Sillä on usein alhaisemmat sulkemiskustannukset kuin HUD-käänteisellä asuntolainalla, mutta ei niin paljon maksuvaihtoehtoja.
Käänteinen asuntolaina on melko uusi tapa monille eläkeläisille täydentää eläketulojaan. Sen avulla kodinomistaja voi hyödyntää kodin omaa pääomaa muuttamalla sen käteiseksi samalla, kun kodinomistaja voi jäädä asumaan. Käänteisen asuntolainan rahaa ei veroteta eikä se voi vaikuttaa sosiaaliturva- tai Medicare-etuuksiin. Joillekin eläkkeellä oleville asunnon omistajille se on erinomainen ratkaisu heidän korkotuloihinsa.
Sen lisäksi, että tarjotaan ylimääräisiä tuloja eläkeläisille, joissakin tapauksissa käänteisen asuntolainan ottaminen voi jopa pelastaa heidän kodinsa. Vaikka kiinteistöverot nousevat usein, kiinteät tulot eivät nouse, ja käänteinen asuntolaina voi antaa eläkeläisille rahaa, jota he tarvitsevat kiinteistöverojensa maksamiseen ja kotinsa pitämiseen.
Toisin kuin perinteiset lainat
Käänteisen asuntolainan rahaa ei veroteta eikä se voi vaikuttaa sosiaaliturva- tai Medicare-etuuksiin.
Näin se toimii. Lainanottaja ottaa lainaa kotiin kertyneen oman pääoman perusteella. Toisin kuin perinteiset lainat, käänteistä asuntolainaa ei tarvitse maksaa takaisin ennen kuin asunnon omistaja joko myy kodin tai kuolee. Käänteisen asuntolainan määrä korkoineen maksetaan takaisin lainanantajalle, kun koti myydään tai lainanantaja voi ottaa asunnon haltuunsa. Jäljellä oleva voitto menee asunnon omistajalle tai hänen edunsaajilleen.
Jos harkitset käänteisen asuntolainan ottamista kotiisi, sinun on tiedettävä tämä.
Euroopassa päinvastaiset asuntolainat ovat vain 62-vuotiaille ja sitä vanhemmille, jotka asuvat kotonaan.
Lainanantajat antavat lainaa niille, joilla on vielä asuntolaina kotona, mutta yleensä asuntolaina on maksettava huomattavasti ja kotiin on rakennettava paljon pääomaa.
Käänteisiä asuntolainoja on kolme tyyppiä.
Asuntovakuudelliset asuntolainat - Nämä käänteiset asuntolainat takaavat HUD ja Federal Housing Authority. On olemassa useita maksuvaihtoehtoja, kuten luottorajat, jotka voidaan arvioida talon omalla pääomalla tai kuukausimaksuilla.
Kotitalouden käänteinen asuntolaina - Tämän tarjoaa Fannie mae ja instituutio takaa sen. Sillä on usein alhaisemmat sulkemiskustannukset kuin HUD-käänteisellä asuntolainalla, mutta ei niin paljon maksuvaihtoehtoja.
Yksityinen kassatili - Tämä koskee koteja, joiden arvo on yleensä yli 373000€. Sillä on yleensä eniten joustavuutta maksuvaihtoehdoissa kolmen tyyppisistä lainoista, mutta sillä on myös korkeimmat sulkemiskustannukset.
Prosessi voi olla hämmentävä, koska on olemassa monia käänteisiä asuntolainavaihtoehtoja. HUD tarjoaa ilmaista neuvontaa käänteistä asuntolainaa harkitseville. Harkitse HUD-neuvonantajien tai oman taloudellisen neuvonantajan käyttämistä auttamaan sinua selvittämään, onko käänteinen asuntolaina sinulle sopiva ja mikä käänteinen asuntolaina sopii parhaiten tarpeisiisi.
Kun sinä ja neuvonantajasi tai neuvonantajasi määritätte oikean käänteisen asuntolainan, on aika tehdä hakemus. Lue lainan ehdot hyvin huolellisesti, ja jos et ymmärrä jotain, pyydä selvennystä.
Käänteisillä kiinnityksillä on yleensä kolme maksuvaihtoehtoa. Voit ottaa rahat yhtenä kokonaisuutena, voit ottaa ne luottorajana käytettäväksi vain tarpeen mukaan tai voit ottaa rahat kuukausittain. Joskus voit saada näiden kolmen yhdistelmän. Jos sinulla on mahdollisuus valita haluamasi maksutyyppi, määritä haluamasi maksutapa ennen hakemuksen tekemistä.
Varoitus:
Vaikka käänteinen asuntolaina ei vaikuta sosiaaliturva- tai Medicare-etuuksiin, se voi vaikuttaa tarpeisiin perustuviin etuihin, kuten Medicaid, MediCal tai täydentävät sosiaaliturvatulot.
Nopeat vinkit:
Käänteisen asuntolainan rahaa voidaan käyttää haluamallasi tavalla, jopa unelmaloman viemiseen, jota et ole koskaan ajatellut sinulla olevan varaa.
