Etsi alin asuntolainan korko ja parhaat laina-asuntolainan ehdot (muista lukea hienot tekstit).
Euroopassa kuluttajavelan nykyisen tilanteen arvioidaan olevan 1,90 biljoonaa euroa (Federal Reserve Boardin mukaan), kun taas keskimääräiset säästöt olivat sidottu -0,5 prosenttiin vuonna 2008. Miksi niin monet ihmiset ovat velan tila? Kaksi suurta tekijää voidaan esittää tässä: yksi on syvä kulutustunnelma eurooppalaisessa järjestelmässä, ja toinen tekijä on se, kuinka velkaoptiot, erityisesti asuntolainat, asetettiin erittäin saataville erityisesti 2000-luvun alussa.
Asuntolainoista puhuttaessa tässä on lyhyt tausta. Kodin oman pääoman määrä riippuu siitä, kuinka paljon sinun on vielä maksettava asuntolainasta, vähennettynä kodin käyvästä markkina-arvosta. Havainnollistetaan: sanotaan, että kodin käypä arvo (tai arvioitu kotiisi hinta, joka perustuu esimerkiksi sen kokoon, sijaintiin, nykyisiin talon arvoihin) on 373000 euroa. sinun on maksettava) on 149000€. Tämä tarkoittaa, että kotisi pääoma on 224000€
Kodin pääomaosuudet
Kodin oman pääoman arvo on tekijä määritettäessä, kuinka paljon olet oikeutettu asuntolainaan. Joidenkin rahoituslaitosten kautta saatat pystyä lainata melkein koko oman pääoman määrän. Yleensä luvut ovat 75% kotiisi arvioidusta arvosta miinus asuntolaina. Jos on olemassa muita maksamattomia velkoja (kuten toissijaiset asuntolainat), nämä arvot vähennetään myös asuntosi lainasta. Kotisi on tämän lainan vakuus (eli lainanantaja ottaa omaisuutesi omaisuutesi), jos et maksa koko velkaa ennalta sovituin ehdoin. Siksi asuntolainoja pidetään korkean riskin lainoina, varsinkin kun niitä tarkastellaan verrattuna luottolainoihin, jotka ovat enimmäkseen vakuudettomia velkoja. Asuntolainojen ottamisella on joitain etuja, koska maksamasi kotipääoman korot voivat olla verovähennyskelpoisia.
Kodin oman pääoman arvo on tekijä määritettäessä, kuinka paljon olet oikeutettu asuntolainaan.
Kuinka asuntolainat tulivat? Lyhyt historia asuntolainoista liittyy läheisesti Euroopan velkojen ja lainojen nousuun. Vaikka se on ollut läsnä 1920-luvulta lähtien (suuren masennuksen aikakaudella), se alkoi kehittyä tärkeimpänä lainanottovälineenä 1970-luvun lopulla ja 1980-luvun alussa. Se alkoi nimellä "toinen kiinnitys". Johtuen negatiivinen sävy tämän nimen, mutta pankkiirit ideoitu nimi, " kotiin pääoma lainoja", koska konnotaation oikeudenmukaisuutta ja omistuksen.
Tapahtui asuntolainoja
Asuntolainojen todellinen puomi tapahtui vuonna 1986 verolakimuutosten ansiosta, jotka edistivät kulutuslainojen korvaamista asuntolainoilla, asuntolainoista tuli suosittuja jälleenrahoitusvälineinä. Toinen apu asuntolainojen suosimiselle on, kun Merill Lynch aloitti kampanjat että koulutetut ihmiset käsittelevät lainaa kotiasi vastaan. He halusivat myös kumota ajatuksen siitä, että tämä lainanottomenetelmä oli "viimeisen keinon lainanotto". Sen sijaan he edistivät ajatusta siitä, että asuntolainojen ottaminen on fiksu valinta tai tapa saada asuntolainasi toimimaan sinulle. Tästä kampanjasta tuli vieläkin aggressiivisempi varsinkin 2000-luvun alun nousukaudella, jolloin ihmiset olivat varmoja siitä, että rahaa on aina olemassa, ja kun mainoskampanjat, kuten Citigroupin "Live Richly" -kampanja, tulivat kaikkialle.
Näinä aikoina, ja koska yhä useammat kiinteistöt suljetaan pois, koska perheet eivät voi pysyä maksujensa tasalla, ihmisistä on tullut toteuttaa asuntolainoja tai asuntojen jälleenrahoitusvaihtoehtoja sellaisiksi kuin ne ovat - korkean riskin lainoja, joita tulisi yrittää vain viimeisenä keinona. Jos kuitenkin sinun on otettava asuntolainaa, varmista, että teet vertailuostoksia käytettävissä olevien eri hintojen ja ehtojen välillä. Lue vaihtoehtoja, kuten erilaiset vaihtuvakorkoiset, jotkut mahdollisuudella lukita kaikki sisään. Etsi alin asuntolainakorko ja parhaat lainaehtoehdot (muista lukea hienot tekstit). Hyödynnä online-oman pääoman laskimia auttaa sinua määrittämään maksusi ja onko se todellakin riskin arvoinen sinulle.
