Federal Housing Administration (FHA) laina on liittovaltion tukema laina suunniteltu mahdollistamaan Asunnonostajien päästä uuteen kotiin pieni käsiraha. Laina ei ole rajoitettu ensimmäistä kertaa ostaville, mutta se on ihanteellinen ensimmäiselle kodillesi. FHA-lainan avulla pääset kotiisi vähällä rahalla, jopa ilman ennakkomaksua joissakin olosuhteissa. Vastineeksi näet hieman korkeamman koron ja olet vastuussa asuntolainavakuutuksen maksamisesta, kunnes pystyt rakentamaan kotiisi oman pääoman 20 prosenttiin kodin arvosta. Tässä on suositeltavat vaiheet FHA-lainan saamiseksi ja käyttämiseksi.
- Määritä ensin, kuinka paljon saatat saada. Voit käyttää tätä Ginniemaen valtion asuntolainalaskuria oppaana, mutta pidä mielessä, että se on vain opas eikä todellisuudessa hyväksy sinua tietylle lainalle. Syötä vain tulosi ja tämänhetkinen kuukausimaksu laskimeen ja se antaa sinulle jonkinlaisen käsityksen lainasta, johon saatat saada.
- Seuraavaksi joudut todella saamaan lainasi. Keskustele joidenkin alueesi paikallisten lainanantajien kanssa joko käymällä paikallisessa sivuliikkeessä tai soittamalla puhelimitse keskustellaksesi tarjolla olevista lainoista. Selitä, että etsit FHA-lainaa etukäteen, ja laina-asiantuntija keskustelee tarjoamistaan vaihtoehdoista ja mitä sinun on täytettävä. Jos haluat tehdä tutkimuksesi verkossa, käy vain valitsemasi pankin verkkosivulla tai etsi hakukoneella lainanantajia, jotka vievät hakemuksesi verkkoon.
- Kun olet saanut FHA-lainaa, sinun on löydettävä koti, jonka haluat ostaa. Luotonantaja on antanut sinulle tulojen, taloudellisten sitoumusten ja luottohistorian perusteella käsityksen siitä, kuinka paljon rahaa sinun pitäisi etsiä kodille. Ota yhteyttä paikalliseen kiinteistöyhtiöön toimiakseen agentin kanssa, joka auttaa pitämään sinut budjetissasi.
- Kun olet löytänyt kodin, jonka haluat ostaa, tee kiinteistövälittäjän välityksellä oikeudenmukainen ja budjettisi mukainen tarjous. Myyjä hyväksyy tarjouksen, hylkää sen tai torjuu sen. Kun saavutat sopimuksen hinnasta, voit siirtyä viimeiseen vaiheeseen.
- Lopuksi allekirjoitat lainapaperit saadaksesi FHA-lainasi. Ota yhteyttä luotonantajaasi ja kerro heille, että olet tunnistanut kodin. he laativat asianmukaiset paperit ja sinun on allekirjoitettava ne. Olet nyt asunnon omistaja, jolla on FHA-lainaa!
