Kuinka siirtää asiakirja ja omistusoikeus?

Lain ja omistusoikeuden siirto edellyttää oikeudellisia asiakirjoja. Se on yksi tapa siirtää kiinteistön omistusoikeus sinulta toiselle henkilölle, olipa kyseessä sitten ostaja tai sukulainen. Tämä on myös yksi tapa sisällyttää puolisosi tietyn kiinteistön omistajiksi. Prosessi tapahtuu asianajajaan, joka valmistelee tarvittavat paperityöt, maksaa vastaavat maksut ja viilaa päätökseen siirtopaperit kanssa asianmukaisen toimistoissa. Alla on joitain vinkkejä siitä, miten teko ja omistusoikeus siirretään.

• Jos myyt omaisuutta toiselle henkilölle, asianajaja laatii takuulomakkeen. Tämä siirtää kiinteistöä koskevan vaatimuksen toiselle henkilölle ja takaa, että tällä henkilöllä on oikeus vaatia omaisuutta laillisesti ja varmistaa, että myyjä on myydyn omaisuuden laillinen omistaja.
• Kun olet päättänyt siirtää omistusoikeuden toiselle henkilölle, tapaat asianajajan ja henkilön kanssa, jolle omistusoikeus siirretään. Kun olet selvittänyt ehdot ja sopinut niistä, asianajaja laatii asiakirjan, jossa ilmoitetaan sovitut ehdot ja sen henkilön nimi, joka on kiinteistön uusi omistaja. Sinä, vastaanottajat ja muut todistajat allekirjoitatte siirtosopimuksen. Kopio teosta toimitetaan sen maakunnan kiinteistöosastolle, jossa kiinteistö sijaitsee, ja siitä tulee osa julkista rekisteriä, ja asianomaiset osapuolet voivat tarkastella sitä. Yksityiskohdat, kuten kuka oli edellinen omistaja, uuden omistajan nimi, kuinka paljon kiinteistö on arvoltaan ja milloin kiinteistö muutti omistajaa on saatavilla. Omistusoikeuden siirtomenettelyt vaihtelevat osavaltioittain.

  

• On joitain ehtoja, joissa omistusoikeuden siirtoa ei sallita. Joissakin tapauksissa jotkut henkilöt, joilla on suuria vastuita työnsä vuoksi, haluavat siirtää osan kiinteistöistään puolisolleen. Tämä voi joissakin tapauksissa alentaa heiltä saatavia. Kuitenkin, jos he sotkeutuvat oikeusjuttuihin, tuomioistuin ei kunnioita omaisuudensiirtoja ja pystyy tosiasiallisesti peruuttamaan nämä siirrot.
• Omaisuuden siirto tapahtuu silloin, kun vanhempi kiinteistön omistaja haluaa siirtää omaisuuden omistuksen aikuisille lapsilleen. Jos vanhempi kiinteistönomistaja on Medicaren alaisuudessa ja valtio esittää joitain vaatimuksia saadakseen osan niistä aiheutuneista kustannuksista, valtiolla on oikeus asettaa kiinteistölle pantti edellyttäen, että teon siirto tapahtui etuuksien jakamisen aikana viiden vuoden kuluessa.

Asiakirja, joka siirtää asiakirjan tai omistusoikeuden sinulle, on laillinen ja sitova asiakirja, jota on tutkittava tarkkaan. Asiakirjassa ei saa olla typografisia virheitä. Varmista, että nimesi ja muiden siirtoon osallistuvien henkilöiden nimet ovat oikein ja että nimiesi oikeinkirjoituksessa ei ole virheitä. Kuvauksen tulisi myös olla oikea, samoin kuin siirron kustannukset ja merkitty luottamusluettelo.