Kuinka välttää markkinoiden sulkeminen?

Markkinoiden sulkeminen on menettely, jossa pankki tai muu vakuudellinen velkoja ottaa takaisin kiinteistön, joka on saanut lainan. Yleensä menettelyä kehottaa lainanottaja laiminlyönyt velkakirjan.

1. Asu mahdollisuuksien mukaan ja säästä sadepäivää varten. Suurin osa markkinoiden sulkemisesta kärsivistä ihmisistä ei noudata tätä neuvoa ja kysyy lopulta: "Kuinka pääsin tähän asemaan?" Asunnonomistajilla on monia tapoja päästä mukaan tähän hätään. Monet ihmiset venyttävät talouttaan liian ohuiksi, niin että pieninkin taantuma aiheuttaa vaikeuksia. Ihmiset sairastuvat, jotkut menettävät työpaikkansa. Toiset ottavat oman pääoman kodeistaan niin nopeasti kuin se kasvaa, ja käyttävät sen yhtä nopeasti. Jotkut ihmiset ostavat kodin, jolla ei ole varaa käyttää asuntolainaa, jota kun se sopeutuu, he eivät pysty maksamaan.
2. Maksa laskusi tai myy kotisi. On olemassa vain kaksi tapaa välttää markkinoiden sulkeminen. Jatka maksujen suorittamista tai yksinkertaisesti myy koti ja maksa laina. Suurin osa markkinoiden sulkemisista sulkee pois tämän mahdollisuuden, koska yleensä lainasaldo ylittää kiinteistön arvon.

   Kukaan ei hyödy sulkemisprosessista, ei lainanantaja eikä lainanottaja. Jos taloudelliset vaikeutesi ovat väliaikaisia, ryhdy toimiin heti, kun huomaat niistä. Pankki voi siirtää lainasi uudelleen; ne voivat pidentää sitä 30: stä 40 vuoteen. He voivat lisätä maksamatta olevat maksut pääomaan. He ovat valmiita auttamaan, koska eivät varmastikaan halua ottaa talosi takaisin, mutta heille on kerrottava asiasta mahdollisimman pian. Liian monet ihmiset reagoivat kuin peura ajovaloissa, kunnes on liian myöhäistä.

3. Onko lyhyt palkka / myynti minulle? Lyhyeksi myynti on kun lainanantaja hyväksyy vähemmän kuin koko velkamäärä lainan, jotta voit myydä sanoi omaisuutta. Joskus he sallivat tämän, koska tyypillisesti lyhytaikainen myynti nettouttaa pankin noin 85-90% myyntituotoista, kun taas markkinoiden sulkeminen saattaa vain nettouttaa ne 70-75%. He eivät myönnä tätä velkahuojennusta helposti.

   Sinun on osoitettava taloudelliset vaikeudet. Sinun on oltava jäljessä vähintään 60 päivää ennen kuin he puhuvat sinulle. Älä puhua henkilökohtaisesti call center teitä kuukausierä kuponki. Sinun on otettava yhteyttä lainanantajan "tappioiden lieventämiseen" tai "treeni" -osastoon. Muista, että sinun on "päinvastoin" osoitettava, että sinulla oli alun perin pätevyys ottamaasi lainaa varten, mutta muutettujen olosuhteiden vuoksi et enää ole.

   Huomaa, että kaikki alkuperäisessä lainahakemuksessasi esiintyvät petolliset tai harhaanjohtavat lausunnot palasivat sinut takaisin. Se ei ole askel, jota pitäisi ottaa kevyesti. Sinulla voi myös olla verovelkaa anteeksiannosta, joten ota yhteyttä veroasiantuntijaan ennen kuin ryhdyt tähän vaiheeseen.

   

4. Pitäisikö minun vaikeuttaa sitä? Jos ainoa syy olet sulkemiseen, on se, että talosi arvo on laskenut alle velkaa, älä käy läpi prosessia. Luottosi vahingot ovat tuhoisia. Aja myrsky ulos. Sinulla on parempi pitkällä aikavälillä. Historiallisesti asuntojen hintavaihtelut ovat olleet syklisiä. Jatka maksujen suorittamista ja olet taas mustassa, ennen kuin tiedät sen.