Kuinka suunnitella onnistunut kiinteistöjen myynti?

Kiinteistömyynti ei välttämättä ole kuin autotallimyynti, vaikka ajatus on jonkin verran sama, mutta laajemmassa mittakaavassa. Kiinteistömyynti tapahtuu useista syistä. Voi olla, että omistaja lähtee maasta tai epäonninen tapahtuma kuten avioero tai kuolema perheessä. Usein ihmiset, jotka haluavat päästä eroon joistakin omaisuudestaan, tarvitsevat apua järjestäjiltä. Jos haluat myydä kiinteistösi, suunnittele se hyvin harkitsemalla näitä vinkkejä:

1. Ennen kuin palkkaat ammattimaisen järjestäjän auttamaan sinua kiinteistömyynnissä, sinun on ensin tehtävä luettelo luettelosta asioista, joita haluat myydä kotoa. Sinun tulisi sisällyttää hallussasi olevat arvokkaat esineet, kuten korut, taideteokset ja hyvät huonekalut. Se riippuisi todella siitä, mitä kotiisi haluat myydä, joten luettelo määrittää sinulle, mitkä tuotteet säilytetään. Sinun tulisi myös tehdä luettelo tärkeistä asiakirjoista, kuten kiinteistöjen omistuksista tai tekoista, osakkeista, vakuutuspapereista ja osakkeista. Oman kiinteistön otsikko on tarpeen vain, jos haluat myydä omaisuutta yhdessä siihen osia.
2. Kokeile ammattitaitoista kiinteistövälittäjää auttamaan sinua myymään tuotteitasi, jos se on sinulle liian tylsiä. Ammattitaitoinen järjestäjä voi myös suorittaa tehtävän puolestasi, jos sinulla ei ole vapaa-aikaa, olet jo muuttanut kaukaiselle paikalle tai jos esineiden näkeminen kotona on sinulle liian tunnepitoista, varsinkin jos omaisuudessasi tapahtui valitettavia tapahtumia. Järjestäjä voi auttaa sinua erottamaan tuotteet, jotka voit myydä, heittää pois tai lahjoittaa hyväntekeväisyyteen.
3. Ennen kuin palkkaat ammattimaisen kiinteistövälittäjän, tee pieni tutkimus joistakin löytämistäsi järjestäjistä. Kysy lähettäjiltä ystävien tai sukulaisten kautta. Pidä luettelo haluamastasi kiinteistövälittäjistä ja ota aikaa haastattelemaan heitä. Haastattelemalla opit, pystyykö hän hoitamaan tapahtuman, ja tunnet, kuinka olet yhteydessä häneen. Jos hän työskentelee yrityksen alaisuudessa, pyydä yrityksen profiili ja tutkimus heidän kirjanpitoonsa.
4. Sovi voittosi ja palkkiosi. Järjestäjä ottaa yleensä prosenttiosuuden bruttomyynnistä, joten sinun tulisi myös selvittää prosenttiosuus tuloistasi. Korjaa aikataulu tai aikataulu koko kiinteistöjen myyntiprosessille. Sinun tulisi kysyä lisätietoja siitä, miten järjestäjä markkinoi tapahtumaa.

   

5. Jos olet melko epävarma yrityksen asiantuntemuksesta arvoesineiden, kuten korujen, taideteosten ja antiikkiesineiden, myynnissä, pidättää oikeuden itsenäisiin arviointeihin. Voit aina maksaa omat arviointisi, jos et ole tyytyväinen palkkaamasi yrityksen arvioihin.
6. Laadi kiinteistövälittäjien kanssa sopimus myynnin jälkeisistä menettelyistä. Mitä he tekisivät esineillä, joita ei myyty? Pyydä heitä luetteloimaan luettelo näistä tuotteista ja varmista, että ne antavat sinulle verovähennyskuitin.
7. Kohteille, joita ei myyty huutokaupassa, voit myydä ne millä tahansa tavalla. Se voi olla verkossa eBayssa, säästökaupassa tai autotallimyynnissä. Jokainen tapa, jolla voit hävittää jäljellä olevat kiinteistösi, on toimiva niin kauan kuin sinun ei tarvitse kuluttaa siihen.

Muista, että omaisuutesi arvokkaat esineet toteutetaan yleensä huutokauppojen muodossa. Palkkaamiesi järjestäjien tulisi pystyä selviytymään esineidesi helpottamisesta, arvioinnista ja inventoinnista. Jos olet onnistunut suorittamaan onnistuneen kiinteistökaupan, et vain onnistunut hävittämään ei-toivottuja esineitäsi, mutta olet ansainnut jotain vastineeksi niistä.