Pankkien sulkeminen on laillinen tapa lopettaa kiinnelainan saajan oikeus kiinnittäjän oikeuksiin omaisuuteen.
Pankkien sulkeminen on laillinen tapa lopettaa kiinnelainan saajan oikeus kiinnittäjän oikeuksiin omaisuuteen. Tämä tapahtuu yleensä silloin, kun kiinnityslaitos ei pysty maksamaan velkoja pankille ajoissa. Kun sulkeminen tapahtuu, asuntolainaaja voi poistaa pantinottajan oikeudet omaisuuteen. Kiinteistö voidaan sitten myydä velan maksamiseksi.
Pankkien sulkeminen toimii
Pankkien sulkemisen yhteydessä kiinteistö ei ole lainanantajan omistuksessa.
Omaisuus. Pankkien sulkemisen yhteydessä kiinteistö ei ole lainanantajan omistuksessa. Tässä tapauksessa lainanantaja on pankki. Tätä kutsutaan pankkien omistamiksi kodeiksi. Kiinnelainaaja antaa kiinteistön vakuudeksi pankille, jolta hän lainasi rahaa. Siinä tapauksessa, että pantinottaja ei pysty maksamaan velkaa määrätyssä ajassa, pankilla on sitten oikeus ottaa omistusoikeudet kiinnittäjältä kattamattomien velkojen kattamiseksi.
Ehdot. On kolme ehtoa, jotka on täytettävä, ennen kuin kiinteistö siirtyy pankkien sulkemisprosessiin tai pankkirepoon. Ensimmäinen ehto on, että pantinottajan omaisuuden on oltava vakuus, jotta se voidaan myydä. Toinen ehto on, että panttausmaksuja ei suoriteta ajoissa. Viimeinen ehto on, että pankin on kyettävä täyttämään kaikki lakia koskevat vaatimukset valtiolle, jossa kiinteistö sijaitsee. Nämä ovat kolme ehtoa, jotka on täytettävä, ennen kuin kiinteistö voi mennä koti-ilmoituksiin sulkemista varten.
Oikeudenkäynnit. Siinä tapauksessa, että markkinoiden sulkeminen tapahtuu, aluksi käydään oikeuskäsittelyä, jotta asuntolainan saajalla olisi mahdollisuus vedota asiaan. Yleensä tuomari antaa asuntolainan saajalle jatkoa maksulle, jos asuntolainaaja esittää toteuttamiskelpoisen maksusuunnitelman. Jos tuomari ei ratkaise asuntolainan haltijaa koskevaa tuomiota, kiinteistö siirtyy suljettujen kiinteistöjen julkiseen huutokauppaluetteloon.
Julkinen huutokauppa. Omaisuus esitetään yleisölle huutokauppaa tai markkinoiden sulkemista varten. Tämä antaa asuntolainaajalle mahdollisuuden saada takaisin omaisuutensa. Huutokaupan eniten tarjoajalla on mahdollisuus maksaa kiinnelainan velat. Asuntolainaajan on sitten maksettava voittavalle tarjoajalle velka tietyssä ajassa saadakseen takaisin omaisuuden. Jos velkaa ei makseta määräajassa, omistusoikeudet siirtyvät tarjoajalle.
Ei tarjoajia. Joissakin tapauksissa on kiinteistöjä, joilla ei ole tarjoajia lainkaan. Kun näin tapahtuu, pankki on valmis tekemään tarjouksen kiinteistöstä. Pankki saa sitten kiinteistön takaisin.
Nämä ovat joitain pankkien sulkemisen taustalla olevia käsitteitä. Voit lukea lisätietoja koko prosessista, jotta saat paremman käsityksen aiheesta. On olemassa monia erilaisia verkkosivustoja, jotka tarjoavat lukemista markkinoiden sulkemisesta. Voit myös sijoittaa rahasi taloihin, jotka ovat pankkien sulkemiseen.
