Näytä lainan lyhennysaikataulukko napsauttamalla Näytä / Laske lyhennystaulukko -painiketta ja alla näkyy taulukko.
Kun ostat taloa asuntolainalla, taloudellinen suunnittelu ei pääty ostoon. Lainan maksamisen aikana sinun tulee asunnon omistajana olla tietoinen maksujen aikataulusta laatimalla lainan lyhennysaikataulu. Laina kuoletusaikataulun avulla näet tärkeitä tietoja, jotka voivat vaikuttaa vaiheet että saatte oman taloudellisia päätöksiä. Tämän lisäksi voit nähdä, onko käytettävissä ylimääräistä rahaa. Nämä ovat vain muutamia etuja lainan lyhennysaikataulusta.
Tässä on asioita, jotka sinun tulisi tehdä valmistellessasi omaa lainan lyhennysaikataulua manuaalisesti:
Laske suoritettavat maksut kiinnelaskurin avulla. Käytä Excel-maksutoimintoa laskeaksesi asuntolainan aikana suoritettavat maksut. Kaavan tulee olla = PMT (korko, NPER; PV; FV), jossa korko on koron korko per jakso, NPER on maksukausi, jonka aikana elinkorko maksetaan, PV on maksusarjan nykyarvo ja FV on tulevaisuuden arvo, joka saavutetaan loppumaksun jälkeen. Esimerkiksi kymmenen vuoden lainalle 74600€, jonka korko on 9% vuodessa, kaavan pitäisi antaa sinulle 11€, 582,01 vuosimaksu.
Valmista lainan lyhennystaulukko. Taulukossa on oltava 11 riviä ja 5 saraketta. Lisää riville 1 seuraava otsake saraketta kohti: Vuosi, Maksu, Periaate, Korot ja Saldo. Lisää vuosi-otsikkoon numerot 0-10 kullekin riville. Vuonna 0 muuta arvoa ei pitäisi lisätä, paitsi Saldo-kohtaan. Lisää 11€, 582,01 jokaiselle riville Maksut-kohtaan. Lisää vuoden 1 korko-otsikkoon seuraava kaava =, 09 * 100000. Arvo 100000 on vuoden 0 asuntolainan saldo. Syötä Periaate-otsikkoon sama maksukaava vähennettynä koroilla. Ota sitten Saldo-otsikon alla kaavan avulla poistaaksesi periaatteellisen summan saldosta. Kopioi ja liitä kaava kullekin riville, jotta se soveltuu seuraaville riveille ja saat arvot seuraaville vuosille.
Laske koko korko. Lisää kaikki korot-sarakkeen arvot nähdäksesi kiinnitysjakson aikana aiheutuneet kokonaiskorot.
Näytä / laskea poistotaulukon painike
Tässä on asioita, jotka sinun tulisi tehdä valmistellessasi omaa lainan lyhennysaikataulua manuaalisesti.
Vaihtoehtoisesti voit käyttää online-asuntolainan laskinta, joka on helposti saatavana osoitteesta bankrate.com. Syötä kaikki arvot kuhunkin kenttään ja napsauta Laske-painiketta. Näytä lainan lyhennysaikataulukko napsauttamalla Näytä / Laske lyhennystaulukko -painiketta ja alla näkyy taulukko.
Toinen vaihtoehto on asentaakuoletusaikataulu ohjelma tietokoneessa. Tämä olisi erittäin hyödyllistä etenkin suuremmille ja pidemmille asuntolainoille. Esimerkki tästä on LoanAmortizer Professional Edition Windows-tietokoneille.
Oman lainan lyhennysaikataulun laatiminen auttaa estämään sinua perimästä tarpeettomia palkkioita, jotka lainanantajasi saattaa piilottaa laatiessaan melko monimutkaista lainojen lyhennysaikataulua. Oman aikataulun avulla voit tehdä ristiviittauksia ja saada taloudesi toimimaan sinulle pankkisi sijaan.
