Haluatko esimerkiksi kiinteäkorkoisen lainan vai ARM-lainan?
Lainan jälleenrahoitus ei ole niin suuri ero kuin ensimmäisen asuntolainan saaminen. Suurin osa päätöksestä on todella siinä, säästätkö todella rahaa jälleenrahoittamalla. Pähkinät ja pultit, jotka auttavat tekemään päätöksen, on kuitenkin parasta jättää toiseen artikkeliin.
Kun olet päättänyt jälleenrahoittaa, sinun on noudatettava useita vaiheita.
Etsi uusi asuntolainan tarjoaja. Älä unohda tarkistaa myös nykyiseltä asuntolainan tarjoajalta. Saatat huomata, että he haluavat pitää hyvän asuntolainasiakkaan, he tarjoavat sinulle tarjouksen jälleenrahoituksestasi. Se voisi säästää rahaa sulkemismenoissa ja / tai koroissa. Ainakin se voi säästää joitain paperityön päänsärkyä.
Päätä termi. Jos olet maksanut jonkin aikaa olemassa olevasta asuntolainasta, et ehkä halua aloittaa prosessia uudestaan 30 vuoden lainalla. Saatat pystyä lyhentämään aikataulua, alentamaan maksuja ja säästämään silti rahaa, jos korkosi laskee tarpeeksi.
Osta parhaat korot. Vaikka tämä ei ole välttämättä ainoa harkintasi, se on varmasti yksi tärkeimmistä. Tämä päätös kulkee käsi kädessä sen kanssa, minkä tyyppisen lainan haluat päättää. Haluatko esimerkiksi kiinteäkorkoisen lainan vai ARM-lainan? Älä valitse väärää lainatyyppiä olosuhteidesi vuoksi vain siksi, että sillä on paras korko.
Jos valitset ARM: n, sinun on myös päätettävä ARM: n ehdoista. Suurimmalla osalla ARM: ista on alkuvaihe, jolloin korkosi on lukittu. Se voi vaihdella usein kahdesta vuodesta jopa 10 vuoteen. Korot vaihtelevat yleensä riippuen siitä, kuinka kauan korko on lukittu. Varmista myös, että korkosi on yläraja. Toisin sanoen varmista, että se ei voi nousta yli 5% lainan elinkaaren aikana. Haluat myös tietää, kuinka nopeasti se voi nousta.
Asuntolainayrityksen pyynnöt
Jotkut haluavat muuttaa lainan tyypin, esimerkiksi ARM: stä kiinteäkorkoiseksi lainaksi.
Talosi arvosta ja saamasi lainan määrästä riippuen saatat joutua suorittamaan arvioinnin. En kuitenkaan maksaisi tehdä sellaista ennen kuin kiinnitysyhtiö pyytää sitä. He eivät ehkä pidä valitsemistasi arvioijista, etkä halua maksaa kahdesti.
Älä unohda varoa ennakkomaksua. Jotkut lainat kantavat ne, ja jos yrität jälleenrahoittaa uudelleen tai maksaa lainan kokonaan tietyn ajan kuluessa, maksat sakon.
On useita syitä, miksi ihmiset jälleenrahoittavat. Jotkut haluavat muuttaa lainan tyypin, esimerkiksi ARM: stä kiinteäkorkoiseksi lainaksi. Toiset jälleenrahoittavat vain koron laskemiseksi. Toiset taas haluavat hyödyntää talon pääomaa muiden etujen rahoittamiseen: kuten korkeakouluopetuksen maksamiseen, luottokorttien maksamiseen tai lomalle. Muista vain, että se, että kuukausimaksu laskee, ei tarkoita, että maksat vähemmän koko ajan!
