Ota kiinteistönvälittäjän avulla yhteyttä veroarvioitsijaan ja lähetä tietopyyntö tietystä nimikkeestä.
Ennen kuin pyydät ammattitaitoista tai yksityistä tutkijaa tekemään tämän puolestasi, sinun on päästävä seikkailuun itse. Ammattitaitoinen ja hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä kertoo sinulle, ettei ole mitään muuta kuin selvittää sellaisen henkilön todellinen tila, joka väittää omistavansa kodin, jonka aiot ostaa, kun sijoitat aikasi otsikkohakuun. Se on oma löytösi, joka auttaa sinua viimeistelemään päätöksesi käyttää rahaa unelmakotiin (vaikka tämä kuului aiemmin jollekin muulle). Lisäksi tämä on juuri sitä mitä tarvitset auttaaksesi sinua ja kiinteistönvälittäjääsi laatimaan ostosopimuksen sisältö.
Kiinteistöjen haku
Näin teet kiinteistöjen haku.
Näin teet kiinteistöjen haku:
Älä tee sitä verkossa. Tutkimuksen tekeminen Internetin avulla voi viedä sinut vain niin pitkälle. Jos käyt verkossa ja vierailet arvioijan toimiston suosittelemalla verkkosivustolla sijainnissasi, löydät perustiedot, joilla on tuskin merkitystä - nimi, verotunniste, maksetut verot - mutta et näe tärkeitä juttuja. Sellaiset tavarat kuin panttioikeudet, toinen asuntolaina ja siviilihakemukset eivät ole käytettävissäsi millään verkkosivustolla, joka viittaa otsikkohakuun. Todisteeksi lue vastuuvapauslauseke. Huomaat, että heidän tietojaan tuskin päivitetään säännöllisesti.
Etsi seuraavat tiedot. Kiinnitä huomiota näihin yksityiskohtiin, kun teet otsikkohakua Arvioijan toimistossa tai julkisen kirjaston kiinteistöosastossa:
Kuka on kodin alkuperäinen omistaja?
Onko myyjä avioerossa? Kiistetäänkö kodissa edelleen avioerosopimus?
Kuinka usein kyseinen koti on ollut myynnissä tai peruutettu?
Kuinka kauan se on ollut myynnissä?
Kuinka paljon omistaja on velkaa jäljellä olevista pantteista, veroista ja kiinnityksistä?
Oletteko tekemisissä pankin tai luotonantolaitoksen kanssa, jolla on mielipiteitä siitä, kuinka paljon maksat?
Ota selville, mistä aloittaa haku. Voit etsiä nimikkeitä monista paikoista. Sinun ei tarvitse maksaa maksua, koska tietueet ovat julkisia, mutta saatat joutua maksamaan penniä valokuvien kopioimisesta tai notaarin palvelusta. Jätetään se myöhemmäksi. Joka tapauksessa, tässä on paikkoja, joista voit alkaa etsiä tietoa:
Läänin oikeustalo
Arvioijan toimisto
Yleinen kirjasto
Kaupungintalo
Sheriffin osasto
Liittovaltion tuomioistuimet
Maan ja asumisen käyttöä käsittelevät valtion virastot
Kerro erittäin avulias naiselle, joka hoitaa kirjanpitoa, että etsit omaisuuksia, tekoja ja rasitteita.
Ota käsiinsä kaikki pienet ja suuret palaset, jotka olet paljastanut. Ota kaikki mukaan kotiin ja aloita abstrakti haku. Erota kaikki asiakirjat vastaavasti. Älä nyt unohda etsiä punaisia lippuja, kuten omistajuuden muutoksia, oikeusjuttuja, velkoja, maksamattomia lainoja / asuntolainoja ja asiaankuuluvia tietoja, jotka vaikuttavat varmasti kodin omistukseesi, jos päätät jatkaa sitä.
Keskustele verotarkastajan kanssa. Ota kiinteistönvälittäjän avulla yhteyttä veroarvioitsijaan ja lähetä tietopyyntö tietystä nimikkeestä. Verotarkastaja voi laatia verotiedot, joista käy ilmi, kuka omistaa kodin, koti rakennettiin, käytetyt materiaalit, kodin fyysinen kuvaus alkuperäisessä tilassaan ja muita hyödyllisiä tietoja, jotka osoittautuvat arvokkaiksi.
Kaiken kaikkiaan sinun pitäisi viedä sinut yhdestä kahteen viikkoon, jotta voit täydentää tiedostoa ja selvittää, onko otsikko myyjän hallussa ja koti on rahasi arvoinen aina säästöpankkisi kolikoihin asti.
