Ainoastaan korollinen laina on laina, joka eliminoi kuukausittain suoritettavan päämaksun.
Uuden kodin ostaminen vie suurimman osan ihmisistä mahdollisuuksiensa rajoille. Melko äskettäin on yhä yleisempää saada vain korollista lainaa. Asuntolainan maksu koostuu tyypillisesti kahdesta osasta:
Periaate - Periaate on kuukausimaksusi summa, joka vähentää suoraan lainan kokonaissummaa.
Korko - Tämä osa maksusta menee suoraan pankille kuukausittain. Se ei pienennä lainasi erääntyvää määrää.
Vaikka sinulla saattaa olla myös escrow-tili kiinteistöveroja ja vakuutuksia varten, vain korolliset lainat eivät vaikuta tähän maksusi osaan.
Ainoastaan korollinen laina on laina, joka eliminoi kuukausittain suoritettavan päämaksun. Jos sinulla on 149000 euron asuntolaina, maksat vain korkoa 149000 eurosta, et maksa mitään lainan määrän alentamiseksi. On olemassa useita syitä, joiden vuoksi voidaan valita vain korkoinen laina. Joitakin yleisempiä ovat:
Pienemmät kuukausimaksut - Maksamatta periaatetta kuukausittain, voit säästää satoja dollareita asuntolainassasi. Tämä antaa sinulle varaa enemmän kotiin kuin mitä pystyisit ostamaan perinteisellä asuntolainalla.
Kiinteistöjen arvojen dramaattinen kasvu - Kun kiinteistöjen arvot kasvavat hyvin tasaisella vauhdilla, jotkut ihmiset valitsevat vain korollisen lainan uhkapelaamisen, jonka kiinteistöjen arvot nousevat edelleen ja he rakentavat pääomaa riippumatta asuntolainan velkaa koskevasta periaatteesta.
Ainoastaan korolliselle lainalle on joitain haittapuolia.
Ne ovat tyypillisesti vaihtuvakorkoisia. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntolainan korko voi nousta kuukausittain ensimmäisen lukitusjakson jälkeen, tyypillisesti 3-5 vuotta. Korkeampi korko voi tehdä merkittäviä muutoksia kuukausimaksuihisi.
Et maksa periaatetta. Suurin osa asuntolainoista on suunniteltu maksamaan lainan alkuperäinen periaate 15-30 vuodessa. Vain korollisella lainalla olet yhtä paljon velkaa talolle viiden vuoden kuluessa kuin ostopäiväsi.
Saatat olla ylösalaisin lainasta, jos omaisuuden arvo laskee. On mahdollista, että kiinteistöjen arvot pienenevät, minkä vuoksi velkasitoumuksesi on suurempi kuin kodin todellinen arvo. Olet edelleen vastuussa koko periaatteen palauttamisesta, jos päätät myydä kodin myyntihinnasta riippumatta.
Kun haet lainaa, sinun on valmistauduttava joihinkin asiakirjoihin. Jos sinulla on seuraava valmis, sinulla pitäisi olla suurin osa tarvitsemastasi.
Aiemmat tiliotteet - Sinulta kysytään tiliotteita, mahdollisesti edelliseltä vuodelta.
Nykyiset palkkatukit - Suunnittele, että viimeisten kahden kuukauden arvoiset sekkitulot osoittavat sinulle kuukausitulot.
Muita tuloja koskevat asiakirjat - Jos sinulla on toinen tulolähde, valmistaudu itse tuloja tukeviin asiakirjoihin.
Edellisten vuosien W2: n ja muut verolomakkeet - Kuten muissakin tilinpäätöksissä, viimeisten kahden tai kolmen vuoden W2: n tulisi olla valmiina, kun haet lainaa.
Oikeudelliset asiakirjat todistamaan kuka olet - Tämä voi olla passi tai ajokortti, valtiosta riippuen.
Joten miten voit saada vain korkolainan, jos olet todennut, että se sopii henkilökohtaiseen tilanteeseen? On olemassa kolme yleistä tapaa.
Henkilökohtaisesti - Perinteinen tapa saada asuntolaina. Käy paikallisessa pankissa tai säästölaitoksessa ja keskustele laina-asiantuntijan kanssa. He opastavat sinut läpi asuntolainan. Tulee täyttää joitakin paperityötä sekä toimitettavia asiakirjoja, mukaan lukien taloudelliset asiakirjat.
Puhelimitse - monet pankit tarjoavat nyt asuntolainan tarjouksia puhelimitse. Voit ottaa yhteyttä pankkeihin ja rahoituslaitoksiin puhelimitse puhuaksesi asuntolainaspesialistin kanssa. Sitten täytät paperityöt ja postitat tai faksit sen tarkistettavaksi.
Internetissä - moderni tapa saada lainaa. Lähes kaikki suuret pankit tarjoavat lainoja ja vievät hakemuksesi Internetin kautta. Hakemuksen täyttämisen jälkeen sinua pyydetään lähettämään paketti talousasiakirjoja tarkistettavaksi postitse.
Kun olet suorittanut jonkin edellä mainituista kolmesta vaiheesta, sinun on allekirjoitettava tavallinen asuntolainapaperi ja olet matkalla vain korolliseen lainaan.
