Hanki arvio asuntolainoista, asuntolainoista ja / tai asuntolainakoroista.
Jos asuntolainan korko on tavallista korkeampi, kannattaa ehkä rahoittaa kotisi uudelleen, jotta voit alentaa kuukausimaksujasi. Ensinnäkin, selvitä kuinka kauan aiot asua talossa. Jaa kotiisi jälleenrahoittamiseen tarvittava summa nähdäksesi, kuinka monta kuukautta sinun täytyy jäädä, jotta jälleenrahoituslaina on sen arvoista. Useimmissa tapauksissa joudut viipymään kotona noin kolme vuotta nopeudella, joka on 1 prosenttia pienempi, jotta jälleenrahoitus olisi järkevää.
Hanki sitten kopio luottotiedostostasi. Voit saada sen miltä tahansa suurimmalta luottoraportointitoimistolta, nimittäin Equifaxilta, Experianilta ja TransUnionilta. Asuntolainanvälittäjä tarkistaa luottotiedot ja Fair, Isaac and Co. (FICO) -pisteet. Tämä määrittää, kuinka paljon valtaa sinulla on neuvotella asuntolainoista. Sinänsä haluat tarkistaa paperit mahdollisten virheiden ja puuttuvien tietojen varalta. Hanki kaikki tarvittavat muutokset kirjallisesti.
Asuntolainan välittäjän vaihtaminen
Ota seuraavaksi yhteyttä lainanantajaasi ja kaikkiin asuntolainan välittäjiin, joiden kanssa olet tekemisissä, varsinkin jos olet juuri ostanut kodin. Hanki arvio asuntolainoista, asuntolainoista ja / tai asuntolainakoroista. Näiden tietojen avulla voit nähdä, auttavatko samojen asuntovälittäjien kanssa työskenteleminen säästämään talon kustannuksia. Jos haluat olla entistä paremmin perillä, tutustu muihin rahoituspalveluiden tarjoamiin muihin asuntolainoihin. Voit myös kokeilla myös online-lainoja. Jotta voit rahoittaa kotisi uudelleen tehokkaasti, sinun on harkittava kaikkia vaihtoehtoja ja valittava paras. Saatat vain huomata, että asuntolainan välittäjän vaihtaminen on paras liike, jonka olet koskaan tehnyt.
Asuntolainanvälittäjäsi tarkistaa luottotiedot ja Fair, Isaac and Co.
Kun olet saanut kiinteän kuvan asuntolainakoroista, pidä silmällä palkkioita, sulkemiskustannuksia ja kotisi ensimmäistä asuntolainaa. Tämä sisältää talosi uudelleenarvioinnin kustannukset. Palkkiot voivat vaihdella suuresti riippuen siitä, mistä saat kotilainasi, ja tiedot auttavat sinua löytämään kustannustehokkaimman tavan rahoittaa kotisi uudelleen.
Asuntolainat
Asuntolainat puolestaan perustuvat talosi omaan pääomaan - toisin sanoen kiinteistön arvo vähennettynä ensimmäisellä asuntolainallasi. Esimerkiksi, jos kiinteistösi on arvoltaan 224000€ ja ensimmäisen asuntolainasi velkaa 149000€, kotisi pääoma on 74600€.
Rajoita termi nykyiselle asuntolainallesi jäljellä olevaan pituuteen. Saatat löytää keinon alentaa asuntolainakorojasi pidentämällä termiä, mutta maksat ne pois paljon pidempään. Et todellakaan halua olla velkaa talossa, johon et aio viipyä pitkään, joten yritä mahdollisimman paljon lyhentää asuntolainasi pituutta.
Lisäksi voit yrittää ostaa alas korot oman asuntolainoista. Esimerkiksi, jos maksat pisteen lainasta, korko voi laskea jopa 0,25%. Tämä on kuitenkin kannattavaa vain, jos aiot jäädä kotiin vähintään useaksi vuodeksi, joten voit kompensoida ylimääräiset kustannukset hyödyntämällä alhaisempia korkoja.
