Kodin ostaminen tai myyminen on monimutkainen prosessi. On maksettavia maksuja, kiinteistönvälittäjät, ostajat, myyjät, pankkiirit ja joukko muita vaiheita, ennen kuin valitsemaasi taloa voidaan todella kutsua kodiksi. Yksi kriittinen pala kodin ostopelistä on kodintarkastus. Jokainen kotitarkastus koostuu kotitarkastuksen tarkistuslistasta, jossa eritellään keskeiset kohdat tarkastusmenettelyjen eri luokkiin.
Tarkastuksen tarkistuslista voi esimerkiksi sisältää luokkia rakenteellisesta vakaudesta, kuten katto, perustus, kiinteät ja toiminnalliset ikkunat sekä muut rakennuksen fyysiset ominaisuudet. Toissijaisessa omaisuuden tarkastuksessa voidaan luetella sellaisia esineitä kuin pienet reiät seinissä, löysät lattialaudat tai vuotava wc.
Virallinen tarkastus tapahtuu
On monia paikkoja etsiä perusteellista tarkastuslistaa. Kaikilla kodintarkastajilla on tietysti käytettävissä tarkistuslista, ja he voivat palkkiona jakaa mielellään tuloksia kanssasi. Ennen kuin otat vaiheen, saatat kuitenkin haluta, että sinulla on tarkastusten tarkistuslista omissa käsissä tarkastamaan tarkastusturvallisuuden perusteet ja korjata, mitä voit tehdä ennen virallista tarkastusta. Verkkosivuston tarkistuslista on hyvä lähtökohta tarkastuksen tarkistuslistan hankkimiselle. Tarkastusmenettelyjen oppiminen ja tarkistuslistan läpi auttavat tunnistamaan korjattavat puutteet kodin perusrakenteessa tai esityksessä.
Toissijainen omaisuuden tarkastus on hyödyllinen päästäksesi karkeisiin esineisiin kotona. Toimivatko pistorasiat? Vuotavatko putket? Onko LVI toiminnassa? Tarkistusten tarkistuslista auttaa sinua saamaan pienet asiat, jotka saatat unohtaa ensimmäisellä kerralla. Sulkeutuvatko ovet kunnolla? Onko olemassa ikkunoita kaikille ikkunoille?
Monet verkkosivustot auttavat sinua löytämään yhden tai useamman verkkosivuston tarkistusluettelotulosteen, jonka avulla voit valmistaa myymääsi taloa tai käyttää tarkistuksen tarkistuslistana toivottavaa taloa varten. Tarkastusmenettelyt vaihtelevat osavaltioittain, joten muista tarkistaa vaadittava pätevyys hyväksyttävän tarkastuksen saavuttamiseksi. Älä odota ja löydä itsesi töykeäksi yllätykseksi, kun tarkastusturvallisuusraportti paljastaa vaarallisen tilan kellarissa tai luettelon epäjohdonmukaisuuksista toissijaisessa omaisuuden tarkastuksessa. Asunnon ostajan ja myyjän suojaamiseksi on käytössä asianmukaiset tarkastusmenettelyt. Yhden tai useamman käytettävissä olevan tarkastuksen tarkistusluettelovaihtoehdon käyttäminen toimii kaikkien edun mukaisesti.
