Suurin lasku, jonka useimmat ihmiset maksavat kuukausittain, on heidän asuntolainansa. Jossain vaiheessa voit harkita asuntolainan uudelleenrahoittamista. On olemassa muutamia yleisiä syitä, joiden perusteella voidaan harkita jälleenrahoitusta.
Voit laskea korkoasi. Koska lainat maksetaan perinteisesti 15 tai 30 vuoden aikana, jopa murto prosentin muutoksesta korkokannassasi voi johtaa merkittäviin säästöihin.
Lunastaa ja käyttää oman pääoman. Kun asuntojen hinnat nousevat ja lainan pääoma laskee, rakennat pääomaa kotiisi. Oma pääoma on omaisuuden arvon ja sen velan välinen ero. Jotkut ihmiset jälleenrahoittavat ottamaan käteistä kotiin rakentamaansa pääomaa vastaan.
Laske kuukausimaksusi. Jos olet maksanut merkittävän määrän alkuperäisestä lainaperiaatteesta, voit jälleenrahoittaa lainan pienemmillä maksuilla. Tämä tapahtuu käynnistämällä uudelleen aika, jonka lainan maksaminen kokonaisuudessaan vie. Esimerkiksi, jos olet 10 vuotta 30 vuoden laina, voit jälleenrahoittaa lainan vielä 30 vuodeksi, mikä johtaa pienempiin kuukausimaksuihin (tietysti riippuen nykyisistä koroista).
Maksaa kotiin aikaisemmin. Voit halutessasi rahoittaa kodin uudelleen ja valita lyhyemmän laina-ajan. Esimerkiksi 30 vuoden lainan jälleenrahoitus 15 vuoden lainaan.
Joten jos päätät lainata uudelleen, mistä aloitat? Muista, että asuntolainan jälleenrahoittamisesta peritään yleensä maksuja. Ne voivat vaihdella muutamasta sadasta moniin tuhansiin dollareihin. Lainan jälleenrahoittamiseen on useita tapoja.
Ota yhteyttä nykyiseen kiinnitysyhtiöösi. Jos tarkastelet kuukausilaskua tai viimeistä tiliotetta, sinun pitäisi löytää puhelinnumero asiakaspalvelua varten. Soita heille ja keskustele lainan vaihtoehdoista, joita yritys tarjoaa jälleenrahoitukseen. Tämä voi osoittautua helpoimmaksi menetelmäksi, koska nykyisellä kiinnitysyhtiöllä on jo kaikki tarvittavat tiedot kiinteistöstä ja lainanottajista.
Voit laskea korkoasi.
Käy tai soita mihin tahansa suurimpaan rahoituslaitokseen. Lähes kaikki suuret pankit ja luotto-osuuskunnat tarjoavat asuntolainoja ja jälleenrahoitusta. Voit käydä paikallisessa Euroopan pankissa, Wells Fargossa tai Washington Mutual -konttorissa ja keskustella laina-vaihtoehdoistasi pankkiasiantuntijan kanssa. Voit myös käydä heidän verkkosivuillaan saadaksesi tarjouksen ja saadaksesi lisätietoja asuntolainasta.
Käy läpi kolmannen osapuolen asuntolainan myyjä. Internet on täynnä lainayhtiöitä, jotka rahoittavat lainasi uudelleen. Hyvämaineiset yritykset, kuten Quicken, tarjoavat nyt myös jälleenrahoitusta Internetissä. On muitakin yrityksiä, kuten Ditech, joka voi myös auttaa sinua jälleenrahoituksessa. Osoita selaimesi yksinkertaisesti heidän verkkosivustolleen tai käytä hakukoneita, kuten Google, etsimään asuntolainojen jälleenrahoitusyhtiöitä.
Tarkista paikallisen sanomalehden kiinteistöosio. Useimpiin suurkaupunkien sanomalehtiin sisältyy viikoittainen kiinteistöosio. Sieltä löydät luettelon paikallisista asuntolainan myyjistä, joiden avulla voit lainaa jälleenrahoittaa.
On suositeltavaa saada useita lainauksia kodin jälleenrahoitusta varten. Lähes kaikki yritykset tarjoavat tarjouksensa veloituksetta. Monet yritykset voivat tarjota sinulle erilaisia lainoja - varmista, että saat parhaan hinnan parhaaseen hintaan. Oikea asuntolaina voi tehdä maailmasta eron sinulle ja perheellesi.
Nopeat vinkit:
Esitä kysymyksiä ennen paperin allekirjoittamista.
