Jos olet parhaillaan ostamassa kotia tai jälleenrahoittamassa lainaa, haluat tutustua Säädettävän koron asuntolainaan.
Jos olet parhaillaan ostamassa kotia tai jälleenrahoittamassa lainaa, haluat tutustua Säädettävän koron asuntolainaan. Tässä on mitä sinun tarvitsee tietää tämäntyyppisestä lainasta ja kuinka saada se:
Säädettävä korko-asuntolaina: Mikä se on? Säädettävä asuntolaina on laina, jonka korko muuttuu säännöllisesti indeksin vaihtelujen perusteella. Kaikki ARM: t on liitetty hakemistoihin. Ne tarjoavat yleensä kiinteän koron 3–5 vuoden ajaksi. Lainan jälkeen hinnat muuttuvat markkinamuutoksista. Säädettävät on yleensä rakennettu "3" tai "5" tavalla, mikä tarkoittaa, että sinulla on alhaisempi korko ensimmäisinä vuosina, sitten korkoa voidaan säätää joka vuosi myöhemmin markkinoiden indikaattoreista riippuen.
Plussat. ARM-kortit, kun ne on luotu, ovat loistava valinta lainanottajille, jotka ajattelevat kuukausitulonsa kasvavan, ja niille, jotka voisivat käyttää ylimääräistä kassavirtaa välittömästi. Korot ovat yleensä matalampia kuin kiinteä asuntolaina. Joissakin tapauksissa hinnat laskevat vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Jos näin on, onnistut ilman jälleenrahoitusta.
Miinukset. ARM-lainoihin, toisin kuin kiinteisiin kiinnityksiin, sovelletaan indeksin tekijöitä, joihin ne on kiinnitetty. Jos aiot asua kodissa, jonka olet ostanut yli viisi vuotta, ARM ei välttämättä ole oikea tapa edetä. Kiinteät asuntolainat antavat luotonottajalle ennakoitavan kustannusaikataulun lainan voimassaoloaikana. Säädettäväkorkoiset lainat puolestaan voivat vaihdella, ja markkina-arvot ja suuntaukset vaikuttavat niihin suoraan; jos korot nousevat lainasi voimassaoloaikana, kuukausittaiset korkomaksut nousevat ARM: n kanssa.
"3." Tämä kiinnitys tarkoittaa, että sinut lukitaan koroksi 3 vuodeksi, ja joka vuosi sen jälkeen saatat kokea koron muutosta. Tämä voi olla lisäys tai lasku. Voit päättää jälleenrahoittaa ennen kuin kolme vuotta on kulunut, tai voit päättää siirtyä koronmuutokseen.
Korot ovat yleensä matalampia kuin kiinteä asuntolaina.
"5." Tämä kiinnitys kiinnittää sinut korkoon viideksi vuodeksi, ja seuraavana vuonna korko voi nousta. Kolmannen tavoin lainaasi muutetaan indeksi viidennen vuoden jälkeen. 5-vuotiailla ihmisillä on tapana jälleenrahoittaa useiden ensimmäisten vuosien aikana saadakseen houkuttelevampi laina ennen kuin heidän 5 vuotta on kulunut. Viiden vuoden korko on yleensä korkeampi kuin 3.
Kuinka saada korko. Tee ostoksia eri lainanantajilta ja tutustu niiden korkoihin. Kysy heidän 3 ja 5 suunnitelmistaan. Lähesty useita asuntolainan välittäjiä ja päätä haluamasi korko. Varmista, että pidät luotonantajasta eikä vain numerosta. Sinun täytyy olla varma hänen kyvystään tuottaa sitoutuminen, kun työntö tulee työntämään (tarkoittaen, että hänen mainitsemansa koron pitäisi olla se, jonka saat).
Täytä, lukitse ja allekirjoita. Lainanantaja vaatii sinua täyttämään sarjan papereita. Laina, kun se on lukittu, menee vastuuseen ja käsitellään. Kun olet "lukittu", luotonantajasi antaa sinulle tietoja kiinnityksestäsi. Jos suljet kodin, maksut alkavat sulkemisen jälkeen. Jos jälleenrahoitat, ne tapahtuvat lainassa määritellyn mukaisesti. Kysy välittäjältäsi lainan yksityiskohdista, kuukausittaisesta erääntyneestä summasta, viivästysmaksuista ja ennakkomaksuista.
Nyt sinun tarvitsee vain maksaa kuukausimaksusi ajoissa! Onnea.
