Kuinka jälleenrahoittaa asuntolainaa?

Asuntolainan jälleenrahoitus on askel, jonka monet asunnonomistajat ottavat uudelleen neuvotellakseen ehdoistaan tai vaihtaakseen asuntolainayrityksiä. Jälleenrahoituksen avulla voit hyödyntää matalampia korkoja tai pidentää lainan käyttöikää ja vähentää kuukausimaksua. Alla on tärkeimmät vaiheet, jotka sinun on tehtävä nykyisen asuntolainasi uudelleenrahoittamiseksi.

1. Löydä hyvä hinta. Miksi jälleenrahoitat? Onko nykyisessä luotonantajasi ja sen politiikan kanssa ongelma vai haluatko vain hyödyntää matalia markkinakoroja? Nämä kysymykset auttavat sinua määrittämään, haluatko vaihtaa lainanantajaa vai ei. Jos muutos on paras, sinun on ensin määritettävä, millainen kilpailukykyinen korko löytyy ja kuka voi antaa sen sinulle.
2. Esikarsinta ja luottosi tarkistaminen. Kuten sait, kun sait ensimmäisen kerran nykyisen asuntolainasi, sinun on täytettävä ennakkoon oikeuttavat hakemukset kiinnostuneille lainanantajille selvittääkseen, minkälaisen koron he voivat antaa sinulle. Samoin kuin ensimmäisen asuntolainasi kohdalla, luottotietosi ja raporttisi ovat merkittävässä asemassa millaisessa korossa voit saada, ja luotonantajasi tarkastelee myös tarkasti aiempaa maksuhistoriaasi nykyisessä asuntolainassa. Nyt on täydellinen aika tarkastella omia kolmea luottoraporttisi - TransUnion, Experian ja Equifax - ja kolme FICO-pistettäsi, jotta voit korjata kaikki epätarkkuudet ja tietää, mitä uusi luotonantajasi näkevät ennen kuin raporttisi vedetään.
3. Valitse luotonantaja. Kun korot ovat kädessäsi, voit määrittää, minkä lainanantajan kanssa haluat jälleenrahoittaa. Sinun on silti täytettävä todellinen hakemus, jotta pääset täysin päteväksi ja alat odottaa uuden lainasi sulkemista. Lainanantajasi saattaa haluta saada virallisen arvion kiinteistöstä sen selvittämiseksi, kuinka paljon se on tällä hetkellä arvoinen ja kuinka paljon pääomaa olet rakentanut siihen. Oma pääoma voi olla tärkeä tekijä luotonantajalle, jos olet järjestänyt jälleenrahoituksen, joka vaatii vähän tai ei lainkaan rahaa lainan sulkemishetkellä.

   

4. Asuntolainan sulkeminen. Viimeisen kosketuksen uuden lainasi viimeistelyyn pitäisi olla sujuva tapahtuma, koska myyjää tai kiinteistönvaihtoa ei tule. Lisäksi sulkemiskustannusten tulisi myös olla huomattavasti pienemmät kuin alkuperäinen laina. Kun asuntolainasi on suljettu ja edellinen lainanantajasi on maksettu, alat suorittaa kuukausimaksusi uudelle lainanantajalle ja saada jälleenrahoituksen tuottoja.

Koska olet jo käynyt läpi kiinnitysprosessin aiemmin, lainasi uudelleenrahoituksen pitäisi olla helpompaa ja vähemmän stressaavaa. Toisin kuin alkuperäinen asuntolaina, joka lisää maksuja ja lisävastuuta elämääsi, jälleenrahoitus auttaa vähentämään maksupaineitasi ja antamaan sinulle hallittavan koron työskennellä. Näistä syistä, sinun ei pitäisi pelätä käydä läpi asuntolainaprosessin uudelleen, koska jälleenrahoitus on yksi positiivisimmista asioista, joita voit tehdä taloudelliseen tilanteeseen.