Jotta voit ennustaa tarkasti asuntolainakorot, tarvitset sananlaskun "kristallipallon" ja 20/20 -näön, joka toimii niin paljon paremmin jälkikäteen. Valitettavasti meillä ei ole kumpaakaan, mutta yritämme antaa sinulle jonkinlaisen käsityksen siitä, kuinka tämä selvittää.
Yksityinen kiinnitysyhtiö lopulta asettaa
Tarkastellaan ensin, mitkä tekijät liittyvät asuntolainakorojen asettamiseen. Jokainen asuntolainayhtiö lopulta asettaa omat korkonsa, mutta yleensä ne eivät eksy liian kauas muiden kiinnitysyhtiöiden joukosta. Seuraavat tekijät ovat tärkeitä:
Kymmenen vuoden valtion joukkovelkakirjojen korot - Koska monet asuntolainat myydään edelleen jälkimarkkinoilla sijoittajille, niiden on oltava hieman parempia. muuten kukaan ei ostaisi niitä. Sijoittajat ovat halukkaampia luottamaan Yhdysvaltain valtiovarainministeriöön kuin joku tuntematon kaveri kadulla, jolla on kiinnitys.
Inflaatioasteet - Tyypillisesti inflaation noustessa myös korot nousevat. Tämä liittyy jälleen siihen, mitä sijoittajat odottavat saavansa. Inflaation noustessa sijoittajat haluavat paremman tuoton inflaation kompensoimiseksi. Inflaation laskiessa päinvastoin.
Historia - Vaikka emme yleensä toista menneisyyttä tarkalleen, meillä on taipumusta matkia sitä melko tarkasti. Jos joukko taloudellisia olosuhteita johtaisi tiettyyn lopputulokseen eli korkosuuntaan, voimme kohtuudella odottaa samanlaisten taloudellisten olosuhteiden tuottavan samanlaisen tuloksen.
Mikä tahansa määrä ammattimaisia sijoittajia, pankkeja ja julkishallinnon yksiköitä haluaisi pystyä ennustamaan tarkasti ja erikseen asuntolainojen korkojen suunnan. Esimerkiksi vaikka tiedät KAIKKI asiaankuuluvat tiedot, et voi ennustaa tarkasti, laskevatko hinnat 0,25 tai 0,5 prosenttia; vai nousevatko ne sen sijaan ensi viikolla vai ensi kuussa. Voit arvata toisinaan tarkasti, mutta asuntolainojen korkoihin vaikuttavien tietojen suuri määrä tekee siitä tarkan arvauksen edelleen.
Voimme kuitenkin yleensä yleensä määrittää, mihin markkinat voivat olla suuntaan, ja seuraava antaa sinulle apua.
Jälleen kerran, katso historiaa. Jos aikaisempi asuntomarkkinoiden romahdus johti korkojen nousuun - maksukyvyttömyysriskin lisääntyessä voit yleensä odottaa, että suuntaus toistuu. Päinvastoin, jos kuumien asuntomarkkinoiden seurauksena korkotasot laskivat, historia pyrkii toistamaan itsensä. Muista kuitenkin, että on olemassa monia, monia tuntemattomia, jotka saattavat vääristää trendiä. Katso myös muita tekijöitä.
Katso ennustettua inflaatioastetta. Todennäköisesti yksi parhaista lähteistä on Federal Reserve Board. Vaikka he asettavat joitain keskeisiä korkoja, he eivät hallitse sitä, miten yksittäinen asuntolainayhtiösi käyttäytyy. He ilmoittavat kuitenkin säännöllisesti, mihin inflaation he ajattelevat.
Katso, mitä muut suuret nimilainanantajat tekevät. Jos suuri yritys ilmoittaa suunnitelmistaan vähentää tai nostaa asuntolainakoroja, voit lyödä vetoa, että loput eivät halua olla liian kaukana.
Asuntolainakoroissa ei yleensä ole dramaattisia muutoksia milloin tahansa. Heidän suuntauksensa ovat hitaampia. Joten vaikka et voinut ennustaa, että markkinat nousevat tällä kertaa nousun sijaan taas alas, sinulla on todennäköisesti vain 0,25%: n muutos.