Monet asunnon omistajat ihmettelevät, kuinka avata kodin oman pääoman luottolimiitit, kun äkillisesti tarvitaan suurta määrää rahaa. Linjan avaamiseen liittyy monia riskejä, mutta se voi joskus pelastaa perheen mahdollisilta katastrofeilta.
Kodin pääomarivit saadaan luotonantajasta. Tämä voi olla pankki tai palvelu, joka on keskittynyt nimenomaan kodin oman pääoman luottolimiitteihin. Ennen kuin otat yhteyttä lainanantajaan, sinulla on oltava seuraavat tiedot käytettävissä:
- Viimeaikainen arvio kodistasi, josta käy ilmi nykyinen markkina-arvo
- Kodin kiinnelainasta vielä velkaa
- Kotitalouden tulot
- Kuukausittaiset kotitalouskulut
Kodin pääomarivit
Luotonantaja arvioi useita asioita. Ensinnäkin he haluavat selvittää, mikä luottorajasi voisi olla. He myös tarkastelevat kykyäsi suorittaa kuukausimaksut kotirahoituslinjoilla, jos käytät niitä.
Useimmissa tilanteissa lainanantajat tarjoavat kodin oman pääoman luottolimiittejä, jotka ovat noin 70-85 prosenttia kodin arvosta. He vähentävät asuntolainasta vielä velkaa ja ottavat sitten tulot ja velat huomioon.
Avoin koti osakerivit
Jos haluat avata oman pääoman luottorajat, jotka ovat lähellä enimmäismäärää, varmista, että luottohistoriasi on hyvässä kunnossa, ja pidä luottokortit, apuohjelmat ja muut laskut ajan tasalla. Täydellisessä skenaariossa tämä voi antaa sinulle mahdollisuuden saada luottolimiittejä, jotka vastaavat 85% kodin arvosta.
On myös tärkeää ymmärtää, että omien pääomarivien avaamiseen liittyy riskejä. Nimittäin olet vaarassa menettää talosi. Voit myös vahingoittaa luottopisteitäsi, jos maksuja ei suoriteta ajallaan ja oikeassa määrässä.
Yllätysten välttämiseksi varmista, että olet lukenut lainanantajan esittämän sopimuksen ja ymmärtänyt sen täysin. On monia erilaisia kustannuksia, joita voi kertyä, kun avaat kodin oman pääoman luottolimiitit. Vuodesta otsikko haku maksuja ja hallinnollisia maksuja, sinun pitäisi tietää etukäteen, kuinka paljon se maksaa vain avaa linjan.
Lopuksi tiedä korko. Se voi olla kiinteä tai vaihteleva, ja molemmissa on yleensä ehtoja, jotka sinun on tiedettävä koko ajan, että luottoraja on käytettävissä.
Kun rahaa tarvitaan kodin kunnostamiseen, odottamattomiin sairauslaskuihin tai jopa päivittäisiin kuluihin kriisien aikana, kyky avata oman pääoman luottolimiitti voi kertoa eron tuhon ja toipumisen välillä.
