Tarjoamme yksinkertaisen oppaan asuntolainan valitsemiseen, hakemiseen ja saamiseen auttaaksemme sinua etsimään rahoitusta suunnitellulle talonostolle.
Mikään ei tee miehestä tai naisesta ylpeämpää kuin se, että heillä on talo, jonka voi kutsua kotiin. Tilastot osoittavat, että jotkut ihmiset pitävät kodin omistamista menestyksen merkkinä. Rahan saaminen talon ostamiseksi ei kuitenkaan ole niin helppoa kuin miltä näyttää, koska joudut tekemään paljon päätöksiä, jotka voivat vaikuttaa taloudelliseen turvallisuutesi tulevaisuudessa.
Tarjoamme yksinkertaisen oppaan asuntolainan valitsemiseen, hakemiseen ja saamiseen auttaaksemme sinua etsimään rahoitusta suunnitellulle talonostolle.
Liittovaltion asuntohallinto
Asuntolainan valitseminen - Asuntolaina on kuukausittainen summa, joka sinun on maksettava pitämään talosi tietyn ajan. Valittavana on useita kiinnelainatyyppejä, joista yleisimpiä ovat kiinteäkorkoiset asuntolainat, säädettävissä olevat kiinnelainat, liittovaltion asuntohallinnon (FDA) lainat ja Veteraaniasiain ministeriön (VA) lainat.
Jos haluat tietää kuukausittaisen asuntolainan maksun, sinun on valittava kiinteäkorkoinen asuntolaina. Jos olet vaarassa ottajalle, sinun pitäisi valita säädettävä korko kiinnitykset, joka perustaa oman kuukausittain kiinnitys maksut on nykyinen korkotaso. Ota FHA-laina, jos ostat nyrkkikotisi, eikä sinulla ole rahaa käsirahaan eikä lainan ottamiseen tarvittavaa hyvää luottoluokitusta. Veteraanin, jolla ei ole rahaa taloon pantamiseen, pitäisi ottaa VA-laina.
Asuntolainan valitseminen - Asuntolaina on kuukausittainen summa, joka sinun on maksettava pitämään talosi tietyn ajan.
Asuntolainan hakeminen - Asuntolainan hakuprosessi voidaan jakaa kolmeen vaiheeseen: ennakkoluvan saaminen asuntolainalle, tarjouksen tekeminen kiinteistölle ja asuntolainan hakuprosessin loppuun saattaminen.
Hyväksyntä edellyttää löytämistä
Ennakkohyväksynnän saaminen edellyttää etsimään luotonantajaa, joka on valmis lainaan sinulle rahat, joita käytät ostamaan haluamasi kiinteistö. Ennakkohyväksynnän saaminen on vaihtoehto, mutta sen on oltava, jos olet todella tosissasi kiinteistön saamiseksi, koska kiinteistön omistajat ovat taipuvaisempia hyväksymään tarjouksia lainanantajan ennakkohyväksynnällä. Kun kiinteistön omistaja hyväksyy tarjouksesi kiinteistölle, on aika toimittaa kaikki vaadittavat asiakirjat luotonantajalle tai välittäjälle asuntolainan hakuprosessin loppuun saattamiseksi. Tämä on erittäin aikaa vievä tehtävä kaikkien toimitettavien asiakirjojen kanssa.
Asuntolainan saaminen - Kun luotonantaja on hyväksynyt asuntolainahakemuksen, on aika toimittaa uusi pyöreä asiakirja, joka vaaditaan kaupan sulkemiseksi. Tässä tapauksessa kiinteistönvälittäjän apu olisi arvokasta, koska hän auttaa sinua valmistelemaan sopimuksen loppuun saattamiseen tarvittavia asiakirjoja. Kiinteistöt taas auttavat sinua löytämään sulkemisagentin, kodintarkastajan sekä vakuutus- ja omistusasiantuntijoita. Tarvitset nämä henkilöt täyttämään lainanantajalle toimitettavat asiakirjat.
Kun kauppa on saatettu päätökseen ja rahat ovat vaihtaneet kättä, saat huomautuksen, joka sisältää tietoja kiinnelainamaksuistasi. Saat myös todistuksia, joissa kerrotaan tarkemmin, mitä tapahtuu, jos lopetat asuntolainan maksamisen. HUD ratkaisu yksityiskohtaisesti rahoitussopimusta sinun ja lainanantajan tulee myös antaa sinulle.
