FHA ei lainaa rahaa, vaan vakuuttaa sen sijaan lainan, jonka saat perinteisen luotonantajan kautta.
Jos olet talon markkinoilla, olet epäilemättä kuullut termiä FHA-laina. Saatat miettiä, mikä on FHA-laina ja miten voin hakea sitä?
FHA tarkoittaa liittovaltion asuntohallintoa ja perustettiin auttamaan niitä, joilla on vähemmän kuin täydellinen luotto ja joilla ei ole paljon käsirahaa, toteuttamaan unelma kodinomistuksesta. FHA ei lainaa rahaa, vaan vakuuttaa sen sijaan lainan, jonka saat perinteisen luotonantajan kautta. Luotonantaja voi itse asiassa vaatia, että haet FHA-vakuutusta. Kun saat FHA-vakuutuksen, saat kaksi valtavaa etua. Ensinnäkin, kun FHA-tarkastaja antaa huolellisen arvion kodista, ja toiseksi saat todennäköisesti alhaisemman koron lainanantajalta toisin kuin sinulla ei ole FHA-vakuutusta. Tietenkin maksat vakuutuksesta, mutta se voi olla sen arvoinen pitkällä aikavälillä.
FHA-lainan saamisella on monia etuja, tässä on vain muutama: • Sinun ei tarvitse olla paljon rahaa laitettavaksi. • Sinulla voi olla vähemmän kuin täydellinen luotto. • Voit pitää kuukausimaksusi mahdollisimman pieninä. • FHA-vakuutus auttaa sinua saamaan lainan hyväksytyksi.
Kuinka voit hankkia FHA-lainaa?
Prosessi FHA-lainan saamiseksi on seuraava:
Vaihe 1
Ota ensin yhteyttä useisiin eri kiinnitysyhtiöihin ja kysy heiltä, ovatko ne FHA: n hyväksymiä. Koska FHA ei anna lainaa, he eivät myöskään aseta korkoja. Korot määrää lainanantaja, ja tämän takia on sinun eduksesi tehdä ostoksia parhaimmalle mahdolliselle korolle.
Vaihe 2
Luotonantaja voi itse asiassa vaatia, että haet FHA-vakuutusta.
Selvitä lainan saamisen erityisvaatimukset ja varmista, että olet oikeutettu. Luotonantaja tarkastelee esimerkiksi tuloja, velkasuhde-suhdetta, aikaisempia maksuja ja tietysti luottopisteitäsi.
Vaihe 3
Täytä kaikki paperit ja lainahakemus.
Vaihe 4
Ole valmis maksamaan kolmesta viiteen prosenttiin alennettua lainaa ja pidä mielessä myös sulkemiskustannukset, jotka voivat olla noin kolme prosenttia.
Tiedä, että joudut hankkimaan asuntolainavakuutuksen, koska käsiraha on niin pieni. Tämä maksetaan etukäteen, mutta se voidaan yleensä sisällyttää kiinnitysmaksuihisi.
Vaihe 6
Suorita asuntolainamaksusi ajoissa ja nauti uudesta kodistasi.
Uuden kodin ostaminen on iso askel kenellekään. Parhaan hinnan saaminen on erittäin tärkeää, koska saatat olla juuttunut siihen hintaan jonkin aikaa. Pelkästään tämän tosiasian vuoksi FHA-laina on täydellinen ratkaisu. Koska hallitus tukee lainaa, prosenttiosuus on erittäin kilpailukykyinen, vaikka sinulla olisi vähemmän kuin täydellinen luotto eikä sinulla ole paljon rahaa laitettavaksi, koska luotonantaja on katettu, jos jokin menee pieleen ja laiminlyö lainan. Tämä tekee lainanantajasta innokkaamman lainata rahaa. Muista, että kaikki lainanantajat eivät ole FHA: n hyväksymiä, joten muista kysyä harkitsemistasi lainanantajilta, ennen kuin jatkat heidän kanssaan.
Jason Kay suosittelee säästämään rahaa uuteen taloon tekemisissä suoraan kodin omistajien kanssa. Hae nopeimmin kasvavasta ilmaisten koti-ilmoitusten hakemistosta löytääksesi Myytävänä omistaja -omaisuuden ilmoitukset.
