Tavallisen asuntolainan tavoin asuntolainan korko on usein korkeampi kuin kodin oman pääoman luottolimiitti (HELOC).
Ensisijainen tapa saada paras hinta mihin tahansa on saada erinomainen luotto. Erinomainen luotto koostuu useista asioista.
Maksuhistoria
Luottohistorian pituus
Lainan määrä käytettävissä olevasta luotosta
Maksamattoman velan määrä tuloihin
Nämä eivät ole ainoat luotto-yhtiöiden käyttämät näkökohdat, mutta ne ovat ehkä ilmeisimpiä ja helpoimmin parannettavissa.
Tästä huolimatta, jos tiedät jo luotto-pisteet, niin mitä todella yrität saada selville, on se, miten saat parhaan hinnan luotto-pisteellesi.
Myymälä!
Myymälä!!
Myymälä!!!
Sulkeutumiskustannukset
Jos et tee ostoksia, et koskaan saa selville, mitä muut tarjoavat. Joskus se, mikä näyttää ilmeiseltä parhaalta, ei ole. Jotkut lainanantajat antavat sinulle hieman alhaisemman koron, mutta veloittavat enemmän palkkioista ja sulkemiskustannuksista, mikä lisää lainan takaisinmaksua ja korkoa. Joten tee matematiikka.
Tavallisen asuntolainan tavoin asuntolainan korko on usein korkeampi kuin kodin oman pääoman luottolimiitti (HELOC). Se on samanlainen kuin kiinteän asuntolainan ja säädettävän koron asuntolainan (ARM) välinen ero. Yleensä kiinteäkorkoinen kiinnitys on alussa hieman korkeampi, mutta ARM voi usein olla korkeampi muutaman vuoden kuluttua. HELOC-korko on yleensä prime-korko plus muutama prosenttiyksikkö. Se vaihtelee kuukausittain, joskus jopa muuttuu useammin kuin kerran kuukaudessa! Asuntolainalla on yleensä kiinteä korko laina-ajan. Kuten talousasioissa tavallista, vaihteluita on kuitenkin aina.
Tarjoa asuntolainoja
Ja melkein kaikki asuntolainanantajat tarjoavat asuntolainoja.
Kun löysit luotonantajan, olet aiemmin rajoittunut melko paikallisiin lainanantajiin. Nykyään Internetistä löydät kaikenlaisia lainanantajia verkossa - paikallisten pankkien, luotto-osuuskuntien ja kiinnitysyhtiöiden lisäksi. Joten ostoksia! Lainanantajat, jotka eivät yleensä tee ensimmäisen asuntolainan lainoja, tekevät toisinaan toisen asuntolainan. Ja melkein kaikki asuntolainanantajat tarjoavat asuntolainoja.
Toinen avain on, että talosi kokonaisvelka on ensimmäinen ja toinen yhteensä pienempi kuin kotiisi arvioitu arvo. Jos kokonaisvelka ylittää arvioidun arvon, voit melkein taata, että sinulla on korkeampi korko. Tietysti joskus löytyy tällaisia lainoja kaikkialta ja joskus et löydä lainkaan tällaisia lainoja! Riippumatta on parempi, että kokonaisvelka on pienempi kuin talosi arvoinen.
Joten yhteenvetona voidaan todeta, että paras tapa saada paras oman pääoman korko on:
On erinomainen luotto.
Tee ostoksia!
Koska emme voi muuttaa luottopisteitämme yön yli, tee kotitehtäväsi. Tarkista pankit, luotto-osuuskunnat, kiinnitysyhtiöt ja online-lainanantajat. Ja sillä välin opi, mitä sinun on henkilökohtaisesti tehtävä luottopisteiden parantamiseksi. Lähes kaikilla, jopa todella hyvillä luottopisteillä, on parantamisen varaa.
