osapuolen kanssa, olipa hän sitten ostaja tai myyjä. Oikeudenkäyntisi ja ilmaise pahoillasi tekemäsi päätös. Jotkut suloiset keskustelut voivat olla sopivia tässä vaiheessa. Jos toisella osapuolella on myötätuntoa jäljellä, hän voi suostua peruutukseen ja voit kävellä pois Scottista.
Ota yhteyttä kiinteistövälittäjään. Jos et olisi perehtynyt kaikkiin sopimuksen laillisiin lajeihin, olisi viisasta siirtyä kuulemaan lakimiehiä, jotka ovat kokeneet kiinteistösopimuksissa. Pyydä häntä tutustumaan sopimukseen löytääkseen mahdolliset porsaanreiät. Jopa vakavimmissa sopimuksissa voi olla pieniä määräyksiä, joita suolansa arvoinen asianajaja voi hyödyntää saadakseen sopimuksen irti.
Jos kaikki nämä 4 vaihtoehtoa epäonnistuvat, voit itse mennä epätoivoiseen reittiin menemällä suoraan toisen osapuolen luokse ja maksamalla jonkinlainen sakko korvauksena sopimuksen purkamisesta. Jokainen ostaja tai myyjä arvostaa tätä ja todennäköisesti purkaa sopimuksen suoraan, koska tarjoat huomattavan määrän vain sen purkamiseen.
