Kuinka myydä koti ilman kiinteistönvälittäjää?

Kodin myynti ilman kiinteistönvälittäjää on ehdottomasti toteutettavissa. Itse asiassa yhä useammat ihmiset päättävät tehdä niin Internetin tarjoaman vapauden ja saavutettavuuden takia. Kodin myyminen ei ole enää vain merkinnän kiinnittämistä etupihalle ja toivoen jonkun tapahtuvan siihen. Talon omalla myymisellä on kyse verkon tehokkaasta käytöstä.

Ennen kuin aloitat, sinun tulisi valmistaa koti samalla tavalla kuin kiinteistönvälittäjä tekisi sinun tekevän sen. Sitten sinun on keskityttävä markkinointiin ja asioiden oikeudelliseen puoleen. Seuraavat vinkit auttavat varmistamaan kodin myynnin.

Vaihe 1

Luo kotiisi vetovoima. Siivoa piha, istuta kukkia, maalaa etuovi ja korjaa kaikki roikkuvat, roikkuvat tai kolhuiset. Vierailun vai ei valinta määräytyy usein sen mukaan, miten talo näyttää kadulta.

Vaihe 2

Lavasta kotisi sisälle. Tämä tarkoittaa sitä, että poistat sen, poistat henkilökohtaiset valokuvasi näytöltä, poista ylimääräiset tavarat ja säilytä niitä muualla, jotta koti näyttää tilavammalta. Puhdista se huolellisesti ja tee jokaisesta huoneesta paras.

Vaihe 3

Ota digitaalisia kuvia ja videoita kodistasi parhaimmillaan. Nämä työkalut ovat erittäin arvokkaita verkkomainonnallesi.

Vaihe 4

Tutki listahintaa. Löydä vastaavia koteja naapurustostasi ja selvitä, mihin he ovat myyneet, ja käytä tätä hinnoitteluoppaana.

Vaihe 5

Listaa kotisi kaikkialle, missä voit. Ota kaikki ilmaiset koti- ilmoitukset, jotka voit käyttää alueesi verkkosivustoissa. Muista sisällyttää online-luokituksia, kuten Craigslist. Mainosta myös paikallislehdessä.

Vaihe 6

Listaa sinut kotiin MLS: ssä (moninkertainen listauspalvelu). Tämä varmistaa, että kotisi saa tarvitsemansa altistuksen ihmisille, jotka haluavat ostaa. FSBO.com tarjoaa palvelua kiinteästä hinnasta, joka on alle 220€

Vaihe 7

Älä unohda asettaa omistajan myytäväksi kylttiä etupihallesi. Jotkut naapureistasi saattavat tuntea jonkun, joka haluaa muuttaa naapurustoonsa. Mahdolliset ostajat voivat myös törmätä kotiisi vahingossa, kun he kiertävät kaupunginosia, joista he ovat kiinnostuneita ostamaan.

Vaihe 8

Verkko ja kerro kaikille tiedät, että koti on myytävänä. Mainitse se usein myös sosiaalisissa verkostosivustoissasi, kuten Facebook, MySpace ja Twitter.

Vaihe 9

Ole valmis lähtemään kotoa. Ole valmis saamaan perheen ja lemmikit pois kodeistasi muutaman tunnin varoitusajalla, jotta ostajat voivat tulla katsomaan.

Vaihe 10

Ole helppo päästä. Jätä matkapuhelinnumero tai muu puhelinnumero, johon yleensä vastataan.
Pidä talosi mahdollisimman puhtaana asuessasi siinä. Tämä tekee elämästä paljon helpompaa, kun sinulla on vain pari tuntia aikaa päästä siivoamaan.

Pidä avointa ovea. Valitse viikonloppupäivä. Pyydä toista aikuista tai kahta apua turvallisuuden parantamiseksi. Mainosta sitä hyvin. Jos naapurustossasi on yhteisöpihan myynti, saatat haluta pitää avoimen oven samana päivänä. Tämä varmistaa hyvän liikenteen.

Palkkaa kiinteistönvälittäjä. Tämä auttaa sinua varmistamaan, että kaikki tukikohdat on katettu ennen tarjouksen hyväksymistä ja sulkemisen yhteydessä.

Muista, että ihmiset odottavat saavansa suuria alennuksia omistajan myynnistä. Sinun on myös käsiteltävä negatiivisia asioita, kuten kodin kuuleminen ja kritisoitu maku, kun näytät sitä potentiaalisille ostajille. Oman kodin myyminen vaatii myös paljon työtä ja tutkimusta. Kuitenkin kovalla työllä ja omistautumisella voit todellakin myydä kotisi ilman kiinteistönvälittäjää.