Kuinka löytää rakennustyömaa uudelle kodillesi?

Ensimmäinen askel uuden kodin rakentamisessa on löytää pala maata, jolle se voidaan laittaa. On olemassa monia tapoja löytää mahdollinen rakennustyömaa ja monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon, kun olet löytänyt sen.

1. Missä kaupunginosassa haluat asua? Ota aikaa ajaa monilla alueilla, joilla haluat asua. Jos näet tyhjän erän, tee muistiinpanoja tarkalleen missä se sijaitsee, mitä pidät siitä ja mitä et pidä. Jos kiinteistö on listattu kiinteistönvälittäjän kanssa, kirjoita muistiin heidän nimensä ja puhelinnumeronsa. Harkitse etäisyyttä, jonka joudut ajamaan töihin, riippumatta siitä, joudutko taistelemaan paljon liikennettä vai ei, ja jos rakennettava talo sopii olemassa oleviin koteihin. Jos sinulla on lapsia, sinun kannattaa myös selvittää, missä koulualueella erä on. Jos löydät haluamasi naapuruston, mutta et näe käytettävissä olevia eriä, tarkista paikalliset sanomalehdet ja soita joidenkin alueiden välittäjille.
2. Onko erä kehitetty? Ensinnäkin on otettava huomioon, onko erä kehitetty vai rakentamaton. Kehittyneestä maasta tulee paljon halvempi paikka talon asettamiseen. Useimmissa tapauksissa on jo olemassa katuja, kaasu, viemäri- ja sähkölinjoja. Sinun tarvitsee vain kiinnittää uusi koti pääputkiin. Tämän haittana on, että useimmat kehitetyt erät on rakentanut rakentaja, mikä tarkoittaa, että monet eristä ovat jo saattaneet olla myytyjä ja rakennettuja. Jos sydämesi on asetettu rauhalliselle maaseudulle, sinun on todennäköisesti ostettava rakentamaton erä. Rakentamaton maa on täsmälleen miltä se kuulostaa - ei kaasua, viemäriä tai sähköä, mahdollisesti ei kaduja, ja maa on ehkä tutkittu. Tämä voi lisätä paljon kustannuksia kodin rakentamisen kustannuksiin.
3. Onko maan pinta sopiva rakennussuunnitelmiin? Jos haluat rakentaa talon, jossa on ulosvedettävä kellari ja harkitsemaasi tontti on täysin tasainen, se vaatii paljon kaivauksia, jotta maa sopisi talotyypillesi. Lisäksi siihen mennessä, kun olet viimeistellyt maan uudelleenmuotoilun, se voi näyttää olevan paikallaan nykyisten rakenteiden kanssa. Toisaalta, jos aiot rakentaa yksitasoisen karjatilan, tasainen erä on paljon helpompi rakentaa kuin jyrkkä kalteva erä.
4. Kaavoituslait ja rakennusrajoitukset. Ensinnäkin varmista, että erä, jolle haluat rakentaa, on kaavoitettu asuinkäyttöön. Toiseksi tarkista paikalliselta rakennusvaliokunnalta, onko rakennustyypille rajoituksia.

   

5. Onko siitä lisäkustannuksia? Jos harkitset paljon uutta rakennusta varten, selvitä, vaaditaanko sinua liittymään asunnon omistajayhdistykseen (HOA), ja jos on, mikä on vuosimaksu? Asunnon omistajayhdistys voi tarjota monia naapuruston mukavuuksia ja maksaa joitain ylläpitomaksuja, mutta HOA voi myös rajoittaa kuinka korkea ruohosi saa kasvaa, kuinka kodin ulkotilaa ylläpidetään, jopa mitkä loma-koristeet ovat hyväksyttäviä. Tutki myös, mikä on kiinteistöveroprosentti ja miten se vertautuu muiden harkitsemiesi erien verokantaan.
6. Mitkä ovat naapuruston tulevaisuuden suunnitelmat? Jos ostat paljon rakentaja, selvittää mitä suunnitelmia hänellä on tallentaa loput hänen maansa. Haluat myös tietää mahdollisimman paljon ympäröivän alueen tulevista suunnitelmista. Siitä, mikä on nyt uninen asuinalue, voi tulla meluisa, vilkas toimintakeskus, jos joku päättää rakentaa megakeskuksen tielle.
7. Paljonko se maksaa? Jos löydät useamman kuin yhden erän, joka täyttää kaikki kriteerit, se voi johtua siitä, mikä erä tarjoaa eniten ja edullisimmat kustannukset. Kun tarkastelet erän hintaa, tarkista, kuinka paljon samanlaisia eriä myytiin muutama vuosi sitten ja kuinka paljon tyypillisiä eriä samalla alueella on nyt. Paljon, mikä maksaa nyt enemmän, mutta arvostaa nopeammin, voi olla hyvä sijoitus, jos luulet myyvänsä kodin jossain vaiheessa.

Kun olet löytänyt täydellisen sivuston uudelle kodillesi, yritä päästä ulos ja tavata uusia naapureitasi. Se tekee siitä paljon helpomman sopeutua naapurustosi kun muutat uuteen kotiin.