Hyvä kiinteistönvälittäjä on kiireinen kiinteistönvälittäjä, jolla on harvoin aikaa istua pöydän ääressä.
Kun harkitset kiinteistön ostamista tai myyntiä, hyvä kiinteistövälittäjä voi saada prosessin kulkemaan paljon sujuvammin kuin jos yrität itse tehdä kauppaa. Haluat löytää kiinteistövälittäjän, joka on koulutettu toimialalle, jolla on kokemusta kaikenlaisista tilanteista ja keskustelee kanssasi asioista, joita et ole edes ajatellut. Tämä on sellainen henkilö, jonka haluat puolellesi, kun on aika ostaa kiinteistö. Noudata näitä ohjeita löytääksesi hyvän kiinteistönvälittäjän.
Vaihe 1
Kysy ystäviltä ja sukulaisilta. Jos sinulla ei ole kokemusta hyvän kiinteistönvälittäjän kanssa, sinulla voi olla ystäviä tai sukulaisia. Kysy läheisiltäsi heidän ehdotuksiaan hyvän kiinteistönvälittäjän löytämiseksi. Kysy myös, onko joku, jota he välttäisivät. Pidä luetteloa näistä nimistä.
Vaihe 2
Ajattele toimiston ulkopuolella. Paikkakunnallasi on todennäköisesti useita kiinteistövälitystoimistoja, mutta se ei ole ensimmäinen paikka, johon haluat etsiä. Hyvä kiinteistönvälittäjä on kiireinen kiinteistönvälittäjä, jolla on harvoin aikaa istua pöydän ääressä. Haluat lähestyä kiinteistövälittäjää työpaikalla paikkakunnallasi. Voit tehdä tämän käymällä avoimissa ovissa ja tapaamalla päivystäviä agentteja. Älä huoli siitä, että näyttää siltä, että olet kiinnostunut avoimista ovista. Mene vain luomaan yhteys kiinteistönvälittäjään ja katso, millainen tunnelma saat häneltä. Sinulla on mahdollisuus kysyä häneltä, kuinka kauan hän on ollut liiketoiminnassa ja onko hän erikoistunut mihinkään. (Jotkut välittäjät käsittelevät tiukasti kaupallisia kiinteistöjä, maatiloja tai tyhjää maata, joten kysy varmasti).
Vaihe 3
Kysy läheisiltäsi heidän ehdotuksiaan hyvän kiinteistönvälittäjän löytämiseksi.
Haastattele muutama agentti. Kun olet koonnut luettelon useista hyvistä kiinteistönvälittäjistä, sinun tulisi istua jokaisen kanssa ja keskustella suunnitelmistasi. Et ole sitoutunut työskentelemään agentin kanssa vain siksi, että olet puhunut heidän kanssaan. Joten tapaa muutama. Kysy heidän kokemuksestaan, palkkioistaan, asiakastyytyväisyystiedoistaan ja siitä, kuinka usein he kommunikoivat asiakkaiden kanssa prosessin aikana. Voit myös pitää nämä kokoukset useissa eri paikoissa. Jotkut kiinteistötoimistot sinulla on satelliittitoimistoja paikallisissa ostoskeskuksissa, joissa voit rennosti pysähtyä. Monille tämä ympäristö on mukavin tavata agentti, koska se ei ole työpöydän takana. Mutta jos tätä mahdollisuutta ei ole käytettävissä, on okei tavata agentti myös hänen kiinteistötoimistoissaan. Ole vain avoin ja kerro hänelle, että harkitset yhteistyötä välittäjän kanssa ja haluaisit tietää enemmän hänestä. Hänen pitäisi saada tunnelma siitä, että kalastat vain hyvää kiinteistönvälittäjää, ja tekee parhaansa vastaamaan kysymyksiisi. Älä painostu tekemään mitään sitoumuksia - haluat välittäjän, joka saa sinut tuntemaan olosi mukavaksi ja joka toimii päätöksesi kanssa.Huomaa myös, että agentti, joka siirtää sinut avustajalleen, ei todennäköisesti ole paras valinta, kun valitset hyvän kiinteistönvälittäjän. Haluat jonkun kanssasi, voitko työskennellä suoraan.
Vaihe 4
Tee tutkimusta. Kun olet kaventanut valintasi muutamalle erinomaiselle kiinteistönvälittäjälle, yritä tehdä joitain kulissien takana olevia tutkimuksia. Katso agentin verkkosivusto ja katso, miten hän esittelee itsensä yleisölle. Voit myös nähdä, mitkä yhteisöt hän tuntee, koska paikkatieto on hieno. Jos edustaja toimitti sinulle viitteitä, ota yhteyttä näihin viitteisiin ja kysy muutama kysymys.
Vaihe 5
Tee valintasi. Kun olet käynyt läpi yllä olevan prosessin, sinulla on oikeus valita hyvä kiinteistönvälittäjä. Kun olet harkinnut kaiken, haluat päättää kiinteistövälittäjästä, joka on perehtynyt markkinoihin, paikalliseen yhteisöön ja toimintatapoihin, jolla on hyvä, tyytyväinen asiakaskunta ja joka on halukas työskentelemään kanssasi yksi kerrallaan koko prosessin ajan. Jos löydät jonkun, joka täyttää kaikki nämä vaatimukset, onnittelut - olet juuri löytänyt hyvän kiinteistönvälittäjän.
