Hanki LTV. Lainasuhde saadaan jakamalla tunnistamasi lainasumma kiinteistön arvolla.
Yksi lainan erittäin tärkeistä laskelmista on laina-arvo-suhde eli LTV. Tätä laskutoimitusta käytettäessä asuntolainan rajat ja velkasuhde määritetään. Mihin se putoaa, tunnistetaan lainan hyväksynnän yhteydessä. Tätä käytetään myös määrittäessäsi määrää ja palkkioita, jotka lainanottajana maksat lainasta. Lisäksi laina-arvo-suhde tunnistaa, onko PMI- tai yksityinen asuntolainavakuutus maksettava ja onko laina takavarikoitu vai vaaditaanko se talletustili. Seuraavat vaiheet auttavat sinua laskemaan laina-arvo-arvon.
Ymmärrä perusasiat. On kaksi tapausta, joissa laina-arvo-suhde on hyödyllinen sinulle. Ensimmäinen on, jos saat lainaa (sen käsittelyssä), ja toinen on, jos sinulla on jo olemassa oleva laina. Lainan ja arvon suhde vaatii laskennan. Siksi sinulla on oltava yksityiskohtia mukanasi.
Lainan saaminen
Myyntihinta
Hanki kiinteistön arvo. Ensimmäinen vaihe LTV: n laskemisessa on hankkia kiinteistön myyntihinta tai arvo.
Vähennä käsiraha. Kun sinulla on kiinteistön arvo, seuraava asia, joka sinun on tehtävä, on vähentää ennakkomaksu hankitusta arvosta. Ero, johon tulet tänne, on lainasumma.
Hyvän luottoluokituksen avulla voit varmistaa paremmat hinnat luotonantajiltasi.
Hanki LTV. Lainasuhde saadaan jakamalla tunnistamasi lainasumma kiinteistön arvolla. Tämä antaa sinulle desimaalin, joka sinun on muunnettava prosentteina. LTV on luku, jonka välität luotonantajille, kun etsit kiinteistöä, jota hankit asuntolainalle.
Olemassa oleva laina
Olemassa oleva laina
Arviointi. Ensimmäinen asia, joka on tehtävä, on arvioida omaisuutesi. Tämä on paras ja tarkin tapa saada kodin tai omaisuuden todellinen arvo. Jos kuitenkin olet vasta tiedonhaku ja et aio todella rahoittaa kotiasi, sinun ei tarvitse käyttää rahaa. Hyvä arvio voidaan saavuttaa vertaamalla ominaisuuksia, jotka ovat samanlaisia kuin kotisi. Naapurustossa voit tehdä hyvän skannauksen myydyistä kodeista. Tämä voi olla luku, jota käytetään laskennassa.
Tarkista saldosi. Tunnista, kuinka paljon olet edelleen velkaa. Hyvä viite on lainaosoite, tai voit soittaa pankin asiakaspalvelunumeroon saadaksesi lisätietoja.
Nykyinen lainasumma
Tunnista LTV. Jaa vain nykyinen lainasummasi arvioituun kiinteistön määrään.
Laina-arvo-suhde tai LTV on hyvin helppo laskea. Ainoa asia, jonka sinun on varmistettava, on se, että työskentelet luvut ovat oikeita. Hyvän luottoluokituksen avulla voit varmistaa paremmat hinnat luotonantajiltasi. Pystymällä laskemaan LTV-arvon, voit määrittää mahdollisuutesi turvata laina.
