Varmista, että puutarhasi on leikattu ja puhdistettu, kasvit ovat terveitä ja kukkivia ja nurmikko on leikattu.
Kodin houkutteleminen ostajille voi olla melko helppoa, jos tiedät mitä tehdä. Talossa on parannuksia, jotka eivät maksa niin paljon, mutta voivat lisätä sen arvoa. Sinun on tiedettävä, mitä nämä parannukset ovat, jotta voit tehdä talostasi houkuttelevamman ostajille ja jopa nostaa omaisuutesi arvoa. Esimerkiksi, vaikka uima-altaan lisääminen voi olla pluskerroin, keskikokoisen uima-altaan asentaminen voi maksaa useita tuhansia dollareita, kun taas todellinen lisäys, joka se lisää talon arvoon, on vain noin kolme tuhatta dollaria. Seuraavassa on joitain ideoita siitä, mitä parannuksia voit tehdä, jotta kodisi houkuttelee asiakkaita.
Veto ensin ostajiin ulkopuolelta. Anna talosi maalata uudelleen ennen kuin myyt sen. Varmista, että puutarhasi on leikattu ja puhdistettu, kasvit ovat terveitä ja kukkivia ja nurmikko on leikattu. Korjaa ja / tai vaihda kuluneet vesikourut ja kattomateriaali. Asenna ajotieltä, jos sinulla ei ole sellaista, tai korjaa nykyinen. Tarkista ulkona olevat turvavalot ja vaihda kuluneet polttimot. Korjaa kaikki kiinteistön ympärillä olevat rikkinäiset aidan osat. Talon tulisi näyttää esteettisesti hyvältä. Ensivaikutelma, jonka potentiaaliset ostajat saavat nähdessään talosi, vaikuttaa suuresti heidän positiiviseen päätökseen. Jos talosi näyttää hyvältä ulkopuolelta, se kertoo ostajille, että talosi on todella hoidettu.
Kotisi sisällä keittiö on ensimmäinen paikka, jonka kodin ostajat tarkistavat. Varmista, että se on erittäin puhdas ja ettei laatoissa, homeessa ja tahroissa ole halkeamia. Tiskialtaan tulisi olla erittäin puhdas, ja hanat toimivat kauniisti. Valaistuksen tulisi olla riittävä, ja seinät on maalattu kutsuvilla ja kirkkailla väreillä. Sinulla pitäisi olla täydellinen laite, joka on hyvässä kunnossa ja järjestetty oikein keittiön ympärille. Siellä pitäisi olla runsaasti laskuri- ja säilytystilaa, jotka ovat erittäin tärkeitä ostajalle, jolla on kasvava perhe.
Asenna toinen ja / tai kolmas kylpyhuone. Ylimääräisen kylpyhuoneen asennuskustannukset voidaan korvata kahdeksankymmentä - sata prosenttia. Toinen kylpyhuone on erittäin tervetullut lisäosa ja se on erittäin houkutteleva esine kodin ostajille. Mukavuutta, jonka ylimääräinen kylpyhuone tuo perheelle, ei voida aliarvioida.
Varmista, että autotallisi on puhdas, rakenteeltaan hyvä ja että siinä on hyllyt autolisävarusteiden säilytystä varten.
Varmista, että autotallisi on puhdas, rakenteeltaan hyvä ja että siinä on hyllyt autolisävarusteiden säilytystä varten. Autotallin ympärillä oleva epäjärjestys voi olla poiskytkentä potentiaalisille ostajille. He haluavat aina nähdä puhtaan ympäristön.
Kellari on toinen huoneista, jotka ostajat haluavat tarkistaa perusteellisesti. Tarkista kellarisi etukäteen, ettei kellarissa ole merkkejä kosteudesta. Kosteus osoittaa, että talon perustuksessa on jokin vika, joka voi varoittaa ostajan talosi vakaudesta. Tarkasta myös viemäröintijärjestelmäsi varmistaaksesi, ettei kellarissa ole rikkoutuneita putkia ja vuotoja, jotka voivat aiheuttaa kosteutta.
Tarkastakaa talosi termiittien ja kuivamätätarkastusten varalta. Tämä on toinen plus tekijä, jonka kodin ostajat haluavat nähdä. Varmista, että tarkastusraportti on valmis, jotta voit esittää kopion mahdolliselle ostajalle tai välittäjälle.
Kaikki nämä kodinparannukset muodostavat kodin yleisen jälleenmyyntivoiton. Alkuinvestoinnit että te aiheutuu tekemään kodin houkuttelevampi kotiin ostajat saadaan perittyä kokonaan tai merkittävän osan siitä. Ajattele kaikkia asioita, joita aiot etsiä talosta, ja käytä niitä parantaaksesi oman talosi kuntoa, jonka haluat myydä.
